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Reiterhof in der Eifel sucht neuen Eigentümer!

€ 375.000
Talstraße 5,
54655 
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345
Objectnummer: EH170
Prijs: € 375.000
Woonoppervlak: 560 m2
Perceelgrootte: 31.200 m2
Kamers: 18

NEDERLANDS:
Manege in de Eifel is op zoek naar nieuwe eigenaar.

De paardenboerderij ligt op een prachtige, rustige en afgelegen locatie. U bereikt de accommodatie via een geasfalteerde boerderij-weg. Vanwege de nabijheid van Luxemburg, België en Nederland moet dit onroerendgoedaanbod ook zeer interessant zijn voor paardenliefhebbers uit naburige landen. De snelweg in alle richtingen kan in ongeveer 5 minuten worden bereikt.

Aan de linkerkant is een woongebouw met 8 appartementen van verschillende groottes. De appartementen worden allemaal op lange termijn verhuurd (rendementsobject). De manege aan de rechterkant van de gebouwvleugel met het weidegebied is ook voor ongeveer 3 jaar lang verhuurd. De rijhal heeft ongeveer 15 paardenboxen. De rijhal kan het hele jaar door worden gebruikt. In de rijhal is een klein gebied gescheiden dat kan worden gebruikt als een kantoor of sociale ruimte.

Een ander groot gebouw aan de achterzijde links naast de manege dient voor het opslaan van stro en accessoires. De hal is grotendeels verhuurd. Een deel van de hal dient momenteel als een opslagruimte voor privé-artikelen.

Het weiland behorend bij het koopaanbod ligt direct achter de manege en is dus uitstekend te bereiken. Andere groene ruimten in de omgeving kunnen zeker op afspraak worden gehuurd.

Het gebouw is aangesloten op de openbare elektriciteits- en watervoorziening en heeft een aansluiting op de openbare riolering.

De badkamers van de appartementen bevinden zich in goede staat. De ramen hebben allemaal dubbele beglazing.

Vanwege de 8 gehuurde appartementen mag financiering of gedeeltelijke financiering geen groot probleem zijn. Natuurlijk zou er ook de mogelijkheid zijn om de hele woning zelf te gebruiken.

We bieden u graag een op maat gemaakt financieringsaanbod.

De manege werd al tientallen jaren succesvol geëxploiteerd en wordt vanwege een gezondheidsprobleem van de eigenaar met een bezwaard gemoed verkocht.

Neem voor verdere vragen gerust contact met ons op.

Reiterhof in der Eifel sucht neuen Eigentümer!

Der Reiterhof liegt in herrlich ruhiger Alleinlage. Sie erreichen den Grundbesitz über einen geteerten Wirtschaftsweg. Aufgrund der Nähe zu Luxemburg, Belgien und Niederlande dürfte dieses Immobilienangebot auch sehr interessant für Pferdeliebhaber aus den Nachbarländern sein. Die Autobahn in alle Richtungen erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Object: EH170

Auf der linken Seite befindet sich ein Wohngebäude mit mehreren Wohnungen unterschiedlicher Größen. Die Wohnungen sind zurzeit alle vermietet. Auch die Reithalle rechts am Gebäudetrakt ist verpachtet. Die Reiterhalle verfügt über ca. 15 Pferdeboxen. Ein mittig angeordneter Reitplatz kann ganzjährig genutzt werden. In der Reithalle wurde eine kleine Fläche abgetrennt die als Büro oder Sozialraum genutzt werden kann.

Ein weiteres großes Gebäude hinten links neben der Reithalle dient zur Lagerung von Stroh und Zubehör. Die Halle ist größtenteils verpachtet. Ein Teil der Halle dient zurzeit als Lagerfläche für private Dinge.

Die zum Objekt gehörenden Wiesen liegen unmittelbar hinter der Reithalle und sind somit hervorragend zu erreichen.
Das Anpachten von weiteren Wiesen und Weideland müsste vom Käufer in Erfahrung gebracht werden.

Das Gebäude ist an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über einen Anschluss an die öffentliche Kanalisation.

Die Badezimmer der Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Die Fenster verfügen alle über Isolierverglasung.

Am gesamten Gebäude und an der Reithalle ist Renovierungsstau vorhanden.

Gerne erstellen auch wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.

Der Reiterhof wurde über Jahrzehnte erfolgreich betrieben und wird aufgrund gesundheitlicher Probleme des Eigentümers schweren Herzens veräußert.

Selbstverständlich bestünde auch die Möglichkeit das gesamte Anwesen selbst zu nutzen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!
Lage: Orsfeld Entfernungen: Luxemburg-Echternach ca. 40 Km Luxemburg-Stadt ca. 73 Km Belgien St. Vith ca. 55 Km Niederland-Maastricht ca. 145 Km Irrel ca. 34 Km Bitburg ca. 14 Km Trier ca. 48 Km Prüm ca. 33 Km Wittlich ca. 28 Km Saarbrücken ca. 128 Km Köln ca. 144 Km Düsseldorf ca. 175 Km Bonn ca. 145 Km Frankfurt ca. 189 Km Aachen ca. 137 Km Angaben ohne Gewähr und je nach Auswahl der Route!
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Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.

Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot.

Besuchen Sie uns auch im Internet.
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Wir freuen uns auf Sie!
Adres: Talstraße 5
Stad:
Postcode: 54655
Land: Germany
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Objectnummer: EH170
Prijs: € 375.000
Woonoppervlak: 560 m2
Perceelgrootte: 31.200 m2
Kamers: 18

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