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Konz | Bungalow im Grünen | ca. 86 m² Wohnfläche | ca. 660 m² Grundstücksfläche

€ 170.000
Auf dem Schanzgraben 21,
54329 
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148
Objectnummer: EH79257
Prijs: € 170.000
Woonoppervlak: 86 m2
Perceelgrootte: 660 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Bungalow in de natuur te koop in Konz.

Dit is een bungalow van ca. 86 vierkante meter, die midden in het groen ligt, weg van de dagelijkse drukte.
Zodra u het huis binnenkomt, kunt u zien dat dit met een vooruitziende blik is ingedeeld. De kamers lijken groter door de combinatie van de opening tot onder het dak en de nieuwe ramen.

Bij de indeling van de afzonderlijke kamers is ervoor gezorgd dat er geen ruimte verloren gaat.
Het huis biedt een mooie mix van moderne elementen en de gezellige flair van een houten huis.

Het perceel van ongeveer 660 vierkante meter is gedurende vele jaren liefdevol ontworpen. Naast twee terrassen omvat de buitenruimte ook een vijver en een barbecue-plaats.

In de tuin kunt u uw groene vingers de vrije loop laten of gewoon genieten van de rust.
De twee individuele garages bevinden zich onder het nieuw gecreëerde terras.

Het pand is in goede staat en heeft geen renovatie- of herontwikkelingsachterstand.
In 2009 is het pand volledig gerenoveerd. Het enige wat nog uit het oorspronkelijke bouwjaar komt zijn drie binnenmuren.
Zo’n drie jaar geleden is het dak opnieuw bekleed met dubbelwandige platen. Ook de verwarming werd in deze periode vernieuwd.

Aangezien het huis niet is aangesloten op de waterleiding, zijn er twee stortbakken op het terrein met een inhoud van ca. 6.000 liter en een andere met 2.000 liter voor de irrigatie van het groen.
Er is een contract met de lokale leverancier voor het ledigen van de septic tank. De kosten hiervoor bedragen circa € 150-180 per jaar.

Vermeldenswaard is ook de aansluiting van de woning op het lokale glasvezelnetwerk.

DEUTSCH:
Wir freuen uns Ihnen diese einmalige Immobilie anbieten zu dürfen. 
Hierbei handelt es sich um einen ca. 86 qm großen Bungalow, welcher sich Mitten im Grünen, abseits des alltäglichen Trubels, befindet.
Schon beim Betreten des Hauses merkt man, dass hier mit Weitsicht geplant wurde. So wirken die Räume, durch die Kombination aus Öffnung nach oben bis unter das Dach und die neuen Fenster, größer.  
Auch bei der Aufteilung der einzelnen Zimmer wurde darauf geachtet, keinen Platz zu verschwenden.
So bietet das Haus einen schönen Mix aus modernen Elementen und dem gemütlichen Flair eines Holzhauses.

Das ca. 660 qm große Grundstück wurde über viele Jahre liebevoll gestaltet. Die Außenanlage umfasst neben zwei Terrassen auch einen Teich sowie einen Grillplatz.  
Im Garten können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen oder einfach die Ruhe genießen.
Unter der neuangelegten Terrasse liegen die zwei Einzelgaragen. 

Object: EH79257

Die Immobilie ist in einem guten Zustand und weist keinen Renovierungs- bzw. Sanierungsstau auf. 
2009 wurde das Objekt kernsaniert. Das einzige was noch aus dem ursprünglichen Baujahr stammt sind drei Innenwände.
Vor ca. drei Jahren wurde das Dach mit Trapezblech neu eingedeckt.
 Da das Haus nicht an die Wasserversorgung angeschlossen ist, befinden sich auf dem Grundstück zwei Zisternen mit einem Fassungsvermögen von ca. 8.000 Liter und eine weitere mit 2.000 Liter für die Bewässerung der Grünanlage.
Mit dem örtlichen Versorger besteht ein Vertrag zur Leerung der Klärgrube. Die Kosten hierfür belaufen sich jährlich auf ca. 150-180 €.
Ebenfalls erwähnenswert ist der Anschluss des Hauses an das örtliche Glasfasernetz.    
Oberemmel ist ein Ortsteil der Stadt Konz inmitten der Saar-Mosel-Region. Die Region und vor allem die direkte Umgebung von Oberemmel ist geprägt von Weinbergen und schönen Wanderwegen.Hier können Freizeitbeschäftigung und Erholung miteinander verbunden werden. Die Immobilie liegt in dem ehemaligen Feriengebiet von Oberemmel, welches trotz seiner Abgeschiedenheit über eine gute Infrastruktur verfügt.So erreichen Sie den nächsten Bahnhof in ca. 5 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte befinden sich in Oberemmel. Darüber hinaus erreichen Sie die umliegenden Städte Konz, Saarburg und Trier innerhalb von 15 Minuten mit dem PKW. Auch das benachbarte Luxemburg erreichen Sie von hier in 30 Minuten.
MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571/9007826 oder unter 01702073260. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an info@mdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne am Wochenende. Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Makelaarscourtage: 3,57 %
Adres: Auf dem Schanzgraben 21
Stad:
Postcode: 54329
Land: Germany
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Objectnummer: EH79257
Prijs: € 170.000
Woonoppervlak: 86 m2
Perceelgrootte: 660 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

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