Elegantes Wohnambiente mit Südgrundstück und traumhaftem Moselblick |
€ 279.000.00 |
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Kenmerken
Wohnqualität beginnt bei der Lage! Dieses herrlich gelegene Einfamilienhaus wurde erst im Jahr 2006 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einer exponierten Panorama-Lage. Wollen Sie einen Rückzugsort der besonderen Art? Bei diesem Haus finden Sie ein Ruhelager, für die ganze Familie. Der komplett verglaste Wintergarten im Erdgeschoss, bietet einen herrlichen und ungehinderten Blick auf die Umgebung. Von hier hat man einen phantastischen Blick ins Moseltal. Er verfügt wie das gesamte Haus, über eine Fußbodenheizung, die kostengünstig und klimaschonend mit Erdwärme betrieben wird. Auch für eine Beschattung, mit temperaturgesteuerter Schiebeluke und Regensensor wurde im Wintergarten bereits gesorgt. Somit behalten Sie hier auch im Sommer einen kühlen Kopf. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche (ca. 16 Quadratmeter) sowie die Essecke mit einem adretten Erker. Von hier gelangt man auch in den Hauswirtschaftsraum. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene noch ein Schlafzimmer und ein Bad. Über eine massive Ahorntreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier sind zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein weiterer Raum, in dem Anschlüsse für eine Sauna installiert sind. Ein zusätzliches Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Im ganzen Haus wurde Wert auf eine gehobene Ausstattung gelegt. Die Türen sind aus Ahorn, in einigen Zimmern wurden portugiesische Stuckleisten angebracht und in den Bädern finden Sie hochwertige Fliesen. Die großzügigen Fensterelemente sorgen für einen positiven Lichteinfluss, ein feines und trendbewusstes Wohnen. Sonnige Ausblicke gibt es auch bei der zukunftssicheren Heizung (Erdwärmeheizung). Diese erwärmt das gesamte Haus mit Fußbodenheizung schnell, kostengünstig und klimaschonend. Die Zeiten von hohen Öl oder Gaspreisen brauchen Sie zukünftig nicht mehr zu fürchten. Eine doppelstöckige Garage bietet Platz für Auto und Gartengeräte.
Das Anwesen liegt in schöner Lage an der Mosel, wenige Kilometer von Zell entfernt.
Mit dem Namen Mosel verbindet man Geschichte, Kultur und Tradition.
Zell ist bekannt durch seine Weinlagen und gleichzeitig beliebt durch sein vielseitiges Freizeitangebot. Die Infrastruktur mit Anbindung zum Flughafen Frankfurt/Hahn und dem ökologisch-modernsten Bahnhof Deutschlands Bullay, sowie einer der schönsten und längsten Wasserstrassen Deutschlands mit Verbindung von Frankreich nach Luxemburg, lässt Zell zu einem wirtschaftlichsten Zentrum entstehen. Der nächstgelegene Golfplatz befindet sich im Golf- und Ferienresort Cochem.
Überzeugen Sie sich von diesem Anwesen und lassen sich von den herrlichen Eindrücken inspirieren.
Overig
- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen – rufen Sie uns einfach an. Herr Werner Lang steht Ihnen auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter Telefon 0 67 61 / 94 74 89 oder 01 77 / 7 30 28 96 gerne zur Verfügung. -
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung dieser Immobilie behilflich.
Courtage
3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % Mwst.), zahlbar vom Kaufpreis
Extra informatie over de courtage:
Makelaarscourtage voor de koper is inclusief Mwst (BTW) en dient betaald te worden over de verkoopprijs. EifelHome vraagt geen extra makelaarscourtage voor de dienstverlening.
Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 a 2% van de verkoopprijs.
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Voorwaarden:
De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.