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Fantastische Fernsicht mit viel Komfort in zwei Wohneinheiten

€ 245.000.00



Einfamilienhaus
Gerolstein-Hinterhausen 54568
EH0-2015
1928
265

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Kenmerken

Bouwjaar
1795
Aantal kamers
9
aantal parkeerplaatsen
2
Woonoppervlakte
265
Perceeloppervlakte
1928
Totale Oppervlakte
265
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ALGEMENE INFORMATIE


Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein absolut ruhig gelegenes, ehemaliges Bauernhaus mit ausgebautem Stall-/ Scheunengebäude in wunderschöner Ortsrandhöhenlage von Hinterhausen. Vom Grundstück aus genießt man eine atemberaubende Fernsicht auf die Brunnen-Stadt Gerolstein mit ihren Dolomitfelsen. Das ehemalige Bauernhaus (Haus 1) wurde im Jahr 1988 komplett saniert. Besondere Highlights sind hier die geräumige Wohnküche, das große und helle Wohnzimmer sowie das moderne Badezimmer. Das ehemalige Ökonomiegebäude (Haus 2) wurde 1990 zu einem stilvollem zweiten Wohnhaus ausgebaut und erhielt einen komplette Kerndämmung mit Verklinkerung. Es besticht durch seine individuelle Raumaufteilung und die Detail-Liebe, mit dem dieses Wohnhaus saniert wurde, wird jeden Interessenten begeistern. Ein besonderer Blickfang ist hier die große Wohnhalle mit integrierter Theke und gemütlichen Kaminofen. Von hier aus gelangt über eine offene Treppe in die geräumige Küche mit integriertem Essplatz. Die Ölzentralheizung aus dem Jahre 1999 wird in beiden Wohnhäusern über Heizkörper gesteuert; in dem verklinkerten Wohnhaus werden der Eingangsbereich und die Wohnhalle mit Fußbodenheizung versorgt. Das weitläufige, parkähnliche Grundstück mit großem Zierteich, Springbrunnen, separatem Gartenhaus und großer Sonnenterrasse laden zum Verweilen ein und lassen keinen Wunsch offen. Hier können Sie sich vollendens von Ihrem Alltagsstress erholen. Dieses geräumige Anwesen ist vielseitig verwendbar z. B. als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Wohnen für die Familie mit großem Platzbedarf oder als 2 Ferienobjekte. Ein ganz besonderes Objekt für Liebhaber der Eifel, die sich hier Ihren Wohn-Traum verwirklichen möchten.

Courtage
3,57 %

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De overdrachtsbelasting is in Duitsland 5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 a 2% van de verkoopprijs.
 
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Object (EH0-2015) Fantastische Fernsicht mit viel Komfort in zwei Wohneinheiten

Eifel Immobilien VEM GmbH
0;Eifel Immobilien;VEM GmbH;54595;Prüm;Hahnplatz 23;06551/1418-0;06551/14227;mail@eifel-immobilien.de,

Contactpersoon: Stephanie Parent
Adres: Hahnplatz 23
Postcode en plaats: 54595 Prüm

Telefoon: 06551/14-189
Fax: 0049 6551 14 227

Website: www.eifel-immobilien.de

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