::. Attraktives Einfamilienhaus mit Garten und mehr .:: |
€ 149.000.00 |
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Kenmerken
Aantal kamers
8
Woonoppervlakte
220
Perceeloppervlakte
1500
ALGEMENE INFORMATIE
Ob für eine Familie mit entsprechendem Platzbedarf oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach; dieses Einfamilienhaus mit Garage und Garten hat seinen zuküftigen Eigentümern einiges zu bieten. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m², die sich auf drei Etagen erstreckt. Zusätzliche Nutzfläche ist im Keller vorhanden. Im Erdgeschoss liegen der Eingangsbereich, ein Arbeitszimmer, daneben das Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie der großzügige, helle Wohn-/Essbereich, der optimal in zwei Räume aufgeteilt ist. Sowohl im Ess- als auch im Wohnzimmer gibt es eine Tür zum Flur, so dass diese Bereiche je nach Bedarf abgetrennt werden könnten. Praktischerweise verfügt der Abstellraum über einen Zugang zur Garage - so können Sie Ihre Einkäufe immer trockenen Fußes verstauen. Über eine Steintreppe geht es in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie neben einem Tageslichtbad, das mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet ist, vier gut geschnittene Wohnräume mit einer Größe von ca. 11, 15, 20 bzw. 25 m². Zwei weitere Zimmer (mit Dachkammer) befinden sich im Dachgeschoss. Zusätzliche Nutzfläche ist im Keller vorhanden. Dort sind zwei Abstellräume, der Heizungsraum mit angrenzendem Öllager sowie ein Wasch- und ein Trockenraum untergebracht. Vom Keller gelangen Sie in Ihre grüne Oase hinter dem Haus. Der Garten besteht größtenteils aus einer Rasenfläche mit schönem Baumbestand und Sträuchern. Hier können Ihre Kinder ungestört toben und Sie selbst gemütliche Feierabendstunden genießen.
Omgeving
Das Einfamilienhaus steht in Gevenich, einer kleinen Eifelgemeinde nur ca. 10 km von der Mosel entfernt. Die Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür und ein schöner Weitblick über Felder und Wiesen ist gegeben.
Gevenich ist eine sehr familienfreundliche Orstsgemeinde mit regem Vereinsleben. Ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gaststätten sind im Ort vorhanden. Eine ausgezeichnete familiengerechte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Banken etc. steht Ihnen im ca. 7 km entfernten Ort Lutzerath, in der Kreisstadt Cochem/Mosel (ca. 10 km) sowie in der Stadt Ulmen (ca. 14 km) zur Verfügung. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie die Realschule plus (Ganztagsschule) sind in Lutzerath vorhanden.
In Gevenich leben Sie in herrlich ruhiger Eifellandschaft bei hervorragender Verkehrsanbindungen an Bundes- und Landstraßen mit Anbindung an die Autobahn A48 Koblenz/Trier (Anschlussstellen Ulmen und Laubach ca. 14 km).
Mehr über den Ort erfahren Sie unter www.gevenich.com.
Overig
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
Afwerking
Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann. Die Holzfenster im Wohnbereich sind isolierverglast. Sie wünschen weitere Informationen? Dann kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie!
Courtage
3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
Ob für eine Familie mit entsprechendem Platzbedarf oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach; dieses Einfamilienhaus mit Garage und Garten hat seinen zuküftigen Eigentümern einiges zu bieten. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m², die sich auf drei Etagen erstreckt. Zusätzliche Nutzfläche ist im Keller vorhanden. Im Erdgeschoss liegen der Eingangsbereich, ein Arbeitszimmer, daneben das Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie der großzügige, helle Wohn-/Essbereich, der optimal in zwei Räume aufgeteilt ist. Sowohl im Ess- als auch im Wohnzimmer gibt es eine Tür zum Flur, so dass diese Bereiche je nach Bedarf abgetrennt werden könnten. Praktischerweise verfügt der Abstellraum über einen Zugang zur Garage - so können Sie Ihre Einkäufe immer trockenen Fußes verstauen. Über eine Steintreppe geht es in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie neben einem Tageslichtbad, das mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet ist, vier gut geschnittene Wohnräume mit einer Größe von ca. 11, 15, 20 bzw. 25 m². Zwei weitere Zimmer (mit Dachkammer) befinden sich im Dachgeschoss. Zusätzliche Nutzfläche ist im Keller vorhanden. Dort sind zwei Abstellräume, der Heizungsraum mit angrenzendem Öllager sowie ein Wasch- und ein Trockenraum untergebracht. Vom Keller gelangen Sie in Ihre grüne Oase hinter dem Haus. Der Garten besteht größtenteils aus einer Rasenfläche mit schönem Baumbestand und Sträuchern. Hier können Ihre Kinder ungestört toben und Sie selbst gemütliche Feierabendstunden genießen.
Das Einfamilienhaus steht in Gevenich, einer kleinen Eifelgemeinde nur ca. 10 km von der Mosel entfernt. Die Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür und ein schöner Weitblick über Felder und Wiesen ist gegeben.
Gevenich ist eine sehr familienfreundliche Orstsgemeinde mit regem Vereinsleben. Ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gaststätten sind im Ort vorhanden. Eine ausgezeichnete familiengerechte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Banken etc. steht Ihnen im ca. 7 km entfernten Ort Lutzerath, in der Kreisstadt Cochem/Mosel (ca. 10 km) sowie in der Stadt Ulmen (ca. 14 km) zur Verfügung. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie die Realschule plus (Ganztagsschule) sind in Lutzerath vorhanden.
In Gevenich leben Sie in herrlich ruhiger Eifellandschaft bei hervorragender Verkehrsanbindungen an Bundes- und Landstraßen mit Anbindung an die Autobahn A48 Koblenz/Trier (Anschlussstellen Ulmen und Laubach ca. 14 km).
Mehr über den Ort erfahren Sie unter www.gevenich.com.
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Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
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Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann. Die Holzfenster im Wohnbereich sind isolierverglast. Sie wünschen weitere Informationen? Dann kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie!
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Extra informatie over de courtage:
Makelaarscourtage voor de koper is inclusief Mwst (BTW) en dient betaald te worden over de verkoopprijs. EifelHome vraagt geen extra makelaarscourtage voor de dienstverlening.
Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 a 2% van de verkoopprijs.
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Voorwaarden:
De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.
