ALGEMENE INFORMATIE

Omgeving
Das Objekt liegt in inmitten der Gemeinde Auderath. Der Kindergarten befindet sich im Ort. Die Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Alflen (3 km) und Ulmen (4 km). Supermärkte, Ärzte, Fachärzte, Apotheken und der Autobahnanschluss befinden sich ebenfalls in Ulmen. Wer kurze Wege liebt und trotzdem das ruhigere Leben auf dem Land bevorzugt, wohnt in Auderath gerade richtig.

Overig
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Afwerking
Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Reiterhof mit Gaststätte und großer moderner Wohnung. Der Reiterhof verfügt über 13 Pferdeboxen. Zum über 1.800 m² eigenen Grundstück können weitere 8 - 9 ha Weideflächen als Pachtland übernommen werden. Die Gaststätte mit voll eingerichteter Küche, die besonders bei Reitwanderern aber auch im Ort und den örtlichen Vereinen beliebt ist, verfügt über ca. 50 Plätze und einem Nebenraum mit weiteren 50 Plätzen. In der warmen Jahreszeit kann ein großzügiger Biergarten mitgenutzt werden. Im Obergeschoss liegt die moderne, helle Wohnung mit Ihrem großzügigen Wohn-/Essraum, der großen Wohnküche und den 4 Schlafzimmern mit den 2 Bädern und einem Gäste-WC. Der Wohn-Essraum ist mit Laminat ausgelegt; die weiteren Räume sind gefliest. Die Wohnung ist über einen separaten Zugang von außen zu erreichen. Die Fenster sind größtenteils Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolg über eine Gaszentralheizung. Sie wünschen weitere Informationen? Dann kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie!

Courtage
3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

Extra informatie over de courtage:
Makelaarscourtage voor de koper is inclusief Mwst (BTW) en dient betaald te worden over de verkoopprijs. EifelHome vraagt geen extra makelaarscourtage voor de dienstverlening.

Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 a 2% van de verkoopprijs.
 
Wilt u de exposé, bezichtigen of het adres opvragen?
Neemt u direct contact op met de makelaar via het onderstaande contactformulier. Voor een accommodatie in de omgeving van dit object, kijkt u dan op www.eifelbooking.nl
 
Voorwaarden:
De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.