Der ROSENHOF ehemals Zehnthof der Burg Pyrmont, besteht aus einem historischen Gebäudeensemble mit geschlossenem Innenhof |
€ 670.000.00 |
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Kenmerken
Bouwjaar
1630
Aantal kamers
20
Woonoppervlakte
800
Perceeloppervlakte
2400
ALGEMENE INFORMATIE
Der ROSENHOF, ehemals Zehnthof der Burg Pyrmont, besteht aus einem historischen Gebäudeensemble mit wunderschönem, geschlossenen Innenhof (fränkische Hofbauweise) ++ Historisches Wohngebäude, in der Liste der denkmalwürdigen Objekte (Außenfassade), erbaut um 1630 und liebevoll kernsaniert mit 213 m² WFL. ++ Atelier- und Seminarhaus, ehemals Scheune, komplexsaniert mit 348 m² Wohn-, Nutzflächen, Wintergarten mit Weitsicht. ++ Wohn- und Atelierhaus umgebaut um 2005 mit rd. 175 m² WFL, in 2010 wurde eine hochwertige Luft-Wärmepumpe eingebaut. ++ Insgesamt stehen rd. 800 m² Wohn- Nutzflächen zur Verfügung, ein Anwesen für ganz besondere Projekte. ++ Rd. 2.400 m² Grundstück mit geschlossenem Innenhof. Das Gebäudeensemble bildet eine Dreiwinkelhofanlage. Großer Bauern-Nutzgarten. Wintergarten mit Blick ins Elztal, 2 gr. überdachte Freisitze. Rd. 2.400 m² Grundstück, unterteilt in Innenhof mit ca. 1000 m² und ca. 1400 m² Garten und Nutzgarten der hinter und vor allem links der Hofanlage liegt. Über ein schweres, Doppelflügeliges Holztor erreicht man den geschlossenen Innenhof der überwiegend mit alten Kieseln (Denkmal) und teils mit Altstadtpflaster ausgelegt ist. Romantische Plätze und Feisitze mit fast mystischem Flair laden zur Ruhe ein. Auf dem gesamten Anwesen befinden sich historische oder künstlerische Aspekte, die herausgearbeitet oder erstellt wurden. Seminarhaus, ehem. Ökonomisches Gebäude( Nr. 2): Ökonomisches Bruchsteingebäude, 2,5-geschossig mit angebautem großen Wintergarten und Blick ins Elztal. Sichtbruchstein außen und teils innen. Satteldach, Kunstschieferbelag, konstruktionsoffen ausgebaut. Neuwertige Buderus Gas-Brennwerttechnik. EG: Tenne in Sichtbruchstein als Speise-, Aufenthaltsraum mit angrenzender Küche ausgebaut, Duschbad, verschiedene Nutzräume. Ein großer Wintergarten mit elektr. Fußbodenheizung und Kaminofen gliedert sich hinter dem Seminarhaus an. OG: Seminarraum 1, Lounge als Seminarraum 2, kleiner Seminarraum 3, o. Essraum mit Küche, Abstellraum und Duschbad. Fußbodenheizung. Über eine alt belassene Eichestiege geht es zum ausgebauten DG. DG: als Wohnraum nutzbar. Eingang in die offene Wohnlandschaft mit Bibliothek, Mini-Küche als Mittelblock, Essen, Wohnen, Arbeiten, sehr individuelles Wannen, Duschbad. Nach einem Wasserschaden wurde kürzlich ca. die Hälfte der DG-Decke einschl. Dämmung saniert, ebenso die Elektro-, Wasser-, Heiztechnik. Kulturtreff/ Wohngebäude (Nr. 3), kommende Seite: Ehemaliger Schaf- und Ziegenstall durch Hinzukauf eines kl. Nachbargebäudes in 2000-2005 hochwertig um- und ab Gewölbedecke neu aufgebaut. In 2010 kam eine hochwertige Luft-Wärmepumpe der Fa. Wolff hinzu. Wand- und Fußbodenheizung. Aufbau Betonplatte über Gewölbe, massiv HBL, Außendämmung mit Holzvorsatzschale. EG: Gewölbe massiv, überwiegend Sichtbruchstein, teils offen zum Hof als Garage nutzbar. Der neue Heizungstechnik-Raum befindet sich ebenso hier. OG: Über eine Außen-Stahlspindeltreppe betreten Sie den großen, lichtdurchfluteten Raum mit angrenzender halboffener Küche, der als Kulturtreff gedacht war. 1 Dusch-WC und ein separater Eingang mit Treppenhaus liegen auf der gegenüberliegenden Giebelseite. Eine extensiv begrünte Terrasse. DG: Die komplette Wohnung ist sehr hell, offen und außergewöhnlich als Atelier gestaltet mit rotem Kaminofen, integriertem Wintergarten mit Fernsicht. 1 Schlafraum und ein gr. Duschbad.
Omgeving
Highlights auf einen Blick:
Gebäudeensemble mit wunderschönem, geschlossenem Innenhof (fränkische Hofbauweise). Nach Eintritt durch das Tor haben wir links das Denkmal-Wohngebäude, geradeaus die alte Scheune, umgebaut zum Seminarhaus und rechts ein Kulturtreff und Wohngebäude aus dem ehemaligen Schaf- und Ziegenstall erstanden. Dies war nur mit Zukauf eines kl. Bestandsgebäudes und Umbau in 2005 möglich.
Rd. 800 m² Wohn- und Nutzflächen verteilt auf 3 Gebäude stehen für Ihr Projekt bereit: Ob Tagungs- und Begegnungsstätte zum Thema Wellness, Gesundheit, Coaching, Praxen/ Büros oder Zusammenschlüsse von Kunst, Kultur, Kreativität und Medien. Ebenso, durch das touristisch beliebte Elztal und auch durch die Burg Pyrmont, sind gastronomische und touristische Projekte interessant. Durch den geschlossenen, romantischen Innenhof der das Gefühl einer Alleinlage entstehen lässt, ist es möglich ein sehr individuelles Konzept zu leben.
Insgesamt befinden sich 9 Toiletten/ Bäder und 6 Küchen in den Gebäuden. 2 Wintergärten, 2 große überdachte Freisitze. Alle Gebäude sind mit modernen Heizungssystemen ausgestattet. Jedes Gebäude ist in der Versorgung von Heizung, Küche, WC/ Bad autark. Dämmmaßnahmen wurden insbesondere in den bei allen Gebäuden konstruktionsoffenen Dachgeschossausbauten berücksichtigt. Das in 2000 bis 2005 erstellte Kulturtreff/ Wohngebäude hat zusätzlich eine Außendämmung mit Holzvorsatzschale.
Historie, kurz:
Der Rosenhof – so der Hof in den Geschichtsbüchern benannt, hat eine lange Tradition. Der Ursprung liegt sehr wahrscheinlich noch vor dem 30-jährigen Krieg um 1600. Es war der ZEHNTHOF der Burg Pyrmont (1000 m entfernt). Mit Eintritt in die Hofanlage spüren Sie die Lebendigkeit, die die alten Mauern zu erzählen haben. Bis in die 70er Jahre wurde der Hof landwirtschaftlich genutzt.
Historisches Wohngebäude, Kulturdenkmal (Nr. 1):
Bj. um 1630, Bruchstein massiv, verputzt, gestrichen. Krüppelwalmdach mit Kunstschieferbelag, kernsaniert, ab 1980.ÖZH mit Warmwasser, Buderus um 1997.
EG
Die typische Dreiteilung blieb erhalten, bei der Sanierung wurde auf Erhaltung des Alten mit modernem Wohnkomfort geachtet. Offener Eingangsbereich zum Kaminzimmer, Dämmung unter den alten Basaltsteinen. Wohnküche mit EBK, 1 Wohnraum und 1 Arbeitszimmer. Rechts außen schließt sich ein großer überdachter Freisitz an.
OG
Heller und großzügiger Schlafraum mit Ankleidebereich, 1 außergewöhnliches Bad, wunderschön in das alte Fachwerk eingefügt. Gästemzimmer mit Alkoven und Gäste-WC. Im weiteren 1 gr. Kaminzimmer konstruktionsoffen zum Giebel, das sich über der Remise/ Freisitz befindet und zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Aufgang org. Holztreppe zum DG-Studio.
DG
Konstruktionsoffen ausgebaut, offenes Schlaf-Studio, 1 kleines Duschbad
KG Wohnhaus unterkellert, Gewölbe. Waschküche, Hzg.-Raum, Weinkeller.
Overig
Ein vollständiges Expose einschl. Grundrisszeichnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage. 670.000,- €
Courtage
Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache. Kapitalnachweis erbeten.
Preis und Bedingungen:
670.000,- € zzgl. 1,19% Courtage (inkl.MwSt.)zahlen Sie als Käufer, fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen oder privatrechtlichen Vertrages.
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Baugenehmigungen, bzw. Übereinstimmung mit den tatsächlich, örtlichen Begebenheiten wurden von uns nicht geprüft.
Der ROSENHOF, ehemals Zehnthof der Burg Pyrmont, besteht aus einem historischen Gebäudeensemble mit wunderschönem, geschlossenen Innenhof (fränkische Hofbauweise) ++ Historisches Wohngebäude, in der Liste der denkmalwürdigen Objekte (Außenfassade), erbaut um 1630 und liebevoll kernsaniert mit 213 m² WFL. ++ Atelier- und Seminarhaus, ehemals Scheune, komplexsaniert mit 348 m² Wohn-, Nutzflächen, Wintergarten mit Weitsicht. ++ Wohn- und Atelierhaus umgebaut um 2005 mit rd. 175 m² WFL, in 2010 wurde eine hochwertige Luft-Wärmepumpe eingebaut. ++ Insgesamt stehen rd. 800 m² Wohn- Nutzflächen zur Verfügung, ein Anwesen für ganz besondere Projekte. ++ Rd. 2.400 m² Grundstück mit geschlossenem Innenhof. Das Gebäudeensemble bildet eine Dreiwinkelhofanlage. Großer Bauern-Nutzgarten. Wintergarten mit Blick ins Elztal, 2 gr. überdachte Freisitze. Rd. 2.400 m² Grundstück, unterteilt in Innenhof mit ca. 1000 m² und ca. 1400 m² Garten und Nutzgarten der hinter und vor allem links der Hofanlage liegt. Über ein schweres, Doppelflügeliges Holztor erreicht man den geschlossenen Innenhof der überwiegend mit alten Kieseln (Denkmal) und teils mit Altstadtpflaster ausgelegt ist. Romantische Plätze und Feisitze mit fast mystischem Flair laden zur Ruhe ein. Auf dem gesamten Anwesen befinden sich historische oder künstlerische Aspekte, die herausgearbeitet oder erstellt wurden. Seminarhaus, ehem. Ökonomisches Gebäude( Nr. 2): Ökonomisches Bruchsteingebäude, 2,5-geschossig mit angebautem großen Wintergarten und Blick ins Elztal. Sichtbruchstein außen und teils innen. Satteldach, Kunstschieferbelag, konstruktionsoffen ausgebaut. Neuwertige Buderus Gas-Brennwerttechnik. EG: Tenne in Sichtbruchstein als Speise-, Aufenthaltsraum mit angrenzender Küche ausgebaut, Duschbad, verschiedene Nutzräume. Ein großer Wintergarten mit elektr. Fußbodenheizung und Kaminofen gliedert sich hinter dem Seminarhaus an. OG: Seminarraum 1, Lounge als Seminarraum 2, kleiner Seminarraum 3, o. Essraum mit Küche, Abstellraum und Duschbad. Fußbodenheizung. Über eine alt belassene Eichestiege geht es zum ausgebauten DG. DG: als Wohnraum nutzbar. Eingang in die offene Wohnlandschaft mit Bibliothek, Mini-Küche als Mittelblock, Essen, Wohnen, Arbeiten, sehr individuelles Wannen, Duschbad. Nach einem Wasserschaden wurde kürzlich ca. die Hälfte der DG-Decke einschl. Dämmung saniert, ebenso die Elektro-, Wasser-, Heiztechnik. Kulturtreff/ Wohngebäude (Nr. 3), kommende Seite: Ehemaliger Schaf- und Ziegenstall durch Hinzukauf eines kl. Nachbargebäudes in 2000-2005 hochwertig um- und ab Gewölbedecke neu aufgebaut. In 2010 kam eine hochwertige Luft-Wärmepumpe der Fa. Wolff hinzu. Wand- und Fußbodenheizung. Aufbau Betonplatte über Gewölbe, massiv HBL, Außendämmung mit Holzvorsatzschale. EG: Gewölbe massiv, überwiegend Sichtbruchstein, teils offen zum Hof als Garage nutzbar. Der neue Heizungstechnik-Raum befindet sich ebenso hier. OG: Über eine Außen-Stahlspindeltreppe betreten Sie den großen, lichtdurchfluteten Raum mit angrenzender halboffener Küche, der als Kulturtreff gedacht war. 1 Dusch-WC und ein separater Eingang mit Treppenhaus liegen auf der gegenüberliegenden Giebelseite. Eine extensiv begrünte Terrasse. DG: Die komplette Wohnung ist sehr hell, offen und außergewöhnlich als Atelier gestaltet mit rotem Kaminofen, integriertem Wintergarten mit Fernsicht. 1 Schlafraum und ein gr. Duschbad.
Highlights auf einen Blick:
Gebäudeensemble mit wunderschönem, geschlossenem Innenhof (fränkische Hofbauweise). Nach Eintritt durch das Tor haben wir links das Denkmal-Wohngebäude, geradeaus die alte Scheune, umgebaut zum Seminarhaus und rechts ein Kulturtreff und Wohngebäude aus dem ehemaligen Schaf- und Ziegenstall erstanden. Dies war nur mit Zukauf eines kl. Bestandsgebäudes und Umbau in 2005 möglich.
Rd. 800 m² Wohn- und Nutzflächen verteilt auf 3 Gebäude stehen für Ihr Projekt bereit: Ob Tagungs- und Begegnungsstätte zum Thema Wellness, Gesundheit, Coaching, Praxen/ Büros oder Zusammenschlüsse von Kunst, Kultur, Kreativität und Medien. Ebenso, durch das touristisch beliebte Elztal und auch durch die Burg Pyrmont, sind gastronomische und touristische Projekte interessant. Durch den geschlossenen, romantischen Innenhof der das Gefühl einer Alleinlage entstehen lässt, ist es möglich ein sehr individuelles Konzept zu leben.
Insgesamt befinden sich 9 Toiletten/ Bäder und 6 Küchen in den Gebäuden. 2 Wintergärten, 2 große überdachte Freisitze. Alle Gebäude sind mit modernen Heizungssystemen ausgestattet. Jedes Gebäude ist in der Versorgung von Heizung, Küche, WC/ Bad autark. Dämmmaßnahmen wurden insbesondere in den bei allen Gebäuden konstruktionsoffenen Dachgeschossausbauten berücksichtigt. Das in 2000 bis 2005 erstellte Kulturtreff/ Wohngebäude hat zusätzlich eine Außendämmung mit Holzvorsatzschale.
Historie, kurz:
Der Rosenhof – so der Hof in den Geschichtsbüchern benannt, hat eine lange Tradition. Der Ursprung liegt sehr wahrscheinlich noch vor dem 30-jährigen Krieg um 1600. Es war der ZEHNTHOF der Burg Pyrmont (1000 m entfernt). Mit Eintritt in die Hofanlage spüren Sie die Lebendigkeit, die die alten Mauern zu erzählen haben. Bis in die 70er Jahre wurde der Hof landwirtschaftlich genutzt.
Historisches Wohngebäude, Kulturdenkmal (Nr. 1):
Bj. um 1630, Bruchstein massiv, verputzt, gestrichen. Krüppelwalmdach mit Kunstschieferbelag, kernsaniert, ab 1980.ÖZH mit Warmwasser, Buderus um 1997.
EG
Die typische Dreiteilung blieb erhalten, bei der Sanierung wurde auf Erhaltung des Alten mit modernem Wohnkomfort geachtet. Offener Eingangsbereich zum Kaminzimmer, Dämmung unter den alten Basaltsteinen. Wohnküche mit EBK, 1 Wohnraum und 1 Arbeitszimmer. Rechts außen schließt sich ein großer überdachter Freisitz an.
OG
Heller und großzügiger Schlafraum mit Ankleidebereich, 1 außergewöhnliches Bad, wunderschön in das alte Fachwerk eingefügt. Gästemzimmer mit Alkoven und Gäste-WC. Im weiteren 1 gr. Kaminzimmer konstruktionsoffen zum Giebel, das sich über der Remise/ Freisitz befindet und zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Aufgang org. Holztreppe zum DG-Studio.
DG
Konstruktionsoffen ausgebaut, offenes Schlaf-Studio, 1 kleines Duschbad
KG Wohnhaus unterkellert, Gewölbe. Waschküche, Hzg.-Raum, Weinkeller.
Overig
Ein vollständiges Expose einschl. Grundrisszeichnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage. 670.000,- €
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Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache. Kapitalnachweis erbeten.
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670.000,- € zzgl. 1,19% Courtage (inkl.MwSt.)zahlen Sie als Käufer, fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen oder privatrechtlichen Vertrages.
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Baugenehmigungen, bzw. Übereinstimmung mit den tatsächlich, örtlichen Begebenheiten wurden von uns nicht geprüft.
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