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Preissenkung – exkl. Wohnung Hochparterre Bollendorf/Grenze LU

€ 229.000
54669 
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147
Objectnummer: EH0-515
Prijs: € 229.000
Woonoppervlak: 83 m2
Kamers: 4

NEDERLANDS:
Korte beschrijving – meer informatie volgt binnenkort

Ruim appartement in Bollendorf te koop met 2 slaapkamers, woon-eetkamer-keuken met loggia, hal, badkamer en berging. In de kelder is er nog een berging en een gemeenschappelijke wasruimte voor alle eigenaren.

Een parkeerplaats buiten is inbegrepen.
Bouwjaar 2001, energieverbruik: 110 kWh / m² * a

DIE LAGE:

Bollendorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an und ist mit ca. 1.600 Einwohnern deren größte Kommune. Bollendorf liegt im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark, direkt an der Grenze zu Luxemburg und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Die Sauer ist der Grenzfluss zwischen beiden Staaten. In Bollendorf befindet sich ein Grenzübergang nach Bollendorferbrück/Bollendorf-Pont.

Bollendorf verfügt über eine gute Infrastruktur, hier erhalten Sie nahezu alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung ist durch das Gesundheitszentrum mit verschiedenen Fachärzten und Therapeuten sowie einer Apotheke sichergestellt. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule.

Besonders hervorzuheben ist die günstige Verkehrslage, die Stadt Luxemburg sowie Bitburg sind jeweils etwa 28 km entfernt und nach Trier sind es ca. 32 km.

Durch die herrliche Lage bietet Bollendorf auch einen hohen Freizeit und Erholungswert. Ein Besuch des Schloß Weilerbach lohnt sich ebenso wie eine Kanufahrt auf der Sauer oder eine Wanderung bzw. Fahrradtour durch die schöne Natur.

DIE WOHNUNG:

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteien-Wohnhauses, das 2001massiv erbaut wurde. Die Wohnung wurde zuletzt 2018 umfangreich modernisiert. Das Bad wurde vollständig erneuert und mit hochwertigen Sanitärobjekten sowie Handtuchwärmer, Spiegelheizung und einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt: 110 kWh/(qm*a). Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus ist inklusive.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 qm und hat einen großen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Loggia. Das großzügige Wohn-Esszimmer ist durch bodentiefe Fensterelemente sehr hell und einladend gestaltet. Der Küchenbereich ist durch eine Theke optisch abgetrennt und die hochwertige Einbauküche ist im Preis eingeschlossen. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur Loggia, die einen schönen Ausblick zum ruhig gelegenen Garten bietet.

Darüberhinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und ein neuwertiges, modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Im Kellergeschoss ist für alle Eigentümer ein gemeinsamer Waschraum vorhanden. Ebenso gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum.

Raumaufteilung:

Diele, Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum

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Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses Objekt:

06551-1475990 WEITERE IMMOBILIEN AUF WWW.EICKS-IMMOBILIEN.DE

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ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN FÜR DIE IMMOBILIENVERMITTLUNG

Alle Angebote sind freibleibend und basieren auf den Informationen des
Besitzers/ Verkäufer. Die Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit können
wir deshalb nicht übernehmen.

Der Energieausweis wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit des Energieausweises übernimmt Eicks-Immobilien keine Haftung.

Sämtliche Angebote oder Mitteilungen sind nur für den Adressenten bestimmt und
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Bei einer nachgewiesenen Vertragsabschlußgelegenheit, die dem Adressaten bekannt
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Bei Vertragsabschluss hat der Auftraggeber uns unverzüglich zu unterrichten.

Wir können sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden ein Honorar verlangen, da wir als unabhängiger Vermittler arbeiten.

Unsere Beratungen und Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlos und
unverbindlich für Sie.

Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provision
von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen Ver-
einbarungen vertraglich getroffen wurden. Ein Provisionsanspruch besteht auch
dann, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird. Der
Anspruch auf Provision ist mit dem wirksamen Vertragsabschluss über das vermittelte
oder nachgewiesene Objekt sofort fällig!

Object: EH0-515

DIE LAGE: Bollendorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an und ist mit ca. 1.600 Einwohnern deren größte Kommune. Bollendorf liegt im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark, direkt an der Grenze zu Luxemburg und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Die Sauer ist der Grenzfluss zwischen beiden Staaten. In Bollendorf befindet sich ein Grenzübergang nach Bollendorferbrück/Bollendorf-Pont. Bollendorf verfügt über eine gute Infrastruktur, hier erhalten Sie nahezu alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung ist durch das Gesundheitszentrum mit verschiedenen Fachärzten und Therapeuten sowie einer Apotheke sichergestellt. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Besonders hervorzuheben ist die günstige Verkehrslage, die Stadt Luxemburg sowie Bitburg sind jeweils etwa 28 km entfernt und nach Trier sind es ca. 32 km. Durch die herrliche Lage bietet Bollendorf auch einen hohen Freizeit und Erholungswert. Ein Besuch des Schloß Weilerbach lohnt sich ebenso wie eine Kanufahrt auf der Sauer oder eine Wanderung bzw. Fahrradtour durch die schöne Natur.
Postcode: 54669
Land: Germany
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Objectnummer: EH0-515
Prijs: € 229.000
Woonoppervlak: 83 m2
Kamers: 4

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