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Einfamilienhaus in herrlich ruhiger Lage am Stadtpark!

€ 298.000
Mühlenstraße 5,
54673 
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52
Objectnummer: EH165
Prijs: € 298.000
Woonoppervlakte: 120 m2
Perceeloppervlakte: 300 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Mooie eengezinswoning in de Eifel te koop op een mooie rustige locatie bij het stadspark van Neuerburg.

Het hoekhuis werd in 2006 volledig opnieuw gebouwd in solide constructie. Het pand heeft een zeer gezinsvriendelijke kamerindeling en plattegrond.
Het pand bevindt zich in een bijna perfecte staat en kan op korte termijn worden overgenomen.

Het huis ligt op slechts 2 minuten lopen van het stadspark in Neuerburg.

Achter het huis is een groot weiland van ongeveer 2.200 m² (optioneel te koop voor 45.000 euro) met overdekte parkeergelegenheid voor bijvoorbeeld auto’s, aanhangwagens, campers en nog veel meer. Dit gebouw is na verbouwing geschikt voor voor veeteelt / paardenhouderij.

Indeling van leefruimte:

Op de begane grond bevinden zich de entree, een bijkeuken met toilet en wastafel, een berging, garage met directe toegang tot het huis, een hobbyruimte met deur naar terras en verwarming.

Een massieve trap leidt naar de bovenverdieping.
Hier bevinden zich de ruime woon- en eetkamer met centraal ingerichte keuken, een slaapkamer en een ruime badkamer met douche.

Een mooi ontworpen houten trap leidt naar de zolder.
Hier zijn twee zeer grote slaapkamers en een badkamer met douche.

De vliering kan worden gebruikt als opslagruimte.

We adviseren u graag in een persoonlijk gesprek.

Einfamilienhaus in herrlich ruhiger Lage am Stadtpark!

Das einseitig angebaute Eckhaus wurde im Jahr 2006 in Massivbauweise komplett neu gebaut. Die Immobilie verfügt über eine sehr familienfreundliche Raum- und Etagenaufteilung.

Die Immobilie befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.

Das Wohnhaus liegt nur 2 Fußminuten vom Stadtpark in Neuerburg entfernt.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein großes Wiesengrundstück ca. 2.200 m² (optional 45.000 Euro) mit Unterstellplatz für z.B. Kfz, Anhänger, Wohnmobile und vielem mehr. Dieses Gebäude eignet sich nach einem nutzungsgerechten Umbau auch hervorragend zur Tierhaltung/Pferdehaltung.

Object: EH165

Aufteilung der Wohnfläche:

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Hauswirtschaftsraum mit Toilette und Handwaschbecken, ein Abstellraum, die Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus, ein Hobbyraum mit Tür zur Außenterrasse und die Heizung.

Eine massive Treppe führt ins Obergeschoss.

Hier befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich inklusive mittig angeordneter Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche.

Eine hübsch gestaltete Holztreppe führt zum Dachgeschoss.

Hier stehen zwei sehr große Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche bereit.

Der Spitzspeicher kann als Lagerfläche genutzt werden

Jetzt hinein ins Eigenheim!

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Sie!
Lage:Neuerburg Entfernungen:Luxemburg - Vianden ca. 19 KmLuxemburg - Dasburg ca. 21 KmBelgien St. Vith ca. 44 KmPrüm ca. 33 KmBitburg ca. 25 KmArzfeld ca. 16 KmTrier ca. 53 Km
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Adres: Mühlenstraße 5
Stad:
Postcode: 54673
Land: Germany
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Objectnummer: EH165
Prijs: € 298.000
Woonoppervlakte: 120 m2
Perceeloppervlakte: 300 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

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