ALGEMENE INFORMATIE

Omgeving
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, hochwasserfreier Lage der Stadt Treis-Karden (Ortsteil Treis) an der Mosel.
Die Doppelgemeinde ist ein anerkannter Fremdenverkehrsort zwischen Cochem und Koblenz. Der Moselort verfügt über eine ausgewogene, familiengerechte Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Regionale Schule sowie Ärzte, Apotheken u. v. m. sind im Ort vorhanden. Außerdem finden Sie hier ein großes Freizeitangebot mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, Yachthafen, Tennisplätzen, Freibad sowie zahlreichen Gaststätten und Restaurants. Die Burgen Eltz und Pyrmont, der Touristenort Cochem/Mosel sowie das Ferien- und Golfresort Ediger-Eller befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A 48 (ca. 10 km) sowie den eigenen Bahnhof gegeben.

Overig
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Afwerking
Über einen Eingangsbereich gelangen Sie im Erdgeschoss in alle Räumlichkeiten: eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad (ausgestattet mit Wanne, Bidet und natürlich einem Fenster), ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie zwei Wohnräume, von denen einer über einen Balkon verfügt. Der größte und imposanteste Raum dieser Etage ist der Wohn-Essbereich. Diese ca. 29 m² sind hell und freundlich gestaltet und haben einen Zugang zur rückwärtigen Terrasse. Das Obergeschoss bietet eine weitere komplette Wohneinheit bestehend aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer offenen gestalteten Küche, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Im Keller ist neben einer Waschküche sowie einem Vorratsraum auch der Heizungsraum samt Öllager untergebracht. Praktischerweise verfügt der Keller über einen Zugang zur Garage. So können Sie Ihre Einkäufe in Zukunft auch bei schlechtem Wetter immer trockenen Fußes ausladen. Aber nicht nur im Hausinneren gibt es viel zu entdecken, auch der Außenbereich hat einiges zu bieten. Hinter dem Haus laden eine gemütliche Terrasse mit wunderschönem Ausblick sowie ein Grillplatz zum gemütlichen Beisammen sein, fröhlichen Grillabenden oder einfach nur zum Relaxen ein. Ein Steingarten und der gepflegte Vorgarten mit Ziersträuchern runden das äußere Erscheinungsbild positiv ab. Die Heizungsanlage der Marke Weishaupt wurde 2009 erneuert. Die Fenster sind doppelverglast. Sie wünschen weitere Informationen? Dann kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie!

Courtage
3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

Extra informatie over de courtage:
Makelaarscourtage voor de koper is inclusief Mwst (BTW) en dient betaald te worden over de verkoopprijs. EifelHome vraagt geen extra makelaarscourtage voor de dienstverlening.

Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 a 2% van de verkoopprijs.
 
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Voorwaarden:
De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.