Uw zoekresultaten

2 Häuser in zentraler Lage – Kaufen statt Mieten!

€ 179.000
Brunnenstraße 11,
54662 
Voeg toe aan favorieten
31
Objectnummer: EH157
Prijs: € 179.000
Woonoppervlakte: 320 m2
Perceeloppervlakte: 390 m2
Kamers: 10
Badkamers: 3

NEDERLANDS:
2 Huizen in de Eifel te koop op een centrale locatie van Herforst – kopen in plaats van huren.

De verkoopprijs van 179.000 euro is voor beide huizen. De huizen worden alleen samen verkocht.

Dit vastgoedaanbod bestaat uit twee onafhankelijk bruikbare huizen met aparte ingangen. Er is ook de mogelijkheid om beide huizen volledig te bewonen. Het gebouwencomplex is ideaal voor grote gezinnen. Het aantal beschikbare kamers is uitzonderlijk groot.

Het pand is daarom geschikt voor eigen gebruik, verhuren, wonen en een vakantiehuis of wonen en werken (kantoor met aparte toegang beschikbaar).
Als u zelf een van de huizen bezit en het andere huis verhuurt, betaalt het hele vastgoed bijna zichzelf.

Het linker gebouw werd rond 1976 gebouwd en uitgebreid in 1964 door de toevoeging van een tweede huis. Beide huizen bevinden zich in een bovengemiddelde goede en nette staat.
De verwarming van beide huizen is in 2009 en 2014 vernieuwd.

Bouwjaar huis links 1964
Energiepas – geldig tot 14.12.2028
Aardgas – energiewaarde 129 kWh / (m²-a) Classificatie D

Bouwjaar huis rechts 1976
Energiepas – geldig tot 14.12.2028
Aardgas – energiewaarde 144,2 kWh / (m²-a) Classificatie E

Indeling van het linker huis:
Begane grond: 2 garages, gang, bijkeuken en kelderkamers
Eerste verdieping: hal, keuken met toegang tot het balkon, badkamer met douche en bad, gastentoilet, bijkeuken en grote woonkamer met terras en kleine groene zone.
Zolder: hal, 3 ruime slaapkamers en een toilet.
De vliering kan worden gebruikt als opslagruimte.

Indeling van het rechter huis:
Begane grond: hal, boiler-ruimte, zeer grote woonkamer, keuken met geïntegreerde ingerichte keuken, eetkamer,
Eerste verdieping: hal, kleine badkamer, kamer met open haard, 5 meer kamers van verschillende grootte en een badkamer.
Zolder: hier zijn nog twee slaapkamers en opslagruimte voor opslag.

Er is een derde garage aan de achterkant van het gebouw.
Het erf voor de huizen biedt ruimte voor tal van auto’s en nog veel meer.

De woning is al leeg en kan onmiddellijk worden overgenomen. Profiteer van de nog steeds lage rentetarieven en ontvang de bouwkosten.
We zijn blij om eventuele verdere vragen te beantwoorden en bieden u een op maat gemaakt financieringsaanbod.

Doppelhaus in zentraler Lage – Kaufen statt Mieten!

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei unabhängig voneinander nutzbare Häuser mit separaten Eingängen. Es besteht auch die Möglichkeit beide Häuser komplett selbst zu bewohnen. Der Gebäudekomplex ist hervorragend geeignet für große Familien. Die Anzahl der vorhandenen Zimmer ist außergewöhnlich groß.

Der Gebäudekomplex wird nur im Ganzen so wie beschrieben verkauft. Ein Einzelverkauf der jeweiligen Häuser ist leider nicht möglich.

Die Immobilie eignet sich daher zur Eigennutzung, Vermietung/Teilvermietung, Wohnen und Ferienhaus, Wohnen und Arbeiten (Büro mit separatem Zugang vorhanden) oder als Mehrgenerationenhaus.

Sollten Sie eines der Häuser selbst bewohnen und das andere Haus vermieten bezahlt sich das gesamte Anwesen fast von selbst.

Object: EH157

Das linke Gebäude wurde ca. 1964 errichtet und ca. 1976 durch den Anbau eines zweiten Hauses erweitert. Beide Häuser befinden sich in einem überdurchschnittlich guten und gepflegten Zustand.

Die Heizung beider Häuser wurde in den Jahren 2009 und 2014 erneuert.
Energieausweis: Haus links Bj. 1964
Bedarfsausweis – Gültig bis 14.12.2028
Erdgas – Energiewert 129 kWh/(m²-a) Einstufung D

Energieausweis: Haus rechts Bj. 1976
Bedarfsausweis – Gültig bis 14.12.2028
Erdgas – Energiewert 144,2 kWh/(m²-a) Einstufung E

Aufteilung Wohnhaus links:

Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 100 m².

Erdgeschoss: 2 Garagen, Diele, Hauswirtschaftsraum und Kellerräume

Erstes Obergeschoss: Diele, Küche mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste WC, Abstellkammer und großes Wohnzimmer mit Terrasse und kleiner Grünfläche.

Dachgeschoss: Diele, 3 geräumige Schlafzimmer und eine Toilette.

Der Spitzspeicher kann als Lagerfläche genutzt werden.

Aufteilung Wohnhaus rechts:

Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 220 m².

Erdgeschoss: Diele, Heizungsraum, sehr großes Wohnzimmer, Küche mit integrierte Einbauküche, Esszimmer,

Erstes Obergeschoss: Diele, kleines Badezimmer, Kaminzimmer, 5 weitere Zimmer unterschiedlicher Größe und ein Badezimmer.

Dachgeschoss: Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und Abstellfläche zur Lagerung.

Auf der Rückseite des Gebäudes steht eine dritte Garage bereit. Die Hoffläche vor den Häusern bietet Platz für zahlreiche Autos und vieles mehr.

Die Immobilie steht bereits leer und kann sofort übernommen werden. Nutzen Sie die noch günstigen Zinsen und sichern Sie sich das Baukindergeld.

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen und erstellen Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.

Wir freuen uns auf Sie!
Lage: HerforstEntfernungen:Speicher ca. 5 Km Bitburg ca. 18 Km Trier ca. 28 Km Wittlich ca. 22 Km Prüm ca. 46 Km Köln ca. 153 Km Aachen ca. 150 Km Belgien St. Vith ca. 67 Km Luxemburg – Echternach ca. 39 Km Luxemburg Ralingen ca. 31 Km
Pick-Immobilien in Bitburg!

Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.

Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.

Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot.

Besuchen Sie uns auch im Internet.
www.pick-Immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!
Energielabel
Energieverbruik: 144.20
Energie-certificaat geldig tot: 2028-12-14
Energie-efficiëntieklasse: E
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
144.20 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Brunnenstraße 11
Stad:
Postcode: 54662
Land: Germany
Open In Google Maps
Objectnummer: EH157
Prijs: € 179.000
Woonoppervlakte: 320 m2
Perceeloppervlakte: 390 m2
Kamers: 10
Badkamers: 3

Neem contact met ons op

Vergelijkbare Advertenties

Häuschen auf kleinem Grundstück in Sankt Seb...

€ 49.000
Häuschen auf kleinem Grundstück in Sankt Sebastian /Koblenz
Häuschen auf kleinem Grundstück in Sankt Sebastian /Koblenz
31 69 m2 90 m2full info

PENDLER Köln A1 auf die A60 – Luxembur...

€ 189.000
Een vrijstaande eengezinswoning in de Eifel te koop, een huis om verliefd op te worden vlak bij de grens met Luxemb [meer]
Een vrijstaande eengezinswoning in de Eifel te koop, een huis om verliefd op te worden vlak bij de grens met Luxemb [meer]
62 187 m2 2.935 m2full info

wunderschönes Tuffsteinhaus mit idyllischem ...

€ 239.000
Mooi tufsteenhuis met idyllische tuin en garage te koop in Mendig
Mooi tufsteenhuis met idyllische tuin en garage te koop in Mendig
32 150 m2 451 m2full info

Vergelijk Advertenties