Indeling:
Deze zeer ruime woning heeft een vloeroppervlak van in totaal 156 m2, verdeeld over twee verdiepingen. Op de benedenverdieping (79 m2) zijn een ruime woonkamer, tuinkamer, (gesloten) keuken, ruime hal met voorportaal, toilet en berging. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping, alwaar u op een ruime overloop uitkomt. Op de eerste verdieping (77 m2) bevinden zich verder drie ruime slaapkamers, een zeer luxe badkamer en een balkon.

Vanaf de overloop biedt een uitschuifbare brandtrap tot een daarboven gelegen, zeer ruime vliering, welke als bergruimte gebruikt kan worden. Eventueel zou de vliering zelfs als extra kamer omgebouwd kunnen worden, met name nu de vliering middels een tweetal ramen aan de zijkanten van daglicht is voorzien.

Afwerking:
Dikte van de muren van de huizen is 16 t/m 18 cm. Isolatieglas aanwezig.

Verwarming:
De woning heeft de benodigde installaties, waaronder een moderne centrale, waarmee zowel electra als verwarming centraal (per ruimte) ingesteld kunnen worden. Daarnaast is een zonne-energie-installatie op het dak van de woning aangebracht, welke installatie zorgt voor de warmwater-voorziening van de woning. Er ligt op het grondstuk een 6500 liter gastank, waar de andere 3 huizen, alsook het kantoor gebruik van maken.

Overig:
De huizen mogen permanent bewoond worden. Elke eigenaar draagt voor een deel bij aan de kosten voor de gemeenschappelijke ruimten (o.a. tuinonderhoud) en huur van de gastank. De jaarlijkse kosten per eigenaar zijn dus ongeveer 400 a 450 euro per jaar.

De woning is ook zeer geschikt om te verhuren. De omgeving is een zeer geliefd vakantiegebied.

Parkeerplaatsen:
Aan de woning is een carport gebouwd ten behoeve van één auto.

Algemene informatie over Residenz Heuwieser Flur:
Residenz Heuwieser Flur Tellig was een voormalige verkooplocatie van een grote bouwer van prefab-woningen (Fertighäuser) van houtenskeletbouw, welke locatie zeer recentelijk (begin  2009) gesloten is. De 4 modelwoningen variëren in grootte van circa 145 tot 180 m2 vloeroppervlak. Klik voor specifieke informatie en foto’s van de overige objecten op de volgende links:
Het Blauwe huis (142 m2 / 966 m2): VERKOCHT
Het Gele huis (164 m2 / 1.022 m2): VERKOCHT
Het Witte huis (140 m2 / 734 m2): VERKOCHT

Voor meer algemene informatie over Residenz Heuwieser Flur, klik dan hier…..

Courtage:
Makelaarscourtage voor de koper is 3,57% (incl BTW) van de verkoopprijs.

Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 3,5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 a 2% van de verkoopprijs.

Wilt u de exposé, bezichtigen of het adres opvragen?
Neemt u dan contact met ons op. Klik op 'meer weten' aan de rechterzijde van de pagina en laat uw contactgegevens achter. Voor een accommodatie in de omgeving van dit object, kijkt u dan op www.eifelbooking.nl

Voorwaarden:
De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.