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Bauernhof mit Nebengebäuden – Enorm viel Nutzungspotenzial!

€ 297.000
Oberstraße 4,
54298 
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242
Woning ID: EH161
Prijs: € 297.000
Woning afmeeting: 240 m2
Woning oppervlakte: 1.360 m2
Kamers: 9
Badkamers: 3

NEDERLANDS:
Boerderij met bijgebouwen in de Eifel te koop – Enorm veel gebruiksmogelijkheden.

De woning ligt op een centrale maar rustige locatie. Het gehele gebouwencomplex is verdeeld in twee huizen, stallen, schuur en verschillende garages.

Beide huizen hebben hun eigen ingangen en kunnen daarom afzonderlijk worden gebruikt. Momenteel zijn beide huizen met elkaar verbonden en gedeeld.

Het oorspronkelijke gebouw heeft een woonoppervlak van ca. 80 m². Midden jaren 80 werd het gebouw vergroot door een ander huis van ongeveer 120 m². De totale afmeting van beide huizen is ongeveer 200 m². Natuurlijk, vanwege de bestaande bijgebouwen, kan de leefruimte ook royaal worden uitgebreid.

De zolder biedt ook extra ruimte.

De bijgebouwen zijn door de jaren heen gestaag uitgebreid en bieden enorme ruimte voor een breed scala aan toepassingen. Of het nu gaat om het inzenden van auto’s, oldtimers, tractoren of campers of het werken aan deze of andere voertuigen. De beschikbare ruimte laat zeker niets te wensen over.

Het grote gazon achter het huis is ook eigendom van de verkoper, maar is niet inbegrepen in deze aanbieding! De weide kan worden verhuurd aan de paardenhouderij.

Aan de andere kant van de boerderij is een bouwkavel (ongeveer 945 m²). Op het perceel is een hoogwaardige schuur gebouwd. Dit perceel met de schuur kan worden gekocht voor € 85.000.

Vanwege de uitstekende indeling zijn de twee huizen geschikt voor eigen gebruik voor grotere gezinnen en voor gedeeltelijke verhuur.

Beide huizen worden verwarmd door een nieuwe verwarming (combinatie van verwarming op olie en houtverwarming Bj. 2016)

Het pand aan de voorkant van het huis is omheind en is daarom ideaal voor veeteelt.

We bereiden ook graag een financieringsaanbieding op maat voor u voor.

Bauernhof mit Nebengebäuden – Enorm viel Nutzungspotenzial!

Das Gehöft befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Ortslage. Der gesamte Gebäudekomplex ist aufgeteilt in zwei Wohnhäuser, Stallung, Scheune und mehrere Garagen.

Beide Wohnhäuser verfügen über eigene Eingänge und können somit separat genutzt werden. Momentan sind beide Wohnhäuser miteinander verbunden und werden gemeinsam genutzt.

Object: EH161

Das Ursprungsgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Ca. Mitte der 80er Jahre wurde das Gebäude durch ein weiteres Haus mit ca. 120 m² vergrößert. Die Gesamtgröße beider Häuser beträgt ca. 200 m². Aufgrund der vorhandenen Nebengebäude könnte die Wohnfläche selbstverständlich auch großzügig erweitert werden.

Das Dachgeschoss bietet ebenfalls weitere Ausbauflächen.

Die Wirtschaftsgebäude wurden im Laufe der Jahre ständig weiter ausgebaut und bieten enorm viel Platz für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Ob zum Unterstellen von Autos, Oldtimer, Traktoren oder Wohnmobilen oder zum Arbeiten an diesen oder anderen Fahrzeugen. Das vorhandenen Platzangebot lässt sicherlich keine Wünsche offen.

Die große Wiese hinter dem Haus befindet sich auch im Besitz der Verkäufer ist aber in diesem Verkaufsangebot nicht enthalten! Die Wiese könnte aber zur Pferdehaltung gepachtet werden.

Aufgrund der hervorragenden Raum- und Etagenaufteilung eignen sich die beiden Häuser sowohl zur Eigennutzung für größere Familien als auch zur Teilvermietung.

Beheizt werden beide Häuser über eine neuwertige Heizung (Kombination aus Ölheizung und Holzheizung Bj. ca. 2016)

Das Grundstück vor dem Haus wurde vor einiger Zeit hochwertig eingezäunt und eignet sich daher ideal zur Tierhaltung.

Gerne erstellen wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.

Wir freuen uns auf Sie!
Lage: Ittel – (Nähe Welchbillig) Entfernungen: Bitburg ca. 14 Km Trier ca. 20 Km Wittlich ca. 37 Km Luxemburg Ralingen-Rosport ca. 14 Km Luxemburg Echternach ca. 20 Km Belgien St. Vith ca. 69 Km Köln ca. 154 Km
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Wir freuen uns auf Sie!
Adres: Oberstraße 4
Postcode: 54298
Land: Germany
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Woning ID: EH161
Prijs: € 297.000
Woning afmeeting: 240 m2
Woning oppervlakte: 1.360 m2
Kamers: 9
Badkamers: 3

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