Eengezinswoning met appartement en aanlegsteiger |
€ 185.000 |
Simmerath – 665 m2 grond - Goed onderhouden sfeervolle lichte woning. Prachtig gelegen aan de Rursee met een eigen aanlegsteiger. |
|
Kenmerken
Soort object
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Aantal kamers
3
Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
665 m2
ALGEMENE INFORMATIE
Indeling:
Op de woonetage van de woning, treft u de keuken, alsmede de woon- en eetkamer met haard en toegang tot het terras. Ook bevinden zich op deze verdieping een royale badkamer met hoekbad, een gastentoilet en een slaapkamer met toegang tot een loggia.
Op de benedenverdieping (souterrain) heeft u de beschikking over een klein volledig gemeubileerd en gestoffeerd appartement; bestaande uit een woon- en slaapkamer met een kleine keukenhoek en een badkamer met douche. Buiten dit appartement biedt het souterrain een grote kelderruimte, een sauna en een drooghok. Via de buitentrap geraakt u in de tuin.
Garage:
Een grote garage biedt alle ruimte aan de auto.
Afwerking:
De plafonds in de woning zijn afgewerkt met houten panelen en de wanden zijn voorzien van behang. De trap is van marmer met ijzeren leuningen. De inbouwkeuken is van hoge kwaliteit, zoals de gehele afwerking in de woning.
De warmwatervoorziening geschiedt door middel van elektrische doorloopverwarmers (een soort geiser, maar dan kleiner en efficiënter). De badkamer is tot aan het plafond betegeld.
De kozijnen zijn voorzien van dubbelglas. De woning wordt middels een elektrische vloerverwarming verwarmd.
Het dak is dubbel geïsoleerd (2009). Zowel het plafond van de verdieping is geïsoleerd, alsmede het dakbeschot.
Het buitenterras is betegeld en beschikt over een prachtige buitenhaard.
Ligging:
Rurberg is onderdeel van de gemeente Simmerath en ligt direct aan de Rursee. Het beschikt over winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants en cafés, een peuter- en kleuterschool en basisschool.
Als u een groot watersportliefhebber bent kunt u hier uw hart kwijt. U kunt in de Rursee- of de omliggende meren zeilen, surfen, roeien, vissen en zwemmen. Uiteraard kunt hier uitstekend wandelen en fietsen.
Simmerath is de "hoofdstad" van de Eifel en beschikt over een uitgestrekt winkelgebied met speciaalzaken, supermarkten, bouwmarkten, warenhuizen en nog veel meer. Diverse dienstverlenende bedrijven staan tot uw beschikking. In Simmerath zijn de meeste artsenspecialismen aanwezig, ook heeft Simmerath zelf nog een ziekenhuis.
Monschau is per snelbus verbonden met Aachen, Stolberg en Düren alsmede Trier, Gemünd, Schleiden en Hellental, en zelfs met het Belgische Eupen. Overige gegevens:
De aanlegsteiger bevindt zich aan de overzijde van de straat.
Courtage:
Makelaarscourtage voor de koper is 4,76% (incl BTW) van de verkoopprijs.
Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 3,5% van de verkoopprijs.
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 a 2% van de verkoopprijs.
Wilt u de exposé, bezichtigen of het adres opvragen?
Neemt u dan contact met ons op. Klik op 'meer weten' aan de rechterzijde van de pagina en laat uw contactgegevens achter. Voor een accommodatie in de omgeving van dit object, kijkt u dan op http://www.eifelbooking.nl/
Voorwaarden:
De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.