Moezel-Eifel project

Op het Moezel-Eifel project worden ruime woningen gerealiseerd van hoge kwaliteit in Duitse “Massivbau”.

365 dagen per jaar recreëren zonder (verhuur)verplich-tingen. Zorgeloos gemak staat voorop.

De hoge bouwkwaliteit staat garant voor een duurzame, waardevaste en onderhoudsarme investering.

Recreatiemogelijkheden te over: op 10 minuten autorijden heet de Golfclub Trier u van harte welkom op haar schitterend gelegen terrein en zwemmen kunt u onder andere in het Vitelius Bad in Wittlich (15 minuten).

Vaste lasten kent het park niet; u bent zelf grondeigenaar en het onderhoud van de openbare wegen etc. komt voor rekening van de gemeente Klausen.

LOCATIE

De woningen zijn gelegen op mooi glooiend gelegen kavels vanaf 250m². De ruime woningen zijn uitgevoerd als 6-persoonswoningen met een fraaie wintertuin.

Het park ligt in de nabijheid van een mooi wandelgebied; op 2 minuten van de Eifelkam op de Klausener Höhe en op 3 minuten van de rivier de Moezel.

Fietsen kan zowel op de vlakke Moezel Radweg; langs de Moezel (op de vroegere spoorbedding), of in de heuvels met de mountainbike! Op 5 minuten loopafstand heeft u een ruime keuze uit uitstekende eet- en drinkgelegenheden.

WONINGEN

De woningen worden gebouwd in hoge Duitse “Massiv-Bau*” kwaliteit. Dat betekent voor u 365 dagen per jaar comfortabel recreëren. Uw woning wordt geleverd met een luxe keuken (ALNO) compleet met apparatuur. Uw tuin wordt afgewerkt met 100m² gras, een eigen parkeerplaats van 25m², een looppad naar de voordeur en twee loofbomen.

Geen zorgen over verwarmingsketels; de verwarmings-energie wordt centraal (èn milieuvriendelijk) opgewekt en komt in de woning via een warmte-overdrachtstation; dus onderhoudsarm.

* zware woningbouw met een hoge isolatiewaarde. De cementdekvloeren op de begane grond èn de verdieping zijn geschikt voor vloerverwarming (tegen meerprijs)

PRIJZEN

De woningprijzen zijn vanaf € 145.000,- exclusief BTW* en overdrachtskosten.

* - bij volledige terbeschikkingstelling voor de verhuur is er geen BTW over de woning en de inrichting verschuldigd

VERHUUR

U kunt uw investering eenvoudig renderend maken: het park wordt namelijk opgenomen in de verhuurbemiddeling van Interhome voor de Duitse markt. Deze professionele organisatie draagt zorg voor een prima huuropbrengst voor de eigenaar.

Wij rekenen u graag voor wat de huuropbrengst voor u, in uw omstandigheden, kan betekenen.

Gezien het korte (verhuur)seizoen in Duitsland blijft er meer dan genoeg tijd over om samen met uw gezin te genieten van uw woning.

* - bij volledige terbeschikkingstelling voor de verhuur is er geen BTW over de woning en de inrichting verschuldigd.

ALLES OP EEN RIJ

* gelegen in het prachtige Mosel-Eifel gebied
* op anderhalf uur afstand van Maastricht
* bouwpercelen van 218m² tot 700m²
* onderscheidende architectuur
* verhuur (niet verplicht) door Interhome
* aantrekkelijke fiscale mogelijkheden

Naar woning overzicht