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Neu: Doppelhaushälfte im Kölner Süden

€ 549.000
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47
Objectnummer: EH0-900000499
Prijs: € 549.000
Woonoppervlakte: 127 m2
Perceeloppervlakte: 257 m2
Kamers: 6

DIE LAGE:

Die Doppelhaushälfte liegt familienfreundlich in einer verkehrsberuhigten Straße im Kölner Stadtteil Rondorf. Rondorf gehört zu den bevorzugten Stadtrandlagen und gilt als Geheimtipp im Kölner Süden.

Hier haben Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs (Bäckerein, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Restaurants) in unmittelbarer Nähe. Ebenso Kindertagesstätten und Grundschulen sowie diverse Freizeiteinrichtungen.

Durch die sehr gute Autobahnanbindung an die A555 sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch Bonn in weniger als 20 Minuten erreichbar. Aber auch ohne Auto sind Sie, mit Hilfe des ÖPNV (versch. Buslinien sowie Straßenbahn) schnell an Ihrem Ziel. Die Innenstadt und der Nachbarort Rodenkirchen am Rhein sind auch leicht mit dem Fahrrad zu erreichen.

DAS HAUS:

Die Doppelhaushälfte wurde 1991 massiv erbaut und 2008 umfangreich modernisiert. Das Haus verfügt über eine gute Ausstattung wie z. B.: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Rolläden (im EG elektrisch) sowie Fliesen- und Laminatböden. Das Satteldach ist mit Frankfurter Tonpfannen eingedeckt. Das Haus ist voll unterkellert und die Außenwandflächen sind verklinkert.

Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 127 qm. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Gäste-WC sowie die Küche mit angrenzendem, großzügigen Wohn- und Essbereich. Zwei große, bodentiefe Fenster bieten einen wunderschönen Blick sowie Zugang zum Garten und Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und das moderne Familienbad mit Dusche und Eckbadewanne. Im Dachgeschoss sind ein weiterer Wohnraum, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Im Kellergeschoss befinden sich neben Technikraum und Abstellräumen auch ein großer Hobbyraum.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 257 qm. Der gepflegte Garten ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über eine schöne, geschützte Terrasse sowie ein Gartenhaus. Neben dem Wohnhaus befindet sich die Garage mit Einfahrt und einem weiteren Stellplatz.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche
Kellergeschoss: Technikraum, Abstellraum, Hobbyraum

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Alle Angebote sind freibleibend und basieren auf den Informationen des
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einbarungen vertraglich getroffen wurden. Ein Provisionsanspruch besteht auch
dann, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird. Der
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Object: EH0-900000499

Postcode: 50997
Land: Germany
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Objectnummer: EH0-900000499
Prijs: € 549.000
Woonoppervlakte: 127 m2
Perceeloppervlakte: 257 m2
Kamers: 6

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