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Hübsches Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung!

€ 395.000
Ginneberger Straße 9,
54636 
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56
Objectnummer: EH160
Prijs: € 395.000
Woonoppervlakte: 290 m2
Perceeloppervlakte: 880 m2
Kamers: 9
Badkamers: 3

NEDERLANDS:
Leuk vrijstaand huis in de Eifel te koop met een extra appartement.
U bereikt het huis via een verharde oprit tot je bij de ingang komt.

Op de begane grond bevinden zich de hal, de keuken met een nieuwe inbouwkeuken, de ruime woon- en eetkamer met erker en tegelkachel, een mooie badkamer met inloopdouche en een slaapkamer.

Een modern ontworpen trap leidt naar de bovenverdieping. Hier zijn 4 ruime slaapkamers en een badkamer met douche en bad.

De zolder biedt veel opbergruimte. U bereikt de zolder/vliering via een uitschuifbare trap.

In de kelder van het huis zijn alle voorbereidingen getroffen om een ​​klein appartement van ongeveer 50 m² uit te breiden. Een daglicht badkamer met douche is al beschikbaar. U bereikt de kelder vanuit het huis of vanaf de buitenkant via een aparte ingang. Momenteel fungeert de kelder als opslagruimte.

Aan de linkerkant van het huis zijn 2 garages met elektrische garagedeur en directe toegang tot het huis.

De woning heeft verschillende balkons en terrassen.

Het tuinperceel achter het huis is al voorbereid op een tuinverlenging. Deze kunt u geheel naar eigen wens inrichten. Omdat het een perfecte ligging heeft, kunt u in de tuin genieten van veel rust en ontspanning.

Het huis kan op korte termijn worden overgenomen.

We bereiden ook graag een financieringsaanbieding op maat voor u voor.

DEUTSCH:
Hübsches Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung!

Sie erreichen das Wohnhaus über eine gepflasterte Zufahrt bis direkt vor den Eingang.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, die Küche inklusive neuwertiger Einbauküche, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Erker und Kachelofen, ein hübsches Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Schlafzimmer.

Über eine modern gestaltete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen 4 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bereit.

Der Spitzspeicher bietet viel Staufläche. Sie erreichen den Speicher über eine ausziehbare Treppe.

Im Untergeschoss des Hauses wurden bereits alle Vorbereitungen getroffen um eine kleine Wohnung von ca. 50 m² auszubauen. Ein Tageslichtbad mit Dusche ist bereits vorhanden. Sie erreichen das Untergeschoss vom Haus aus oder von außen über einen separaten Eingang. Momentan dient das Untergeschoss als Abstell- und Lagerfläche.

Object: EH160

Links am Haus befinden sich 2 Garagen mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Haus.

Die Immobilie verfügt über mehrere Balkone und Terrassen.

Das Gartengrundstück hinter dem Haus wurde bereits für einen Gartenausbau vorbereitet. Legen Sie sich den Garten ganz nach Ihren Wünschen an. Da es sich um eine Randlage handelt genießen Sie im Garten herrlich viel Ruhe und Erholung.

Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden.

Gerne erstellen wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.

Wir freuen uns auf Sie!
Lage:SchleidEntfernungen:Bitburg ca.15 KmTrier ca. 43 KmWittlich ca. 42 KmPrüm ca. 25 KmKöln ca. 131 KmLuxemburg Echternach ca. 35 KmLuxemburg Ralingen-Rosport ca. 35 KmLuxemburg Vianden ca. 42 Km Belgien St. Vith ca. 46 Km
Pick-Immobilien in Bitburg.Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot.Besuchen Sie uns auch im Internet.www.pick-Immobilien.deWir freuen uns auf Sie!
Energielabel
Energieverbruik: 102.60
Energie-certificaat geldig tot: 2028-05-16
Energie-efficiëntieklasse: D
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
102.60 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Ginneberger Straße 9
Stad:
Postcode: 54636
Land: Germany
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Objectnummer: EH160
Prijs: € 395.000
Woonoppervlakte: 290 m2
Perceeloppervlakte: 880 m2
Kamers: 9
Badkamers: 3

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