Terug naar zoekresultaten
Print deze pagina
Meer weten
Foto overzicht
Locatie weergeven
Tell a friend
Toevoegen aan favorieten
FAQ
Woordenboek
Kenmerken
Het gaat hier om een goed lopend hotel-restaurant in het Nationale park de Eifel, dat verkocht wordt wegens ouderdom van de eigenaar. De ligging is goed, het heeft voldoende parkeerplaatsen en door het Eifeler vakwerk heeft het een traditionele sfeer. Het hotel beschikt over 5 - 6 verzorgde gastenkamers met douches. Op de begane grond treft u een royale horecagelegenheid met 2 separate ruimtes. Een feest- c.q. eetzaal met 70 plaatsen en een eetzaal met 50 plaatsen. Verder zijn er een televisieruimte, keuken en bijkeuken en 2 afzonderlijke toiletvoorzieningen. Het object beschikt over een bovenwoning voor eigen gebruik met 5 kamers, keuken, hal en badkamer. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 89 m².
Het object ligt vlakbij een van de "poorten" van het Nationale park Höfen in het midden van het Nationalpark Eifel, aan de hoofdstraat naar Vogelsang, Monschau en naar het Rurdal.
Höfen is een stadsdeel van Monschau en beschikt over een REWE-supermarkt, een bakker, een slager en een zeer goede basisschool. Monschau met zijn winkelcentrum Imgenbroich, alsmede zijn culturele aanbod en levendige centrum ligt op slecht 5 minuten rijden.
Monschau, het luchtkuuroord van de Eifel, met zijn historische binnenstad uit de 16de eeuw, zijn burcht, de cafe's en restaurants, en de talloze culturele evenementen (o.a. Monschau Klassik) staat bekend als de parel van de Eifel en ligt midden in het Nationale park De Eifel.
Monschau beschikt over alle scholen voor voortgezet onderwijs. Deze scholen staan zeer goed aangeschreven.
Een snelbus verbindt Monschau met het centraal station Aachen, de stad Trier, alsmede de hoofdstad van Duits-Belgie, Eupen.
De Rursee met zijn uitgebreide watersport- en zeilmogelijkheden ligt op ongeveer 15 minuten rijden verwijderd.
Overig
BG:
1 feest-/eetzaal met 70 plaatsen, eetzaal met 50 plaatsen, televisieruimte, keuken en bijkeuken, 2 afzonderlijke toiletvoorzieningen.
1ste verdieping
5 tweepersoonskamers met douche, 2 toiletten, 1 badkamer en 1 voorraadruimte.
Bovenwoning
5 kamers, keuken, hal en badkamer.
Zolder
Kelder
1 Bier- en voorraadkelder, een koelruimte en een verwarmingsinstallatie.
Verwarming: centrale verwarming op olie.
3 garages
Parkeerplaatsen voor ca. 20 personenauto's of 3 touringcars
ca. 300 m² ligweide.
Hotel en horecaoppervlakte: ca. 295 m²
Woonoppervlakte: ca. 89 m²
Bergingen en garages: ca. 149 m²
Totale gebruiksoppervlakte: ca. 533 m²
Perceelgrootte: ca. 1.350 m²
Horecaterras: ca. 40 m²
Afwerking
Het object is eenvoudig, maar zeer degelijk en verzorgd. In het jaar 2002 is de verwarmingsinstallatie (CV-ketel) vernieuwd. In het restaurant en de woonruimte zijn nieuwe radiotoren geplaatst, de kachels zijn vernieuwd en er zijn nieuwe ramen met isolatieglas geplaatst. Daarnaast zijn in het restaurant diverse isolatiemaatregelen doorgevoerd. De parkeerplaats is in 2004 opnieuw aangelegd.
Courtage
4,1 % van de koopprijs. Dit percentage is inclusief BTW. Te betalen door de koper bij afsluiting van de notariële koopovereenkomst.
Extra informatie over de courtage:
Makelaarscourtage voor de koper is inclusief Mwst (BTW) en dient betaald te worden over de verkoopprijs. EifelHome vraagt geen extra makelaarscourtage voor de dienstverlening.
Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 a 2% van de verkoopprijs.
Wilt u de exposé, bezichtigen of het adres opvragen?
Neemt u direct contact op met de makelaar via het onderstaande contactformulier. Voor een accommodatie in de omgeving van dit object, kijkt u dan op www.eifelbooking.nl
Voorwaarden:
De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.