home | Nieuwsbrief | Contact        
Hyves Twitter Facebook RSS

Welkom bij EifelHome


EifelHome geeft u een overzicht van onroerend goed in de gehele Duitse Eifel, Moezel en Hunsruck. EifelHome biedt u een ruim en gevarieerd aanbod (vakantie)huizen, nieuwbouw, bouwgrond, appartementen, bungalows, boerderijen, maneges en horeca/ commerciële en exclusieve objecten.

Ons ruime aanbod, onze kennis van de Eifel, Moezel en Hunsruck en ons uitgebreide netwerk met Duitse makelaars, maken dat wij uw wensen kunnen realiseren. U kunt op onze website de gewenste objecten selecteren en bekijken. Voor meer informatie over het object of een bezichtiging, kunt u direct contact opnemen met onze Duitse makelaars. U betaalt voor onze dienstverlening geen extra kosten.

U kunt bij ons terecht voor:

  • Een up to date overzicht van objecten van alle grote makelaars in het gebied.
  • Zoeken van objecten op 4 verschillende manieren (op plaats, kenmerken, trefwoord of kaart)
  • Zo veel mogelijk Nederlandstalig gepresenteerde objecten.
  • Informatie over de verschillende makelaarskantoren en werkwijze.
  • Overzicht van veel gestelde vragen betreft kopen in Duitsland met woordenboek
  • Advisering over het aankopen van onroerend goed in de Eifel, Moezel of Hunsruck
  • Advisering over Nederlandse en Duitse hypotheken en evt. algemene fiscale vragen.
  • Advisering over verbouwing, onderhoud en beheer van uw woning in de Eifel, Moezel of Hunsruck.
  • Advies en ondersteuning bij het verhuren van uw (vakantie)huis in de Eifel, Moezel of Hunsruck.
  • Een nieuwsbrief met het nieuwe aanbod, informatie over de Eifel, Moezel en Hunsruck en de Duitse huizenmarkt.
  • Geïnformeerd worden via Twitter, Facebook, Hyves of RSS feed.

Neem geheel vrijblijvend contact op met de Duitse makelaars! U kunt ook uw gegevens achter op het contactformulier.

De verschillen tussen de Nederlandse en Duitse werkwijze en wetgeving zijn groter dan u denkt. EifelHome kan U helpen!

EifelHome Immobilien Makler  (Deutsche Website)

EIFEL - MOEZEL - HUNSRÜCK
MAKELAAR - WONEN - KOPEN 
IMMOBILIEN - IMMO - MAKLER
HUIZEN - BOERDERIJEN - GRONDSTUKKEN






Nieuwbouw appartementen Sauerland *NIEUW* Bergresort Winterberg
Bergresort Winterberg is een kleinschalig nieuwbouwproject met 28 luxueuze appartementen gelegen in Duitsland aan de rand van de plaats Winterberg. Vanaf € 100.000 (ex. BTW).....
Eifelbooking Uw vakantie in de Eifel
EifelBooking is een vakantiewebsite voor hotels, pensions, campings, vakantieparken en vakantiehuizen voor de Eifel.
Twitter Volg EifelHome op Twitter
Nieuwe twitterpagina van EifelHome. Ga ons volgen en blijf zo geinformeerd. Wij plaatsen een berichtje indien er een nieuw object online komt of interessant nieuws bekend is over de Eifel...


Wilt u op de hoogte worden gehouden van de nieuwste objecten in de Eifel, Moezel en Hunsruck? Schrijf u dan in voor onze digitale nieuwsbrief!
Inschrijven nieuwsbrief Eifelhome


Bij de aankoop van uw onroerend goed in Duitsland is het verstandig om u juridisch te laten begeleiden. Er bestaan immers belangrijke juridische verschillen met Nederland. Anders dan in Nederland is bijvoorbeeld een tussen partijen gesloten voorlopige koopovereenkomst niet bindend.
Bent u van plan om te emigreren naar Duitsland? EifelHome biedt objecten aan in de Eifel en Moezel en heeft een aantal handige tips en links voor u. Veel klanten van ons zijn al geemigreerd naar Duitsland. Wij raden u aan de volgende informatieve boeken aan te schaffen.

Opzoek naar een huurwoning in Nederland Of wil je een auto huren om naar de eifel te kunnen rijden? Meer informatie vind je op huren.nl. Fietsen kopen op Fietsenopfietsen.nl


Alles is te huur. Vind hier meer informatie wat er allemaal te huur is: huren

Huurwoningen huren video's vind je op huren video's. Ook leuk om een keer een bakfiets te huren
Met de Regio-guides door de Eifel – Nordeifel
 
De Regio-Guides begeleiden u over de kronkelende paden door de heerlijke Eifel. Deze gecertificeerde Natuur- en Landschapgidsen bieden verschillende thematoeren voor jong en oud aan. De bos-, water-, en weidebeleveniswegen en culturele wandelingen gaan gepaard met het gewone ‚zijn’, pret en ontspanning, samen met het nadenken over de waarde van het leven. Wandelingen, fietstochten, zintuigenwandelingen of educatief verlof – de Regio-Guides maken er in het Nationaal Park Eifel elke keer weer een bijzondere belevenis van.

Duitsland is op dit moment het meest gebruikte fietsland in Europa voor Nederlands. Door een onderzoek van de website fietsen.123 bleek dat 29% van de ondervraagde dat Duitsland de mooiste fietsgebieden bezit. De Eifel en de Moezel werden onder deze ondervraagde als favoriete vakantiegebieden van Duitsland genoemd.

De Belg stelt de beslissing over zijn vakantieplannen uit tot enkele weken voor zijn vertrek. Dat zegt touroperator Neckermann. Aan de budgetten zou niet zo zwaar worden geraakt. Voor de start van de paasvakantie werden immers vooral last minutereizen geboekt. Volgens Neckermann kiest de Belgische toerist voor de traditionele auto- en zonbestemmingen. De populairste thema’s voor de paasvakantie zijn wandelen, adventure en outdoor, charme, vakantieparken en gastronomie. Vooral de traditionele bestemmingen scoren daarbij sterk, met als koploper de Eifel, gevolgd door de Elzas, de Moezel en de Ardennen.

Wilt u een eigen manege of fokkerij beginnen of uw paard meenemen als u emigreert naar Duitsland? EifelHome heeft voor u de juiste contacten in de Eifel. Wij bieden verschillende objecten aan die geschikt zijn voor paarden of ander vee. U kunt denken aan boerderijen, maneges, fokkerijen of landhuizen met een stal erbij.


Emigratie is van alle tijden. Ondanks alle problemen die integreren in een nieuwe woon- en leefomgeving nu eenmaal met zich meebrengt. Steeds meer Nederlanders gaan de laatste jaren in Duitsland wonen. Verhuizen binnen de Europese Unie is een fundamenteel recht.
Toen we op een mooie zomerse dag op het goed bewaarde middeleeuwse Dudeldorf aanreden, waren we eigenlijk  op slag verliefd. Toen we zagen wat er achter muren van het alte Brauhaus schuilging dachten we allebei hetzelfde: Dit is Frankrijk in de Eifel.

Investeren in Duits vastgoed
 
Duits vastgoed is momenteel erg aantrekkelijk. Steeds meer Belgische en Nederlandse beleggers en investeerders hebben de weg naar de buren al gevonden en profiteren van lage aankoopprijzen en hoge directe rendementen. EifelHome Makelaardij B.V. kan u begeleiden bij de aankoop van vastgoed in de Eifel.

Eifel en Ardennen. De Eifel- Ardennen -regio is rijk aan water en biedt een prachtig natuurschouwspel. De Eifel wordt vaak de Duitse Ardennen genoemd. EifelHome makelaardij krijgt vele aanvragen binnen van klanten die eerst in de Ardennen hebben gezocht voor een huis, maar erachter kwamen dat de Eifel net zo veel te bieden heeft, alleen een stuk goedkoper. 

Duitse Ardennen - De Ardennen (Frans: Ardennes, Waals: Ardenne) vormen een bosrijk laaggebergte in oostelijk België, Noord-Luxemburg en een klein stukje aangrenzend Frankrijk. Het is de westelijke uitloper van een massief van leisteen waartoe ook het ten oosten van de Ardennen in Duitsland gelegen Eifelgebergte behoort. Er bestaan twee indelingen ten aanzien van welk gebied precies tot de Ardennen behoort.

De Moezel (Duits: Mosel) is een rivier in Frankrijk, Luxemburg en Duitsland (deelstaten Saarland en Rijnland-Palts). Via de Our en de Sûre wateren ook stukken van België af in de Moezel en Rijn. Langs de Moezel bevindt zich een belangrijk wijnbouwgebied waar de moezelwijn zijn herkomst heeft. De Moezel werd in 1967 van het Franse Metz tot Koblenz als vaarweg met achttien schutsluizen vrijgegeven.

Statistieken wijzen uit dat meer Nederlanders zich in Duitsland willen gaan vestigen. In Duitsland betaal je nog altijd zo'n 30 à 50% minder dan in Nederland voor een woning. Wat te denken dat de kinderbijslag soms 3 maal zo hoog is en er sprake is van lagere gemeentelijke lasten, lagere energiekosten, goedkopere boodschappen en wat te denken van de lagere autokosten wanneer men in Duitsland gaat wonen!


Op zoek naar een accommodatie in de Eifel: 

Pensions in de Eifel 
Campings in de Eifel 
Hotels in de Eifel 
Vakantiehuizen in de Eifel 
Vakantieparken in de Eifel 


Hout bewijst al jarenlang zijn nut in de woningbouw. Als natuurlijk bouwmateriaal biedt het heel wat voordelen. Hout is immers geen goede geleider en voelt daardoor altijd aangenaam aan. Bovendien is hout een duurzaam materiaal dat de warmte niet alleen vasthoudt, maar ook warm oogt en een natuurlijke charme uitstraalt. Houtbouw zit in ons land dan ook duidelijk in de lift. Steeds meer woningbouwers opteren voor houtmassiefbouw of houtskeletbouw. Reden genoeg om extra aandacht te besteden aan beide systemen die nog vaak verward worden. In dit eerste deel van het Dossier Houtbouw richten we onze aandacht op de massieve houtbouw. We gingen voor u na wat de voornaamste kenmerken zijn van houtmassiefbouw en welke voor- en nadelen ermee verbonden zijn.


De Eifel en Sauerland zijn, tesamen met de Belgische Ardennen, de dichtstbijzijnde berg-gebieden van Nederland. De Eifel ligt 30 km en Sauerland 125 km van Nederland verwijderd. De Eifel en Sauerland zijn zeer goed bereikbaar en op hun eigen wijze uniek.

Frankrijk is voor het eerst sinds de jaren negentig niet meer vakantieland nummer een voor de Nederlanders. Het land heeft stuivertje gewisseld met Duitsland, dat nu de eerste plaats in neemt.
Bezoek nu ook de website www.vakantiehuizen-nederland.org en boek uw vakantiehuis in Nederland.

U kun EifelHome ook vinden op www.youtube.nl:

http://nl.youtube.com/user/EifelhomeMakelaar 


Als u van plan bent voor langere tijd in de Eifel te vestigen, dan heeft dit gevolgen voor de belasting- en premieheffing. U moet aangifte doen met een M-biljet. Nederland heeft met Duitsland een verdrag afgesloten ter voorkoming van dubbele belastingen. Hieronder staan een aantal vragen die beantwoord zijn door een gespecialiseerde belastingadviseur.
Bent u na emigratie nog belastingplichtig in Nederland?
Wandelen in de Duitse Eifel
Net over de grens in het zuiden ligt een schitterend wandelgebied dat nog door velen ontdekt moet worden: de Duitse Eifel.
De in Nederland zeer hoge grondprijzen maken voor veel Nederlanders de koop van een huis in Duitsland interessant. Wonen in Duitsland biedt veel voordelen maar waar moet een koper op letten bij de aankoop van een huis in de Eifel.
Monschau – dit beroemde dorp (Monschau) is een groot openluchtmuseum van smalle straatjes, schitterende vakwerkhuizen en oude panden uit natuursteen, lei en hout ingeklemd tussen vrij steile, beboste heuvels. Dit verklaart de constante toeristische drukte die naar Monschau komen. Het percentage restaurants souvenirwinkels en etalages van ‘kunstenaars’ in monschau ligt onnatuurlijk hoog.

Monschau is een kleine historische stad in de Duitse deelstaat Noordrijn-Westfalen. Het laagste punt van de stad Monschau ligt 420 meter boven zeeniveau. Monschau heeft 13.000 inwoners. Monschau ligt in de smalle en diepe vallei van de Roer, op vier kilometer van de Belgische grens. Monschau wordt jaarlijks bezocht door 1,6 miljoen toeristen.
Wat is massieve houtbouw
Bij houtmassiefbouw bestaat de dragende constructie van de woning vanzelfsprekend uit hout. De muren worden opgebouwd uit vierzijdig geschaafde massieve balken, voorzien van tand en groef. De balken worden laag per laag op elkaar gestapeld en bij de kruising aan elkaar verbonden door verschillende verbindingssystemen. Het resultaat is een natuurlijk en stabiel bouwwerk dat zowel de verticale belasting (eigen gewicht, dak, binnenbelasting) als de horizontale belasting (wind) perfect opvangt.

De in Nederland zeer hoge grondprijzen maken voor veel Nederlanders de koop van een huis in Duitsland interessant. Maar waar moet de koper op letten? Zowel het verwerven van onroerend goed, de voorwaarden voor de aankoop en ook de aan de koop verbonden rechten en plichten, richten zich naar de wetten van de Bondsrepubliek Duitsland.
Als koper van onroerend goed in Duitsland wordt u daarom met een aantal onbekende feiten en voorschriften geconfronteerd. Voordat een koper die zijn handtekening onder een koopcontract zet

Zoals vele steden in de Eifel maakt ook in Blankenheim een burcht deel uit van het stadszicht. Bezoek zeker de prachtige kerk met muur- en plafondschilderingen. Naast deze kerk gaan de meeste toeristen ook naar de Ahrquelle. Dat is de bron van de Ahr, een zeer bekende rivier. Het is een put gelegen midden in Blankenheim. Blankenheim is ook een aanrader voor zijn mooi gerestaureerd stadscentrum met zijn prachtige vakwerkhuizen en oude vestingspoorten.


Als u van plan bent voor langere tijd in de Eifel te vestigen, dan heeft dit gevolgen voor de sociale en zorgverzekeringen.
Blijf ik verzekerd als ik in Duitsland woon?
Op het moment van emigratie bent u meestal niet meer verzekerd voor de Nederlandse volksverzekeringen. U betaalt dan geen premie meer en heeft dus geen recht meer op voorzieningen. Als u blijft werken in Nederland, blijft u wel verzekerd. 
Adenau is een plaats in de Duitse deelstaat Rijnland-Palts, en maakt deel uit van het district Ahrweiler. Adenau telt 2921 inwoners. Vlakbij Adenau ligt de bekende Nurburgring. De Nürburgring ligt in Nürburg, Rijnland-Palts, is een circuit dat vooral bekend is dankzij de Formule 1, die er jaarlijks neerstrijkt voor de Grand Prix van Europa.
Wilt u een vakantiehuis, vakantiewoning, vakantieappartement of groepsaccommodatie in de Duitse Eifel kopen en daarna verhuren? EifelHome biedt verschillende vakantiehuizen en vakantiewoningen te koop aan. Bekijk ons aanbod voor een vakantiehuisje of voor een vakantieappartement in de Eifel.
Steeds meer Nederlanders kiezen ervoor om te wonen in Duitsland. Het gunstige belastingklimaat en de goedkopere huizen van de grenslanden zijn de belangrijkste redenen om net buiten Nederland neer te strijken.

In Daun en omstreken zijn verschillende mooie wandelroutes. Op een paar kilometer afstand van Daun ligt het wildpark (website). Het park is 8 kilometer lang en deze kunt u afleggen met de auto. Ook is er in de buurt een mogelijkheid op een rondvlucht boven Daun e.o. in een klein vliegtuigje. Als u een half uur boekt kunt u de Nürburgring zien. In de winterperiode is er een mogelijkheid te langlaufen. Ook is er op een kleine afstand een ski-piste.


De Eifel in Duitsland is ideaal voor een dagtrip of een korte vakantie. Het is dichtbij Zuid-Limburg, er is groen, er zijn veel toeristische voorzieningen, de meeste steden zijn niet overspoeld door toeristen, er is cultuur en je kan genieten van een rood wijntje in de Ahrvallei.

Steden zoals Monschau, Altenahr en Bad M�nstereifel klinken je wellicht bekend in de oren. Dit zijn dan ook de grote toeristische trekpleisters. Maar er is meer in de Eifel. Hellentha


Der Begriff des Maklers (Immobilien Makler) bezeichnet in Deutschland den Vermittler einer Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen. Das Honorar des Maklers wird Provision oder auch Courtage genannt. Die Höhe der Makler Provision wird frei vereinbart und kann bei Immobilienverkäufen bis zu 6 % des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer betragen. Die Maklercourtage wird bei Abschluss eines Verkaufs- oder Mietvertrages fällig (Erfolgshonorar).....


EifelHome verkoopt ook nieuwbouw woningen in de Eifel, Duitsland. Het grote voordeel bij nieuwbouw woningen is het feit dat u deze nieuwbouw woningen zelf kunt samenstellen. Wij verkopen verschillende soorten nieuwbouw woningen. Zowel houten nieuwbouw woningen als systeem nieuwbouw woningen.

In een landschap van Water en Woud zorgt het Nationaal Park ervoor dat de fascinerende Wildernis voelbaar wordt. In zijn volle pracht en glorie kan de natuur in het grote beschermde gebied wederom een eigen kringloop van ontstaan en vergaan ontwikkelen en dat slechts 65 km zuidwestelijk van Keulen. Net als in alle Nationaal Parken ter wereld is ook hier in het Nationaal Park Eifel het motto: �laat natuur natuur zijn.
Menige Nederlandse golfer heeft zijn voetstappen op de greens van een Duitse golfbaan staan. Immers de Duitse golfbanen zijn meestal mooi aangelegd, dichtbij en vaak niet zo duur. Met een paar uur rijden zit je midden in Duitsland en staan er legio golfbanen ter beschikking.
Meer dan 900 golfbanen zijn er in Duitsland te vinden. De een nog mooier dan de ander. De ligging van de banen is zeer divers. Parkland, bosbanen, berg- en heuvelachtig en in het noorden aan de kust zijn ook wat linksbanen te vinden.
Op zo'n vier uur rijden van Nederland ligt de Eifel. Een mooi, gevarieerd heuvelachtig en bergachtig gebied. De Moezel, Rijn

Overzicht van resorts in Turkije en informatie over Belek, Turkije. Pracht resort is Turkije Hotel Limak Lara


De Duitse immobilien markt, vooral de commerci�le objecten, stond er nog niet zo lang geleden niet florissant voor. In 2004 stond de Duitse immo markt zo'n beetje stil. De immo economie stond er niet goed voor, Duitse immobilien beleggers likten hun wonden. Wat er in 2005 precies veranderd is, weet niemand, maar opeens waren ze er allemaal, de buitenlandse immo investeerders. De verhouding tussen buitenlandse immobilien beleggers en Duitse immobilien beleggers is ongeveer 80/20.
Prüm is een gemeente in de Duitse deelstaat Rijnland-Palts, gelegen in het district Bitburg-Prüm. In 721 werd in Prüm door de Karolingers de abdij Prüm gesticht. Nabij Prüm werd ook de verdeling van het rijk van Lotharius I besloten met het verdrag van Prüm.
Gerolstein is een kleine stad in de Eifel, in de Duitse deelstaat Rijnland-Palts. Gerolstein heeft zo'n 8400 inwoners en is gelegen aan de Kyll. De gemeente Gerolstein bestaat naast het stadje zelf uit nog een aantal dorpjes die rondom de stadscentrum liggen...