:. Wohn-/Geschäftshaus in attraktiver Lage von Kaisersesch .: |
€ 109.000.00 |
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Kenmerken
Aantal kamers
6
Woonoppervlakte
136
Perceeloppervlakte
1216
Overige oppervlakte
188
ALGEMENE INFORMATIE
Dieses Anwesen bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung: ob wie zuletzt als Wohn- und Geschäftshaus oder für eine Familie mit mehreren Generationen - zahlreiche Varianten sind denkbar! Insgesamt steht dem neuen Eigentümer eine Wohnfläche von ca. 136 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss haben Sie linkerhand einen großzügigen Wohnraum mit angrenzendem behindertengerechten Duschbad (mit WC). Ein weiteres kleines Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Gäste-WC machen diesen Wohnbereich komplett. Dieser Bereich mit seinen großen Fenstern zur Straßenseite ist frei gestaltbar als helle und großzügige Wohnung, Bürofläche, Verkaufsraum, Ausstellungsraum oder oder oder. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die beiden großen Produktionsräume der ehemaligen Druckerei sowie ein kleiner Raum. Die großen Fensterfronten sowie die hohen Decken prägen hier das Bild. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine großzügige, frei gestaltbare Fläche aufgeteilt in einen Flur, vier Wohnräume sowie ein Duschbad mit WC. Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus bequem erreichbar und teilweise ausgebaut. Hier erwarten Sie ein imposanter, mit Einbauschränken ausgestatteter Wohnraum, sowie ein Wannenbad mit WC. Der restliche Teils des Dachbodens dient derzeit als Abstellfläche, bietet sich aber auch zum Ausbau an. Das Untergeschoss beherbergt zwei Räume, eine Toilette und ein WC. Es ist ebenerdig und verfügt über eine Torzufahrt. Eine Nutzung als Lagerraum, Werkstatt oder für ähnliche Nutzungszwecke bietet sich somit an. Das Grundstück mit einer imposanten Größe von ca. 1.216 m² bietet zusätzlich eine große Scheune mit zwei Garagen sowie diverse Kfz-Stellplätze.
Omgeving
Dieses Wohn-Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Kaisersesch. Der Stadtkern, das Industriegebiet sowie der Autobahanschluss sind nur wenige Minuten entfernt.
Die beliebte Stadt Kaisersesch verfügt über eine ausgewogene, familiengerechte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Metzgereien, Arztpraxen, Apotheken, mehreren Geldinstituten, Restaurants, einer Tankstelle uvm.. Außerdem sind eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie eine Realschule plus im Ort vorhanden.
Die Kreisstadt Cochem an der Mosel ist lediglich 13 Kilometer und Mayen nur knapp 19 Kilometer entfernt. Hier finden sich neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten auch Fachärzte, Krankenhäuser, Gymnasien und weiterführende Schulen.
Durch die Nähe zur A48 (Koblenz/Trier) gelangen Sie schnell nach Trier und Koblenz. Dadurch ist Kaisersesch gerade für Pendler interessant, die die Vorzüge einer Kleinstadt auf dem Lande genießen wollen.
Overig
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
Afwerking
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Fenster sind teilweise bereits isolierverglast. Wie bereits eingangs festgestellt: Dieses Gebäude bietet unendlich viele Nutzungsmöglichkeiten! Sprechen Sie uns einfach an! Gerne berichten wir Ihnen mehr darüber und zeigen Ihnen die Immobilie vor Ort!
Courtage
3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
Dieses Anwesen bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung: ob wie zuletzt als Wohn- und Geschäftshaus oder für eine Familie mit mehreren Generationen - zahlreiche Varianten sind denkbar! Insgesamt steht dem neuen Eigentümer eine Wohnfläche von ca. 136 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss haben Sie linkerhand einen großzügigen Wohnraum mit angrenzendem behindertengerechten Duschbad (mit WC). Ein weiteres kleines Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Gäste-WC machen diesen Wohnbereich komplett. Dieser Bereich mit seinen großen Fenstern zur Straßenseite ist frei gestaltbar als helle und großzügige Wohnung, Bürofläche, Verkaufsraum, Ausstellungsraum oder oder oder. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die beiden großen Produktionsräume der ehemaligen Druckerei sowie ein kleiner Raum. Die großen Fensterfronten sowie die hohen Decken prägen hier das Bild. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine großzügige, frei gestaltbare Fläche aufgeteilt in einen Flur, vier Wohnräume sowie ein Duschbad mit WC. Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus bequem erreichbar und teilweise ausgebaut. Hier erwarten Sie ein imposanter, mit Einbauschränken ausgestatteter Wohnraum, sowie ein Wannenbad mit WC. Der restliche Teils des Dachbodens dient derzeit als Abstellfläche, bietet sich aber auch zum Ausbau an. Das Untergeschoss beherbergt zwei Räume, eine Toilette und ein WC. Es ist ebenerdig und verfügt über eine Torzufahrt. Eine Nutzung als Lagerraum, Werkstatt oder für ähnliche Nutzungszwecke bietet sich somit an. Das Grundstück mit einer imposanten Größe von ca. 1.216 m² bietet zusätzlich eine große Scheune mit zwei Garagen sowie diverse Kfz-Stellplätze.
Dieses Wohn-Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Kaisersesch. Der Stadtkern, das Industriegebiet sowie der Autobahanschluss sind nur wenige Minuten entfernt.
Die beliebte Stadt Kaisersesch verfügt über eine ausgewogene, familiengerechte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Metzgereien, Arztpraxen, Apotheken, mehreren Geldinstituten, Restaurants, einer Tankstelle uvm.. Außerdem sind eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie eine Realschule plus im Ort vorhanden.
Die Kreisstadt Cochem an der Mosel ist lediglich 13 Kilometer und Mayen nur knapp 19 Kilometer entfernt. Hier finden sich neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten auch Fachärzte, Krankenhäuser, Gymnasien und weiterführende Schulen.
Durch die Nähe zur A48 (Koblenz/Trier) gelangen Sie schnell nach Trier und Koblenz. Dadurch ist Kaisersesch gerade für Pendler interessant, die die Vorzüge einer Kleinstadt auf dem Lande genießen wollen.
Overig
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
Afwerking
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Fenster sind teilweise bereits isolierverglast. Wie bereits eingangs festgestellt: Dieses Gebäude bietet unendlich viele Nutzungsmöglichkeiten! Sprechen Sie uns einfach an! Gerne berichten wir Ihnen mehr darüber und zeigen Ihnen die Immobilie vor Ort!
Courtage
3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
Extra informatie over de courtage:
Makelaarscourtage voor de koper is inclusief Mwst (BTW) en dient betaald te worden over de verkoopprijs. EifelHome vraagt geen extra makelaarscourtage voor de dienstverlening.
Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 a 2% van de verkoopprijs.
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Voorwaarden:
De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.
