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Stadtvilla mit Doppelgarage in ruhiger Lage und toller Fernsicht!

€ 385.000
Auf dem Monental 88,
54634 
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88
Objectnummer: EH139
Prijs: € 385.000
Woonoppervlakte: 140 m2
Perceeloppervlakte: 744 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Stadsvilla met dubbele garage in Bitburg te koop op een rustige locatie en met een prachtig uitzicht.
Het huis, dat rond 2012 in solide constructie werd gebouwd, is al verlaten en kan onmiddellijk worden overgenomen en bewoond.

U bereikt het stadscentrum van Bitburg te voet in slechts 20 minuten.
Een perfect huis voor kleine gezinnen of alleenstaanden met hogere ruimtevereisten.

De begane grond heeft de uitnodigende hal met voldoende kastruimte, het gastentoilet en de verwarming en technische ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de woon- en eetkamer met toegang tot het buitenterras, de keuken met geïntegreerde inbouwkeuken en de bijkeuken.

Een houten trap leidt naar de bovenverdieping. Hier zijn drie slaapkamers van verschillende groottes, een daglicht badkamer met douche en bad, een berging en een klein kantoor.

De geïsoleerde zolder kan worden gebruikt als opslagruimte.

Het pand wordt verwarmd door een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming.
Aan de linkerkant van het huis is een dubbele garage. Vanuit de garage bereikt u ook het tuinobject.
Andere parkeerplaatsen kunnen snel en gemakkelijk voor het huis worden gemaakt.

Het perceel is al geplaveid in de omgeving van de trottoirs en het buitenterras.
Vanaf het terras kunt u genieten van een prachtig uitzicht.

Stadtvilla mit Doppelgarage in ruhiger Lage und toller Fernsicht!

Das ca. 2012 in Massivbau errichtete Wohnhaus ist bereits geräumt und kann sofort übernommen und bezogen werden.

Sie erreichen die Innenstadt Bitburg in nur ca. 20 Fußminuten.

Ein perfektes Wohnhaus für kleine Familien oder Singles höheren Platzansprüchen.

Object: EH139

Im Erdgeschoss befinden sich vorne die einladende Diele mit reichlich Platz für Garderobe, das Gäste-WC sowie der Heiz- und Technikraum. Auf der Rückseite liegt das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Außenterrasse, die Küche mit integrierter Einbauküche und der Vorratsraum.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum und ein kleines Büro.

Das gedämmte Dachgeschoss kann als Lagerfläche genutzt werden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung.

Links neben dem Wohnhaus befindet sich eine Doppelgarage. Von der Garage aus gelange Sie auch auf das Gartengrundstück.

Weitere Kfz-Außenstellplätze können schnell und ohne viel Aufwand vor dem Haus angelegt werden.

Das Grundstück wurde bereits im Bereich der Gehwege und der Außenterrasse gepflastert.

Von der Terrasse aus genießen Sie einen wunderschönen Fernblick.

Jetzt hinein ins Eigenheim.

Sofort einziehen ohne lästigen Baustress!

Wir freuen uns auf Sie!
Lage: Bitburg StadtEntfernungen: Luxemburg – Echternach ca. 20 Km Prüm ca. 36 Km Wittlich ca. 39 Km Belgien St. Vith ca. 58 Km Trier ca. 31 Km
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Energielabel
Energieverbruik: 73.60
Energie-certificaat geldig tot: 2028-08-02
Energie-efficiëntieklasse: B
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
73.60 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Auf dem Monental 88
Stad:
Postcode: 54634
Land: Germany
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Objectnummer: EH139
Prijs: € 385.000
Woonoppervlakte: 140 m2
Perceeloppervlakte: 744 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

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