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*Bauernhofanlage mit großer landwirtschaftlicher Nutzfläche am Haus*

€ 168.000.00



Gerolstein-Oos 54568
EH0-1987
14073
188

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Kenmerken

Bouwjaar
1912
Aantal kamers
8
aantal parkeerplaatsen
5
Woonoppervlakte
188
Perceeloppervlakte
14073
Overige oppervlakte
814
Totale Oppervlakte
1002
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ALGEMENE INFORMATIE


Bei diesem Anwesen handelt es sich um einen stillgelegten Bauernhof mit zwei freistehenden Ökonomiegebäuden. Einmal ist hier der alte, stark renovierungsbedürftige Stall- und Scheuenteil (Baujahr um 1900 Grundfläche 21 m x 7,50 m und 12 m x 12 m) auf einer separaten Parzelle (1.706 m² Grundfläche), auf der gegenüberlegen Straßenseite zum Wohnhaus zu nennen und zum anderen der in 1971 erbaute und noch funktionsfähige neue Kuhstall mit Scheunentakt. Zur Straßenseite an das Wohnhaus angebaut, befindet sich ein eingeschossiger Gebäudekomplex, worin sich eine kleine Maschinenhalle, eine Garage und ein großer Abstellraum befinden. An das Wohnhaus zur Hofseite schließt sich ein teilweise massive gemauertes und teils in holzbauweise erstellter Holzschuppen (Grundfläche 8,0 m x 11,5 m) an. Das Wohnhaus der Hofanlage (Baujahr 1912) hat ein Satteldach uns ist mit Naturschiefer 1982 neu eingedeckt worden. Die Holz- und Kunststoffisolierfenster sind aus den 70er und 80er Jahren. Das Haus bekam 1978 erstmals eine Ölzentralheizung- und Warmwasserversorgung. Hier wurde 1987 nachträglich ein neuer Ölkessel und 1990 ein zusätzlicher neuer Festbrennstoffkessel eingebaut. Der Ölvorrat wird in Kunststofftanks gelagert. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Insgesamt ist das Objekt jedoch als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, denn der Bad/Sanitärbereich und die Stromabsicherung mittels FI-Schutzschalter müssen renoviert bzw. eingebaut werden. Vom Gesamtgrundstück des Anwesens sind ca. 7.500 m² (3 Morgen) noch direktanliegendes reines Wiesen- und Weidenland, sodass sich hier eine kleine Tierhaltung unterhalten lässt. Aber auch ein Handwerkerunternehmen ließe sich hier gut unterbringen. Eine Hofanlage in ruhiger und ländlicher Umgebung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet sich hier zum Kauf an.

Courtage
3,57 %

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Object (EH0-1987) *Bauernhofanlage mit großer landwirtschaftlicher Nutzfläche am Haus*

Eifel Immobilien VEM GmbH
0;Eifel Immobilien;VEM GmbH;54595;Prüm;Hahnplatz 23;06551/1418-0;06551/14227;mail@eifel-immobilien.de,

Contactpersoon: Herbert Berens-Knauf
Adres: Hahnplatz 23
Postcode en plaats: 54595 Prüm

Telefoon: 06551/14-180
Fax: 0049 6551 14 227

Website: www.eifel-immobilien.de

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