Luxe vrijstaande villa in natuurgebied |
€ 430.000.00 |
Terug naar zoekresultaten
Print deze pagina
Meer weten
Foto overzicht
Locatie weergeven
Tell a friend
Toevoegen aan favorieten
FAQ
Woordenboek
Kenmerken
Het is een schitterend en vrijgelegen villa, met een sfeervolle uitstraling door de afwerking en vormgeving en de overstekken, grote glaspartijen en de vele openslaande deuren. Op de begane grond van de woning komt u binnen via de grote hal met een open trappenhuis. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken met zithoek en tot de royale sfeervolle woon- en eetkamer. Van daaruit heeft u tevens toegang tot het ruime terras. Op de begane grond bevinden zich een badkamer met douche en toilet, alsmede een grote bijkeuken met werkblad. Er is een aparte toegang tot de bijkeuken. Vanuit de vide, met zicht op de hal komt u in de kamers op de bovenverdieping. De bovenverdieping bestaat uit een romantische grote slaapkamer met balkon, twee kinderslaapkamers een een riante badkamer met toegang tot sauna en fitnessruimte. Er is toegang tot een opslagruimte middels een zoldertrap. Het souterrain is volledig betegeld en voorzien van een aparte douche. Door de extra ingang en het kleine daarbij behorende terras, bestaat de mogelijkheid om dit deels als zelfstandige wooneenheid te gebruiken. Er is een dubbele garage aanwezig met opslagruimte.
Eicherscheid is een dorpje, waar het prettig wonen en werken is. Er is een uitstekende infrastructuur aanwezig. Goederen voor dagelijks gebruik kunt u krijgen in de plaatslijke supermarkt.
Eicherscheid heeft meerdere malen de prijs gewonnen als "Bundesgolddorf" oftewel ze hebben een nationale gouden prijs gewonnen voor het authentieke karakter van dorp en voor de aanwezige sociale structuren.
Het dorp is onderdeel van de gemeente Simmerath, de hoofdstad van de Noordelijke Eifel en beschikt over een uitgestrekt winkelgebied met speciaalzaken, supermarkten, bouwmarkten, warenhuizen en nog veel meer.
Diverse dienstverlenende bedrijven staan tot uw beschikking. In Simmerath zijn de meeste artsenspecialismen aanwezig, ook heeft Simmerath zelf nog een ziekenhuis.
Monschau is per snelbus verbonden met Aachen, Stolberg en Düren alsmede Trier, Gemünd, Schleiden en Hellental, en zelfs met het Belgische Eupen.
De Rursee met zijn uitgebreide watersport- en zeilmogelijkheden ligt op ongeveer 15 minuten rijden verwijderd en iets verderop ligt burcht Vogelsang.
Overig
Het is een jonge, moderne woning. Afgewerkt in neutrale en lichte kleurstellingen. Zo te betrekken.
Afwerking
De buitenwanden zijn gemetseld en afgewerkt met licht stucwerk of met natuursteen. De algehele afwerking van het pand is van kwalitatief hoogwaardige materialen. Het pand beschikt over grote glaspartijen met houten vensters en isolatieglas. De ramen zijn voorzien van rolluiken. De vloeren zijn betegeld of voorzien van parket. De eetkamer beschikt over een speksteenkachel en de warmwatervoorziening is geregeld via zonnecollectoren op het dak van de woning.
Courtage
4,76 % van de koopprijs. Dit percentage is inclusief BTW. Te betalen door de koper bij afsluiting van de notariële koopovereenkomst.
Extra informatie over de courtage:
Makelaarscourtage voor de koper is inclusief Mwst (BTW) en dient betaald te worden over de verkoopprijs. EifelHome vraagt geen extra makelaarscourtage voor de dienstverlening.
Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 a 2% van de verkoopprijs.
Wilt u de exposé, bezichtigen of het adres opvragen?
Neemt u direct contact op met de makelaar via het onderstaande contactformulier. Voor een accommodatie in de omgeving van dit object, kijkt u dan op www.eifelbooking.nl
Voorwaarden:
De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.