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Wohn-/ und Geschäftshaus in Top-Zustand - Nähe Flughafen Hahn

€ 325.000.00



Sohren 55487
EHPZ481
392
256

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Aantal kamers
22
Woonoppervlakte
256
Perceeloppervlakte
392
Overige oppervlakte
197
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ALGEMENE INFORMATIE


Diese weitherzige, nostalgische und innovative Immobilie wurde im Jahre 1990 mit einer kompletten Kernsanierung zu einem Wohn-/Geschäftshaus umgebaut. Die Modernisierungsarbeiten und gehobene Ausstattung, die vom Eigentümer, mit sehr viel Engagement bis ins letzte Detail geplant wurden, lassen sehr wenig an Wünschen offen. Was hieraus entstand ist einzigartig. Die Dachkonstruktion, ein Satteldach, wurde mit Naturschiefer eingedeckt. Im Rahmen des Energiebedarfs, wurden moderne Solarkollektoren installiert, um kostbare Brennstoffe zu sparen und die Energiekosten stark zu verringern.Viele Elemente , etwa die Holzfußböden wurden ganz im Stile des Hauses aufwendig renoviert. Die Einrichtungsgegenstände sowie auch die Einbauten wurden sorgfältig darauf abgestimmt. Im stilvollen Ambiente kann man sich hier entspannen, Freunde treffen, oder durch die herrliche Atmosphäre einfach relaxen. Es bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Genutzt wird dieses herrliche Anwesen derzeit als Wohndomizil, (160 m²) mit der Kombination der Vermietung von Ferienwohnungen Die Grundrisse erlauben aber auch Businessmöglichkeiten. Als repräsentativer Firmensitz oder auch als prachtvolle Familienresidenz eignet sich dieses Anwesen. Die Immobilie ist hervorragend gepflegt, eine Aufteilung des Hauses in Wohn- und Gewerbeeinheiten ist ohne weiteres möglich. Zur Verfügung steht eine Gesamtwohnfläche von rund 453 Quadratmetern, die sich auf rund 22 Zimmer, (davon 7 Schlafzimmer, 5 Bad/Duschzimmer ) verteilen.

Overig
- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen – rufen Sie uns einfach an. Besichtigungstermine sind nach Terminvereinbarung über 0 67 61 / 94 74 89 oder 01 77 / 7 30 28 96 möglich. –

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung dieser Immobilie behilflich.

Courtage
3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % Mwst.), zahlbar vom Kaufpreis

Extra informatie over de courtage:
Makelaarscourtage voor de koper is inclusief Mwst (BTW) en dient betaald te worden over de verkoopprijs. EifelHome vraagt geen extra makelaarscourtage voor de dienstverlening.

Overige kosten voor de koper:
De overdrachtsbelasting is in Duitsland 5% van de verkoopprijs .
De notariskosten liggen in Duitsland tussen de 1 a 2% van de verkoopprijs.
 
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Voorwaarden:
De algemene voorwaarden, die vermeld staan op onze website, gelden voor al onze werkzaamheden. Voor de volledigheid en de juistheid van de in de exposé vermelde gegevens en de aan ons ter beschikking gestelde stukken en verstrekte inlichtingen kunnen wij ondanks een zorgvuldige werking, geen verantwoording nemen.



 

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Object (EHPZ481) Wohn-/ und Geschäftshaus in Top-Zustand - Nähe Flughafen Hahn

MB Immobilien
MB Immobilien

Contactpersoon: Herr Werner Lang
Adres: Leierweg 9
Postcode en plaats: 55499 Riesweiler / Hunsrück

Telefoon: 06761-947489

Website: www.mb-immo.de

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