::. Einfamilienhaus mit attraktivem Garten und mehr .:: |
€ 99.800.00 |
Terug naar al het aanbod
Terug naar zoekresultaten
Print deze pagina
Meer weten
Foto overzicht
Locatie weergeven
Tell a friend
Toevoegen aan favorieten
FAQ
Woordenboek
Terug naar zoekresultaten
Print deze pagina
Meer weten
Foto overzicht
Locatie weergeven
Tell a friend
Toevoegen aan favorieten
FAQ
Woordenboek
Kenmerken
Bouwjaar
ca. 1900
Aantal kamers
4
Woonoppervlakte
115
Perceeloppervlakte
1767
ALGEMENE INFORMATIE
Dem neuen Eigentümer steht ein großes Haus mit insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche zur Verfügung, die darauf warten, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die gute Bausubstanz des Hauses bietet beste Voraussetzungen für eine lohnenswerte Renovierung. Sie betreten das Wohnhaus über einen Windfang, der in den zentralen Flur überleitet. Die angrenzende Wohnküche ist - ganz nach guter alter Tradition - großzügig geschnitten und wird so zum Zentrum für die ganze Familie. Auf gleicher Ebene liegen das helle Wohnzimmer mit Blick in den Garten sowie das Tageslichtbad, das mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss des Hauses, welches auch als separate Einheit genutzt werden könnte. Hier sind ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, ein tagesbelichtetes Duschbad mit platzsparenden Einbauschränken sowie drei weitere Wohnräume (zwei davon Durchgangszimmer) untergebracht. Im Gewölbekeller können Sie Ihre Kartoffeln und Getränke kühl lagern. Zu dem Anwesen gehört eine Garage (ca. 19 m² Stellfläche) mit Abstellraum und Dachboden, in dem auch die Heizung inklusive den drei Öltanks untergebracht ist. Weitere Stellfläche ist im Hof vorhanden, der mit einer Steinmauer und einem schmiedeeisernen Tor von der Vorbeiführenden Straße abgegrenzt ist. Abgerundet wird das Angebot durch den rückwärtigen, nach Nord-Westen ausgerichteten Garten. Eine große Rasenfläche mit Scheune prägt das Bild. In dieser grünen Oase können Sie ungestörte Sonnen- und Mußestunden im Freien verbringen und Ihre Kinder den ganzen Tag lang sorglos spielen lassen.
Omgeving
In einer Seitenstraße aber dennoch nur wenige Meter vom Zentrum entfernt steht dieses Wohnhaus auf einem 1.767 m² großen Grundstück.
Die Stadt verfügt über eine ausgewogene, familiengerechte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Metzgereien, Arztpraxen, Apotheken, mehreren Geldinstituten, Restaurants, einer Tankstelle uvm.. Außerdem sind eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie eine Realschule plus im Ort vorhanden.
Die Kreisstadt Cochem an der Mosel ist lediglich 13 Kilometer und Mayen nur knapp 19 Kilometer entfernt. Hier finden sich neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten auch Fachärzte, Krankenhäuser, Gymnasien und weiterführende Schulen.
Durch die Nähe zur A48 (Koblenz/Trier) gelangen Sie schnell nach Trier und Koblenz. Dadurch ist Kaisersesch gerade für Pendler interessant, die die Vorzüge einer Kleinstadt auf dem Lande genießen wollen.
Overig
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
Afwerking
Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung der Marke Buderus (1998). Die drei Öltanks mit Geruchsbarriere haben ein Fassungsvermögen von jeweils 700 l. Die Fenster sind größtenteils doppelverglast und mit Kunststoffrahmen. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten für Leute, die Platz brauchen und Spaß an einem hübschen Garten haben. Hauchen Sie dem Haus neues Leben ein und vereinbaren gleich eine Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Courtage
3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
Dem neuen Eigentümer steht ein großes Haus mit insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche zur Verfügung, die darauf warten, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die gute Bausubstanz des Hauses bietet beste Voraussetzungen für eine lohnenswerte Renovierung. Sie betreten das Wohnhaus über einen Windfang, der in den zentralen Flur überleitet. Die angrenzende Wohnküche ist - ganz nach guter alter Tradition - großzügig geschnitten und wird so zum Zentrum für die ganze Familie. Auf gleicher Ebene liegen das helle Wohnzimmer mit Blick in den Garten sowie das Tageslichtbad, das mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss des Hauses, welches auch als separate Einheit genutzt werden könnte. Hier sind ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, ein tagesbelichtetes Duschbad mit platzsparenden Einbauschränken sowie drei weitere Wohnräume (zwei davon Durchgangszimmer) untergebracht. Im Gewölbekeller können Sie Ihre Kartoffeln und Getränke kühl lagern. Zu dem Anwesen gehört eine Garage (ca. 19 m² Stellfläche) mit Abstellraum und Dachboden, in dem auch die Heizung inklusive den drei Öltanks untergebracht ist. Weitere Stellfläche ist im Hof vorhanden, der mit einer Steinmauer und einem schmiedeeisernen Tor von der Vorbeiführenden Straße abgegrenzt ist. Abgerundet wird das Angebot durch den rückwärtigen, nach Nord-Westen ausgerichteten Garten. Eine große Rasenfläche mit Scheune prägt das Bild. In dieser grünen Oase können Sie ungestörte Sonnen- und Mußestunden im Freien verbringen und Ihre Kinder den ganzen Tag lang sorglos spielen lassen.
In einer Seitenstraße aber dennoch nur wenige Meter vom Zentrum entfernt steht dieses Wohnhaus auf einem 1.767 m² großen Grundstück.
Die Stadt verfügt über eine ausgewogene, familiengerechte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Metzgereien, Arztpraxen, Apotheken, mehreren Geldinstituten, Restaurants, einer Tankstelle uvm.. Außerdem sind eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie eine Realschule plus im Ort vorhanden.
Die Kreisstadt Cochem an der Mosel ist lediglich 13 Kilometer und Mayen nur knapp 19 Kilometer entfernt. Hier finden sich neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten auch Fachärzte, Krankenhäuser, Gymnasien und weiterführende Schulen.
Durch die Nähe zur A48 (Koblenz/Trier) gelangen Sie schnell nach Trier und Koblenz. Dadurch ist Kaisersesch gerade für Pendler interessant, die die Vorzüge einer Kleinstadt auf dem Lande genießen wollen.
Overig
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
Afwerking
Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung der Marke Buderus (1998). Die drei Öltanks mit Geruchsbarriere haben ein Fassungsvermögen von jeweils 700 l. Die Fenster sind größtenteils doppelverglast und mit Kunststoffrahmen. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten für Leute, die Platz brauchen und Spaß an einem hübschen Garten haben. Hauchen Sie dem Haus neues Leben ein und vereinbaren gleich eine Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Courtage
3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
Extra informatie over de courtage:
Makelaarscourtage voor de koper is inclusief Mwst (BTW) en dient betaald te worden over de verkoopprijs. EifelHome vraagt geen extra makelaarscourtage voor de dienstverlening.
Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 a 2% van de verkoopprijs.
Wilt u de exposé, bezichtigen of het adres opvragen?
Neemt u direct contact op met de makelaar via het onderstaande contactformulier. Voor een accommodatie in de omgeving van dit object, kijkt u dan op www.eifelbooking.nl
Voorwaarden:
De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.
