+++ Einfamilienhaus mit Dachstudio in natürlicher Atmosphäre +++ |
€ 128.000.00 |
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Kenmerken
Dieses freistehende unterkellerte Einfamilienhaus steht in ruhiger, sonniger Wohnlage und kann kurzfristig bezogen werden. Es wurde in Massiv/Fertigbauweise errichtet und bietet für eine Kleinfamilie ideale Möglichkeiten. Das Erdgeschoß bietet mit Flur, einem offenen Wohnbereich mit unmittelbarem Zugang zur Küche idealistische Möglichkeiten. Auf dieser Ebene befinden sich Abstellraum, WC mit Dusche, zwei Schlafzimmer und Balkon. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem herrlich angelegten Areal. Genießen Sie hier den Sommer auf der sonnigen Terrasse. Über eine Holztreppe gelangen Sie zum Dachstudio mit Weitblick. Dieses ist das passende Ambiente, wenn Sie Ruhe und Entspannung suchen und auch genießen mögen. Im Kellergeschoss ist der HWRaum, ein Zimmer mit Waschbecken und der Heizungsraum. Für Auto & Co. ist eine Garage vorhanden.
Das Einfamilienhaus befindet sich nur wenige Kilometer vom Wirtschaftsstandort Simmern entfernt. Als Mittelzentrum und bedeutender Industrie-Gewerbe-Kultur-und Bildungsstandort ist Simmern unangefochten die Nummer Eins im Hunsrück. Rund 8000 Menschen haben hier einen Arbeitsplatz.
In Simmern findet man zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Da Simmern auch Kreisstadt ist, haben hier auch zahlreiche Verwaltungen und Behörden ihren Sitz. Vielfältige Bildungsinstitutionen bereichern die Kreisstadt und runden somit das adrette Angebot ab. Darüber hinaus bietet die Kreisstadt eine Fülle von attraktiven Freizeit-Erholungsmöglichkeiten.
Der Wirtschaftsstandort Simmern liegt sehr verkehrsgünstig an der B 50. Von der Autobahn A 61 (Abfahrt Rheinböllen) sind es ca. 10 Kilometer. Den Flughafen Hahn erreicht man in ca. 20 Kilometern. Ein echter Standortvorteil!
Overig
- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen – rufen Sie uns einfach an. Besichtigungstermine sind nach Terminvereinbarung über 0 67 61 / 94 74 89 oder 01 77 / 7 30 28 96 möglich. –
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung dieser Immobilie behilflich.
Courtage
3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % Mwst.), zahlbar vom Kaufpreis
Extra informatie over de courtage:
Makelaarscourtage voor de koper is inclusief Mwst (BTW) en dient betaald te worden over de verkoopprijs. EifelHome vraagt geen extra makelaarscourtage voor de dienstverlening.
Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 a 2% van de verkoopprijs.
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