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Schicker Winkelbungalow mit herrlichem Garten Nähe Trier und Luxemburg!

€ 579.000
Auf der Kenner Ley 39,
54344 
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63
Objectnummer: EH163
Prijs: € 579.000
Woonoppervlakte: 270 m2
Perceeloppervlakte: 713 m2
Kamers: 9
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Chique hoek-bungalow met mooie tuin te koop in de buurt van Trier en Luxemburg.

De zeer rustige hoek bungalow werd in 2006/2007 volledig gerenoveerd, waaronder een nieuw plat dak. In 2017 werden de ramen op de begane grond vernieuwd en voorzien van driedubbel glas.

In 2018 zijn zonnepanelen geïnstalleerd. De aankoopprijs van dit systeem is ongeveer 30.000 euro. Vanwege de zonnige locatie, genereert het systeem een ​​uitstekende waarde.
De zonnepanelen zijn inbegrepen in de aankoopprijs.

Na de entree bereikt u de ruime hal. Vanaf hier bereikt u zonder drempels alle vertrekken op de begane grond. De open keuken is slechts gescheiden door een vrijstaande kachel. De woonkamer is ruim bemeten en biedt direct toegang tot de patio met de aangrenzende tuin. Een grote elektrische luifel beschermt hier tegen zonlicht. Aangrenzend aan de woonkamer zijn hier tevens een TV-kamer, een kantoor, een gastenkamer, een slaapkamer met walk-in closet, de charmante gastentoilet en zeer smaakvolle badkamer met ligbad, douche, apart toilet en dubbele wastafel.

Een massale en goed bereikbaar stenen trap leidt naar het lagere niveau. Hier zijn drie ruimere kamer en diverse bergingen.
Op deze verdieping bevindt zich ook olie centrale verwarming (Buderus) met bijbehorende kunststof tanks.

Het absolute hoogtepunt van deze verdieping is een prachtige badkamer met een grote spa-douche.

De omheinde en niet-zichtbare tuin beschikt over een kleine siervijver met mediterrane planten. Een ideale plek voor barbecues en chillen met familie of vrienden. De tuin is ook ideaal voor de veehouderij.

Op het terras is een zeer ruime kennel/kooi voor dieren. De kooi is van zeer hoge kwaliteit, stabiel en volledig verzinkt. Een glazen dak verzekert van een voldoende hoeveelheid licht. Als u deze kennel wilt blijven gebruiken, laten de eigenaren deze kosteloos staan. Als u de kennel niet wilt gebruiken, wordt deze natuurlijk professioneel verwijderd.

De bungalow is gelegen op een zeer rustige locatie. U bereikt het huis via een aparte oprit en een trottoir.
De nabijheid van de snelweg (een paar kilometer) van de bungalow is ook ideaal voor alle Luxemburg-pendelaars. De stad Trier ligt op slechts een paar minuten.

Wij kunnen u tevens een financiering op maat aanbieden.

DEUTSCH:
Schicker Winkelbungalow mit herrlichem Garten Nähe Trier und Luxemburg!

Der sehr ruhig gelegene Winkelbungalow wurde in den Jahren 2006/2007 inklusive Flachdacherneuerung komplett modernisiert. Ca. 2017 wurden die Fenster im Erdgeschoss erneuert und dreifach verglast.

2018 wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Der Anschaffungspreis dieser Anlage liegt bei ca. 30.000 Euro. Aufgrund der sonnigen Lage erwirtschaftet die Anlage hervorragende Wert. Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten.

Object: EH163

Nach Betreten erreichen Sie die großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie stufenlos in alle Räume der gesamten Wohnebene. Die offene Küche ist nur durch den freistehenden Kaminofen elegant vom Wohnzimmer getrennt. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig dimensioniert und gewährt direkten Zugang zur Terrasse mit nahtlos angrenzendem Garten. Eine große elektrische Markise schützt hier vor zu starker Sonnenstrahlung. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein an das Wohnzimmer angrenzendes Fernseh- oder Lesezimmer, ein Büro, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, das entzückende Gäste-WC und das sehr geschmackvolle Bad mit Badewanne, Dusche, abgetrenntem WC und Doppelwaschtisch.

Über eine massive und gut begehbare Steintreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier stehen drei weitere geräumige Zimmer und mehrere Abstellräume zur Verfügung.

Auf dieser Etage befindet sich auch die Öl-Zentralheizung (Buderus) mit den dazugehörigen Kunststofftanks.

Als absolutes Highlight verfügt diese Etage über ein weiteres exquisites Bad mit großer, einladender Wellnessduschkabine.

Der komplett eingezäunte und nicht einsehbare Garten verfügt über einen kleinen Zierteich mit mediterraner Bepflanzung. Ein idealer Platz zum Grillen und Chillen mit der Familie oder mit Freunden. Der Garten eignet sich auch ideal zur Tierhaltung.

Auf der Terrasse befindet sich ein sehr geräumiger Zwinger/Käfig für eventuell vorhandene Tiere. Der Käfig ist sehr hochwertig, stabil und voll verzinkt. Ein Glasdach sorgt für ausreichend viel Licht. Sollten Sie diesen Käfig weiter nutzen wollen, lassen die Eigentümer ihn gerne kostelos stehen. Wenn Sie den Käfig nicht benötigen wird er selbstverständlich fachgerecht demontiert.

Der Bungalow liegt in einer sehr ruhigen Lage. Sie erreichen das Haus über eine separate Zufahrt und einen Gehweg.
Durch die Nähe zur Autobahn (nur wenige Kilometer entfernt) liegt der Bungalow auch ideal für alle Lux-Pendler. Die Innenstadt Trier erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Gerne erstellen wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.

Wir freuen uns auf Sie!
Lage:Kenn bei Trier (Exzellente Wohnlage auf der Kenner Ley)Entfernungen:Trier ca. 9 KmSchweich ca. 6 KmWittlich ca. 32 KmBitburg ca. 39 KmSaarbrücken ca. 91 KmKoblenz ca. 122 KmKöln ca. 169 KmLuxemburg Wasserbillig ca. 27 KmLuxemburg Grevenmacher ca. 34 KmLuxemburg Stadt ca. 57 KmBelgien St. Vith ca. 101 Km
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Adres: Auf der Kenner Ley 39
Stad:
Postcode: 54344
Land: Germany
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Objectnummer: EH163
Prijs: € 579.000
Woonoppervlakte: 270 m2
Perceeloppervlakte: 713 m2
Kamers: 9
Badkamers: 2

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