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Einfamilienhaus – Platzwunder sucht große Familie!

€ 85.000
Marienstraße 5,
54655 
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487
Objectnummer: EH164
Prijs: € 85.000
Woonoppervlak: 350 m2
Perceelgrootte: 415 m2
Kamers: 10
Slaapkamers: 7
Badkamers: 6

NEDERLANDS:
Vrijstaand huis te koop in de Eifel in Kyllburg – ruimtewonder is op zoek naar een grote familie.
Het huis ligt op een rustige locatie op slechts ongeveer 3 minuten lopen van het centrum.
Vanwege de vele kamers en badkamers is de accommodatie ideaal voor privégebruik voor grote gezinnen en alle mensen die veel ruimte nodig hebben.

Op de begane grond was een winkel in vroegere jaren. Het zou ook mogelijk zijn om zonder veel moeite hier meer woonruimtes uit te breiden. Natuurlijk kunnen deze ruimtes ook als winkelruimte worden gebruikt. Verder zijn er meerdere woonkamers en een keuken met geïntegreerde ingerichte keuken.

Op de eerste verdieping en op de zolder zijn ​​7 slaapkamers beschikbaar. Daarnaast zijn er verschillende opslagruimtes. De meeste slaapkamers hebben geïntegreerde badkamers / toiletten. Een van de kamers heeft een groot balkon.

Aan de achterzijde van het pand is een kleine binnenplaats die kan worden gebruikt als een terras.

In het rechter gedeelte van het gebouw is een garage en een ruime werkplaats. Een ideale plek voor alle ambachtslieden en hobbyisten.

Een andere parkeerplaats buiten is meteen voor de voormalige winkel.

Het huis wordt verwarmd door een centrale verwarming op olie, die rond 2003 werd gebouwd.

We bereiden ook graag een financieringsaanbieding op maat voor u voor.

Einfamilienhaus – Platzwunder sucht große Familie!

Das Wohnhaus steht in ruhiger Lage nur ca.3 Fußminuten vom Ortskern entfernt.
Aufgrund der vielen Zimmer und Bäder eignet sich die Immobilie hervorragend zur Eigennutzung für große Familien und alle Menschen die viel Platz benötigen.

Object: EH164

Im Erdgeschoss befand sich in früheren Jahren ein Ladenlokal. Es wäre ohne großen Aufwand auch möglich hier weitere Wohnräume auszubauen. Natürlich könnten diese Räumichkeiten auch als Ladenkolkal genutzt werden. Weiterhin befinden sich hier mehrere Wohnräume sowie eine Küche mit integrierter Einbauküche.

Im ersten Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss stehen 7 Schlafzimmer bereit. Hinzu kommen mehrere Abstell- und Stauräume. Die meisten Schlafzimmer verfügen über nachträglich integrierte Bäder/Toiletten. Eines der Zimmer verfügt über einen großen Balkon.

Im hinteren Bereich der Immobilie liegt ein kleiner Innenhof der als Terrasse genutzt werden kann.

In dem von oben gesehen rechten Teil des Gebäudes befindet sich eine Kfz-Garage und eine geräumige Werkstatt. Ein idealer Platz für alle Handwerker und Hobbybastler.

Ein weiterer Kfz-Außenstellplatz steht unmittelbar vor dem ehemaligen Ladenlokal bereit.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine im Jahr ca. 2003 eigebaute Ölzentralheizung.

Jetzt hinein ins Eigenheim denn Miete zahlen war gestern!!!

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Wir freuen uns auf Sie.
Lage: Kyllburg (Eifel) Entfernungen: Luxemburg - Echternach ca. 39 Km Bitburg ca. 15 Km Wittlich ca. 29 Km Trier ca. 45 Km Gerolstein ca. 27 Km Prüm ca. 34 Km Belgien St. Vith ca. 54 Km
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Energielabel
Energieverbruik: 167.00
Energie-certificaat geldig tot: 2029-03-27
Energie-efficiëntieklasse: F
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
167.00 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Marienstraße 5
Stad:
Postcode: 54655
Land: Germany
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Objectnummer: EH164
Prijs: € 85.000
Woonoppervlak: 350 m2
Perceelgrootte: 415 m2
Kamers: 10
Slaapkamers: 7
Badkamers: 6

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