Komplett saniertes Haus im ruhigen Hümmel/Eifel - ideal auch als Wochenendhaus |
€ 149.000.00 |
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Eifelhöhenort Hümmel: Ansprechendes freistehendes Einfamilienhaus mit komplett erneuerter, aufwendiger und geschmackvoller Gestaltung der Außenanlagen - komplett neue pflegeleichte Innenausstattung - ideal auch als Wochenenddomizil - gute Wohnumgebung - renoviert und modernisiert - hier können Sie einfach einziehen und sich sofort wohlfühlen! - Aufteilung: Erdgeschoss 70m²: Wohnzimmer mit Balkon und gemütlichem Heizofen mit Sichtfenster, Schlafzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche/WC, Abstellraum, Diele Dachgeschoss 51 m² (Grundfläche 60 m²): schöner Studioraum mit Duschbad/WC Kellergeschoss: Mehrere geflieste Kellerräume, Innengarage, Waschküche - Innengarage mit Funk-Sektionaltor - DSL-Internet verfügbar - Keller komplett gefliest - Waschküche - moderne Gaszentralheizung - gestalteter Terrassenplatz mit dekorativen Schutzwänden Hier ist fast alles erneuert: - Dach neu in 2011 - Dach isoliert in 2011 - Dachgeschossausbau in 2011 - 14cm Wärmedämmverbundsystem - neue Innenausstattung: Bodenbeläge, Heizkörper, Türen, Fenster etc. - neues Badezimmer - neue Außenanlage Alle Details im ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne zu senden.
Das Wohnanwesen liegt am Ortsrand der Eifelgemeinde Hümmel, 23 km nordwestlich von Adenau und 13 km südlich von Bad Münstereifel. Etwa 8 km westlich ist die Bundesautobahn A 1, Anschlussstelle Blankenheim, zu erreichen. Die Gemeinde Hümmel liegt im Landschaftsschutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel. Der Ort Hümmel liegt 414 m hoch und hat 522 Einwohner. Er gehört zur Verbandsgemeinde Adenau und zum Landkreis Ahrweiler.
Das Wohnanwesen liegt an einer voll erschlossenen Anliegerstraße in guter ruhiger Wohnumgebung. Es ist auch als Wochenendwohnsitz sehr zu empfehlen, weil der Ort wegen seiner Landschaft und Höhenlage sehr geliebt wird.
Nürburgringliebhaber erreichen in 30 km Entfernung über die B 258 Start und Ziel des international bekannten Nürburgrings.
Grundschule und Kindergarten finden sich in Wershofen (5 km), hierzu gibt es einen Bustransfer für die Kinder. Weiterführende Schulen werden in Adenau, Blankenheim oder Bad Münstereifel besucht. Kleinere Einkäufe können in Schönau und Wershofen getätigt werden. Supermärkte, Ärzte und Apotheken bieten die Orte Blankenheim (12 km) oder Bad Münstereifel (13 km).
Entfernungen mit dem PKW:
Nach Bonn 56 km (60 Minuten), nach Köln 73 km (ebenfalls 60 Minuten),
nach Koblenz 86 km (77 Minuten)
Overig
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De overdrachtsbelasting is in Duitsland 5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 a 2% van de verkoopprijs.
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De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.
