::. Einfamilienhaus Nähe Kaisersesch .:: |
€ 140.000.00 |
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Kenmerken
Bouwjaar
1988
Aantal kamers
3
Woonoppervlakte
100
Perceeloppervlakte
624
ALGEMENE INFORMATIE
Dieses Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit Garten und einem sanierungsbedürftigen Nebengebäude. Das freistehende Haupthaus ist ideal für den kleinen Haushalt. Es wurde im Jahre 1988 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Der Grundriss ist absolut altersgerecht, denn hier spielt sich das Leben hauptsächlich auf einer Ebene (im Erdgeschoss) ab. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen, hellen Diele empfangen, die zu jedem Raum des Erdgeschosses führt. Es stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer und vis à vis ein gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung. Der großzügig geschnittene Wohn-Essbereich bietet viel Platz, um sich gemütlich einzurichten und schöne Stunden zusammen mit Familie und Freunden zu verbringen. Der Essbereich ist in einem Erker untergebracht und so optisch vom Wohnzimmerbereich abgegrenzt. Von hier geht es weiter in die Küche, von der wiederum ein Zugang zum Flur besteht. Außerdem darf eine Speisekammer neben der Küche natürlich auch nicht fehlen. Über eine Steintreppe geht es von der Diele ins Untergeschoss des Hauses. Dort ist ein weiterer Wohnraum in Erker-Form ausgebaut, in dem Sie beispielsweise ein Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer einrichten können. Die beheizte Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie der Heizungsraum mit Öllager machen Das Untergeschoss komplett. Die im Haus integrierte Garage bietet Platz für zwei Pkws und/oder die Unterbringung einer Werkbank. Idealerweise sind hier ein Heizkörper sowie ein Zugang in den Flur vorhanden. Der Speicher ist durch eine Ziehtreppe zu begehen und bietet eine großzügige Lagerfläche. Platz für Ihren Fuhrpark ist in der Garage sowie im gepflasterten Hof vorhanden. Ein ruhiges Plätzchen für gemütliche Mußestunden im Freien finden Sie auf dem Rasen neben dem Haus und einem kleinen Sitzbereich vor dem Haus. Ergänzt wird das Anwesen durch ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude.
Omgeving
Dieses Einfamilienhaus steht zusammen mit seinem Nebengebäude in ruhiger Ortsrandlage der Eifelgemeinde Urmersbach. Urmersbach iegt zwischen Monreal und Kaisersesch idyllisch umrahmt von Wiesen, Wäldern und Hügeln, die zum Spazieren einladen. Der direkte Bahnanschluss, die Nähe zur Autobahn A48 (Anschlussstelle Kaisersesch ca. 5 km) sowie die guten Busverbindungen zu den umliegenden Städten sorgen für eine gute private und berufliche Mobilität.
Eine ausgewogene, familiengerechte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Geldinstituten, Verwaltung, Restaurants, einer Tankstelle u. v. m. bieten die benachbarte Stadt Kaisersesch sowie die ca. 18 bzw. 16 km entfernten Städte Cochem und Mayen.
Die Kinder besuchen den Kindergarten in Düngenheim oder den integrativen Kindergarten St. Martin. Eine Kindertagesstätte, die Grundschule sowie eine Regionalschule Plus sind in Kaisersesch angesiedelt. Gymnasien und weiterführende Schulen befinden sich in der Kreisstadt Cochem und in Mayen. Gute Busverbindungen sind jeweils gegeben.
Overig
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
Afwerking
Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen mittels einer Ölzentralheizung (Schäfer Interdomo). Die doppelverglasten Fenster haben Kunststoffrahmen und sind im Erkerbereich mit innenliegenden Sprossen versehen. Im Wohnbereich und im Schlafzimmer ist Teppichbode verlegt. In den übrigen Wohnräumen haben Sie pflegeleichte, helle Fliesen. Sie wünschen weitere Informationen? Dann kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie!
Courtage
3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
Dieses Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit Garten und einem sanierungsbedürftigen Nebengebäude. Das freistehende Haupthaus ist ideal für den kleinen Haushalt. Es wurde im Jahre 1988 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Der Grundriss ist absolut altersgerecht, denn hier spielt sich das Leben hauptsächlich auf einer Ebene (im Erdgeschoss) ab. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen, hellen Diele empfangen, die zu jedem Raum des Erdgeschosses führt. Es stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer und vis à vis ein gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung. Der großzügig geschnittene Wohn-Essbereich bietet viel Platz, um sich gemütlich einzurichten und schöne Stunden zusammen mit Familie und Freunden zu verbringen. Der Essbereich ist in einem Erker untergebracht und so optisch vom Wohnzimmerbereich abgegrenzt. Von hier geht es weiter in die Küche, von der wiederum ein Zugang zum Flur besteht. Außerdem darf eine Speisekammer neben der Küche natürlich auch nicht fehlen. Über eine Steintreppe geht es von der Diele ins Untergeschoss des Hauses. Dort ist ein weiterer Wohnraum in Erker-Form ausgebaut, in dem Sie beispielsweise ein Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer einrichten können. Die beheizte Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie der Heizungsraum mit Öllager machen Das Untergeschoss komplett. Die im Haus integrierte Garage bietet Platz für zwei Pkws und/oder die Unterbringung einer Werkbank. Idealerweise sind hier ein Heizkörper sowie ein Zugang in den Flur vorhanden. Der Speicher ist durch eine Ziehtreppe zu begehen und bietet eine großzügige Lagerfläche. Platz für Ihren Fuhrpark ist in der Garage sowie im gepflasterten Hof vorhanden. Ein ruhiges Plätzchen für gemütliche Mußestunden im Freien finden Sie auf dem Rasen neben dem Haus und einem kleinen Sitzbereich vor dem Haus. Ergänzt wird das Anwesen durch ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude.
Dieses Einfamilienhaus steht zusammen mit seinem Nebengebäude in ruhiger Ortsrandlage der Eifelgemeinde Urmersbach. Urmersbach iegt zwischen Monreal und Kaisersesch idyllisch umrahmt von Wiesen, Wäldern und Hügeln, die zum Spazieren einladen. Der direkte Bahnanschluss, die Nähe zur Autobahn A48 (Anschlussstelle Kaisersesch ca. 5 km) sowie die guten Busverbindungen zu den umliegenden Städten sorgen für eine gute private und berufliche Mobilität.
Eine ausgewogene, familiengerechte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Geldinstituten, Verwaltung, Restaurants, einer Tankstelle u. v. m. bieten die benachbarte Stadt Kaisersesch sowie die ca. 18 bzw. 16 km entfernten Städte Cochem und Mayen.
Die Kinder besuchen den Kindergarten in Düngenheim oder den integrativen Kindergarten St. Martin. Eine Kindertagesstätte, die Grundschule sowie eine Regionalschule Plus sind in Kaisersesch angesiedelt. Gymnasien und weiterführende Schulen befinden sich in der Kreisstadt Cochem und in Mayen. Gute Busverbindungen sind jeweils gegeben.
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Makelaarscourtage voor de koper is inclusief Mwst (BTW) en dient betaald te worden over de verkoopprijs. EifelHome vraagt geen extra makelaarscourtage voor de dienstverlening.
Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 a 2% van de verkoopprijs.
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