ALGEMENE INFORMATIE

Omgeving
Das Einfamilienhaus befindet sich im schönen Moselort Senheim (Senhals) an der Mosel, zwischen den Kreisstädten Cochem und Zell. Eine Busverbindung zur Kreisstadt Cochem ist gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie Senheim über die A 48, Abfahrt Kaisersesch über Cochem oder über die A 61, Abfahrt Rheinböllen über Simmern/Kirchberg. Der Yachthafen sowie ein Tennisplatz sind in wenigen Minuten zu erreichen. Bis zum Golfplatz in Ediger-Eller sind es ca. 5 Autominuten.



Overig
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Afwerking
Dieses Haus wurde im Jahre 1997 von dem jetzigen Besitzer erworben und entsprechend renoviert (neues Bad, Deckenverkleidungen, Fußböden, Treppenaufgang etc.). Der Dachstuhl incl. Dacheindeckung ist ebenfalls teilweise erneuert worden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer (mit Dusche und WC), ein gemütlicher Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit offenem Kamin. In der Küche ist eine Massivholz-Einbauküche integriert. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern (eines davon mit einem Vorzimmer) sowie einem Gäste-WC. Von einem Schlafzimmer besteht der direkte Zugang zu einem gemütlichen, kleinen Wintergarten. Im Dachgeschoß sind zwei weitere schöne Zimmer mit offener großer Terrasse ausgebaut. Von dort aus haben Sie einen attraktive Aussicht auf die Umgebung und ebenfalls einen kleinen Blick auf die Mosel. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum (komplett isoliert). Die Fenster sind alle mit Isolier-Verglasung ausgestattet. Im Garten befindet sich ein schönes Gartenhäuschen. Sie wünschen weitere Informationen? Dann kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie!

Courtage
3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)

Extra informatie over de courtage:
Makelaarscourtage voor de koper is inclusief Mwst (BTW) en dient betaald te worden over de verkoopprijs. EifelHome vraagt geen extra makelaarscourtage voor de dienstverlening.

Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 a 2% van de verkoopprijs.
 
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Voorwaarden:
De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.