ALGEMENE INFORMATIE

Omgeving
Ein Leben auf dem Lande!
Horperath liegt in der malerischen Eifelregion in unmittelbarer Nähe des Nürburgrings (ca. 15 km) und gehört zur Verbandsgemeinde Kelberg im Landkreis Daun.
Mit ihren zahlreichen Facetten aus Vulkanen, Wäldern und Seen ist diese Landschaft ein einzigartiges Paradies für Wanderer, Rad- oder Mountainbikefahrer und Erholungssuchende.
Die Kinder besuchen den Kindergarten sowie die Grundschule in der ca. 6 km entfernten Stadt Ulmen. Weiterführende Schulen sind in Daun (ca. 15 km) vorhanden. In Ulmen, Kelberg und Daun steht Ihnen eine ausgewogene, familiengerechte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Ärzten, öffentlichen und kulturelle Einrichtungen uvm. zur Verfügung.
Verkehrsgünstig zu erreichen ist Horperath über die A48 (Koblenz/Trier, Abfahrt Ulmen).


Overig
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Afwerking
Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus zwei großzügig geschnittenen Schlafzimmern, einem Badezimmer (mit Wanne, Dusche und WC), einem Esszimmer mit angrenzender Kochküche sowie einem hellen Wohnbereich. Auf der vorgelagerten Loggia können Sie gemütlich sitzen und den Ausblick in Ihren Garten genießen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere vollwertige Wohneinheit mit drei schön angelegten Schlafzimmern, einer geräumigen Wohnküche, einem Badezimmer (mit Wanne und WC) sowie einem großzügigen, hellen Wohnbereich. Auch auf dieser Etage haben Sie eine Loggia mit schönem Blick in den Garten und die Umgebung. Der Keller besteht aus zwei Vorratsräumen, einer Waschküche und einem weiteren Raum. Auf dieser Ebene sind auch die Heizung und die Öltanks untergebracht sind. Sie benötigen mehr Platz? Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und kann weiter ausgebaut werden. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung (Buderus 1999). Im Jahre 2006 wurde zusätzlich eine Solaranlage (Brötje) installiert. Das Haus ist gepflegt und stets gut erhalten worden. So wurden z. B. 1998 alle Räumlichkeiten mit isolierverglasten Fenster ausgestattet und die Eingangstür im Jahre 2001 ausgetauscht. Zusätzlich wurde der hintere Teil des Daches im Jahre 2005 komplett neu eingedeckt. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch einen schönen Garten, zwei Einzelgaragen, von denen eine über einen direkten Zugang zum Haus verfügt, sowie eine Gartenlaube, in der Sie Ihre Gartengeräte unterbringen oder ausgelassen feiern können. Sie wünschen weitere Informationen über diese Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie!

Courtage
3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

Extra informatie over de courtage:
Makelaarscourtage voor de koper is inclusief Mwst (BTW) en dient betaald te worden over de verkoopprijs. EifelHome vraagt geen extra makelaarscourtage voor de dienstverlening.

Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 a 2% van de verkoopprijs.
 
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Voorwaarden:
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