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Eifeler Hofanlage mit Nebengebäude - 3 Wohneinheiten

€ 125.000.00



Einfamilienhaus
Üxheim 54579
EH0-1970
1130
262

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Kenmerken

Bouwjaar
1630
Aantal kamers
10
aantal parkeerplaatsen
3
Woonoppervlakte
262
Perceeloppervlakte
1130
Totale Oppervlakte
262
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ALGEMENE INFORMATIE


Bei diesem Anwesen handelt es sich um eine ehemalige Hofanlage. Die ersten Bauten sollen aus dem 17. Jahrhundert stammen (kein Denkmalschutz). Das Hauptwohnhausgebäude und das 1990 zur Wohnung/Büro umgebaute, angebaute Winkelgebäude, beinhalten insgesamt 2 Wohnungen und ein 1-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss. Zum Anwesen gehört noch das ehemalige Stall- und Scheunengebäude, das als Winkelbau im rückwärtigen Bereich des mit Verbundsteinen gepflasterten Hofes liegt. Die Nutzflächen dieses Nebengebäudeteils sind hier 8,60 x 6,80 m/8,20 x 5,10 m/5,25 x 8,00 m = insg. 142 m². Die Satteldächer sind mit Pfannen und Welleternit eingedeckt. Die Holzisolierfenster mit aufgesetzten Holzsprossen (Bj. 1990 + 1995) verleihen dem Gebäude eine schöne Optik. Die Beheizung des Anwesens erfolgt insgesamt über eine Ölzentralheizung (Bj. 1992) mit Kunststoffölvorratstanks. Für die Warmwasserversorgung verfügt jede Wohneinheit über einen elektr. Durchlauferhitzer. Alle 3 Wohneinheiten sind zurzeit nicht vermietet. Die Hauptwohnung (Nr. 3) muss renoviert werden. Diese alte Eifler Hofanlage bietet sich auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus an, in Verbindung mit kleinem Gewerbe oder mit Platz für Hobby und Freizeit im Nebengebäude. Das ist ein Objekt für Liebhaber alter Eifeler Bausubstanz.

Courtage
3,57 %

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Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 a 2% van de verkoopprijs.
 
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Object (EH0-1970) Eifeler Hofanlage mit Nebengebäude - 3 Wohneinheiten

Eifel Immobilien VEM GmbH
0;Eifel Immobilien;VEM GmbH;54595;Prüm;Hahnplatz 23;06551/1418-0;06551/14227;mail@eifel-immobilien.de,

Contactpersoon: Herbert Berens-Knauf
Adres: Hahnplatz 23
Postcode en plaats: 54595 Prüm

Telefoon: 06551/14-180
Fax: 0049 6551 14 227

Website: www.eifel-immobilien.de

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