+++ Idylle am Waldrand - Ferien- / Wochenendhaus im Hunsrück +++ |
€ 69.000.00 |
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Kenmerken
Genießen Sie den Sommer auf der Terrasse oder im Garten. Hören Sie die Vögel zwitschern und erleben Sie die Natur und traumhafte Landschaft direkt vor Ihrer Haustür. Im Winter knistert der Kamin im Wohnzimmer. Mit diesem schönen Ferien-/Wochenendhaus bei Simmern im Hunsrück geht Ihr Traum in Erfüllung. Das in Holzbauweise erstellte Haus wurde im Jahre 1970 auf einem massivem Keller errichtet. Im Erdgeschoß befinden sich ca. 50 Quadratmeter Wohnfläche, im Kellergeschoß nochmals ca. 22 Quadratmeter. Zusätzlich ist noch die Terrasse und ein überdachter Freisitz als "Sommerwohnfläche" vorhanden. Im EG befindet sich ein Flur, Schlafzimmer, Toilette, Wohn-/Esszimmer mit Kamin und eine Küche. Ein kleines Zimmer kann noch als Abstellraum, kleines Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Durch einen einfachen Umbau könnte der Raum auch in das Wohnzimmer integriert werden. Vom Wohnzimmer haben Sie zudem direkten Zugang auf die Terrasse und den traumhaften Garten. Im UG befindet sich ein kleines Bad mit Dusche, ein Abstell-/Kelleraum und ein Schlafzimmer. Im Außenbereich ist noch ein Geräteraum vorhanden. Befestigte Einfahrt und PKW-Stellplatz vorhanden. Das Grundstück ist mit allen Versorgungseinrichtungen (Strom, Wasser, Abwasser, Telefon) komplett erschlossen und über eine geteerte Zufahrt jederzeit erreichbar.
Ein wirklicher Traum ist die Lage und der wunderschöne Garten, direkt am Waldrand. Genießen Sie die Ruhe und die gute Luft auf den Hunsrückhöhen!
Durch die gute Anbindung sind Sie in wenigen Minuten in der Kreisstadt Simmern. Hier finden Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf, Geschäfte, Ärzte, Banken, Krankenhaus, Schulen, Schwimmbad, Kino etc.
Ebenfalls in wenigen Minuten sind Sie auf der B 50. Über diese erreichen Sie den Flughafen Hahn in ca. 20 Minuten und den Autobahnanschluss der A 61 in Rheinböllen in ca. 10 Minuten.
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Zum Beispiel der Schinderhannesturm und das Schloss in Simmern, die Burgruine Koppenstein und das Schloss in Gemünden, Waldsee in Argenthal, Hunsrückdom in Ravengiersburg, zahlreiche Rad- und Wanderwege, der Naturpark Soonwald-Nahe und vieles mehr.
Durch die gute Verkehrsanbindung und zentrale Lage auch ideal gelegen für Tagesausflüge an die Mosel, den Mittelrhein oder an die Nahe.
Overig
- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen - rufen Sie uns einfach an. Besichtigungstermine sind nach Terminvereinbarung über unser Büro auch am Wochenende möglich.-
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung dieser Immobilie behilflich.
Courtage
3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % Mwst.), zahlbar vom Kaufpreis
Extra informatie over de courtage:
Makelaarscourtage voor de koper is inclusief Mwst (BTW) en dient betaald te worden over de verkoopprijs. EifelHome vraagt geen extra makelaarscourtage voor de dienstverlening.
Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 a 2% van de verkoopprijs.
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Neemt u direct contact op met de makelaar via het onderstaande contactformulier. Voor een accommodatie in de omgeving van dit object, kijkt u dan op www.eifelbooking.nl
Voorwaarden:
De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.