::. Wohn-/Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten !! .:: |
€ 149.000.00 |
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Kenmerken
Bouwjaar
1875/1967
Aantal kamers
5
Woonoppervlakte
420
Perceeloppervlakte
488
ALGEMENE INFORMATIE
Dieses Wohn-/Geschäftshaus mit diversen Nebenräumen bietet die Möglichkeit zur Realisierung vieler Ideen. Im Erdgeschoss empfangen Sie Ihre Kunden im ca. 80 m² großen Ladenlokal, das zur Hauptstraße ausgerichtet ist. Zuletzt wurde dieses als Bäckerei mit Verkaufsraum und Café mit ca. 50 Sitzplätzen genutzt. Aufgrund der vorhanden Räumlichkeiten und Ausstattung sowie der gut frequentierten Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Kurfürst Balduin Gymnasium und Seniorenheim bietet sich die Nutzung Bäckerei-Café mit Snacks, Bistro und für "to go"-Gastronomie geradezu an. Aber auch viele alternative Konzepte sind denkbar, wie z. B. Einzelhandelsgeschäft, Versicherungsbüro und vieles mehr. Komplettiert wird die Gerwerbeeinheit im Erdgeschoss durch ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum (Küche und Büro), einen Heizungsraum, ein Öllager sowie einen Lagerraum, der praktischerweise über einen Zugang zum Hof verfügt. Der Hof ist von der Hauptstraße aus befahrbar, so dass sie problemlos angeliefert bekommen können. Im Obergeschoss ist der Wohntrakt eingerichtet. Dieser verfügt über ca. 180 m², die sich auf ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Altbau stehen ein zweites Bad (mit Badewanne) sowie weitere fünf Räume zur Verfügung. Diese werden zurzeit als Abstellräume genutzt, lassen sich jedoch mit ein wenig handwerklichem Geschick und Sanierungsmaßnahmen in schöne Wohnräume umgestalten - ob als Schlafzimmer, Gästebereich, Spielwiese für Ihre Kinder oder Platz für Arbeit oder Hobby - lassen Sie Ihren Ideen einfach freien Lauf! Der Dachboden bietet ausreichend Stauraum für Kartons und Co. Ihren Fuhrpark können Sie lackschonend in der ca. 60 m² großen Doppelgarage abstellen. Weitere Parkmöglichkeiten für bis zu drei Pkws befinden sich im Hof.
Omgeving
Dieses attraktive Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im Stadtkern von Münstermaifeld. In direkter Nachbarschaft sind das Kurfürst Balduin Gymnasium mit rund 1300 Schülern und ein Seniorenheim. Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden befinden sich im Hof sowie an der Straße.
Die historische Stadt Münstermaifeld liegt im Herzen des Maifeldes. Die weltbekannte Burg Eltz sowie die Burgen Pyrmont und Bischofstein, der Nürburgring, der Laacher See sowie die Mosel liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Kindergarten, Schulen (Grundschule, Hauptschule, Gymnasium), Volkshochschule, alle Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung etc. sind in Münstermaifeld vorhanden. Bis zu den Einkaufsstädten Mayen und Koblenz sind es lediglich ca. 20 km bzw. 36 km.
Ihre Freizeit können Sie beispielsweise in den Sport- und Freizeitanlagen Münstermaifelds, im Schmwimmbad oder auf dem Maifeld-Radwanderweg verbringen. In der Nähe befindet sich ein Startplatz für Gleitschirmflieger.
Overig
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
Afwerking
Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung. Das Dach wurde 1997 neu eingedeckt mit Naturschiefer. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potential dieser Immobilie! Wir freuen uns auf Sie!
Courtage
3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
Dieses Wohn-/Geschäftshaus mit diversen Nebenräumen bietet die Möglichkeit zur Realisierung vieler Ideen. Im Erdgeschoss empfangen Sie Ihre Kunden im ca. 80 m² großen Ladenlokal, das zur Hauptstraße ausgerichtet ist. Zuletzt wurde dieses als Bäckerei mit Verkaufsraum und Café mit ca. 50 Sitzplätzen genutzt. Aufgrund der vorhanden Räumlichkeiten und Ausstattung sowie der gut frequentierten Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Kurfürst Balduin Gymnasium und Seniorenheim bietet sich die Nutzung Bäckerei-Café mit Snacks, Bistro und für "to go"-Gastronomie geradezu an. Aber auch viele alternative Konzepte sind denkbar, wie z. B. Einzelhandelsgeschäft, Versicherungsbüro und vieles mehr. Komplettiert wird die Gerwerbeeinheit im Erdgeschoss durch ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum (Küche und Büro), einen Heizungsraum, ein Öllager sowie einen Lagerraum, der praktischerweise über einen Zugang zum Hof verfügt. Der Hof ist von der Hauptstraße aus befahrbar, so dass sie problemlos angeliefert bekommen können. Im Obergeschoss ist der Wohntrakt eingerichtet. Dieser verfügt über ca. 180 m², die sich auf ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Altbau stehen ein zweites Bad (mit Badewanne) sowie weitere fünf Räume zur Verfügung. Diese werden zurzeit als Abstellräume genutzt, lassen sich jedoch mit ein wenig handwerklichem Geschick und Sanierungsmaßnahmen in schöne Wohnräume umgestalten - ob als Schlafzimmer, Gästebereich, Spielwiese für Ihre Kinder oder Platz für Arbeit oder Hobby - lassen Sie Ihren Ideen einfach freien Lauf! Der Dachboden bietet ausreichend Stauraum für Kartons und Co. Ihren Fuhrpark können Sie lackschonend in der ca. 60 m² großen Doppelgarage abstellen. Weitere Parkmöglichkeiten für bis zu drei Pkws befinden sich im Hof.
Dieses attraktive Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im Stadtkern von Münstermaifeld. In direkter Nachbarschaft sind das Kurfürst Balduin Gymnasium mit rund 1300 Schülern und ein Seniorenheim. Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden befinden sich im Hof sowie an der Straße.
Die historische Stadt Münstermaifeld liegt im Herzen des Maifeldes. Die weltbekannte Burg Eltz sowie die Burgen Pyrmont und Bischofstein, der Nürburgring, der Laacher See sowie die Mosel liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Kindergarten, Schulen (Grundschule, Hauptschule, Gymnasium), Volkshochschule, alle Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung etc. sind in Münstermaifeld vorhanden. Bis zu den Einkaufsstädten Mayen und Koblenz sind es lediglich ca. 20 km bzw. 36 km.
Ihre Freizeit können Sie beispielsweise in den Sport- und Freizeitanlagen Münstermaifelds, im Schmwimmbad oder auf dem Maifeld-Radwanderweg verbringen. In der Nähe befindet sich ein Startplatz für Gleitschirmflieger.
Overig
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
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Extra informatie over de courtage:
Makelaarscourtage voor de koper is inclusief Mwst (BTW) en dient betaald te worden over de verkoopprijs. EifelHome vraagt geen extra makelaarscourtage voor de dienstverlening.
Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 a 2% van de verkoopprijs.
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Voorwaarden:
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