Uw zoekresultaten

Wunderschönes, kernsaniertes Anwesen mit Moselblick, Burg bei Traben-Trarbach

€ 1.450.000
Mettlacher Hofstrasse 12,
56843 
Voeg toe aan favorieten
51
Objectnummer: EH1737
Prijs: € 1.450.000
Woonoppervlak: 360 m2
Perceelgrootte: 1.850 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3

NEDERLANDS:
Prachtig, volledig gerenoveerd pand met uitzicht op de Moezel te koop in Burg bij Traben-Trarbach.

Het monumentale Mettlacher Hof, gebouwd in 1724, werd vanaf 2013 volledig gerenoveerd en voldoet vandaag de dag aan de hoogste levensstandaard. Het interieur van het gebouw is volledig herbouwd en de zichtbare balken verdienen het behoud, zodat u een unieke combinatie van traditie en moderniteit kunt vinden. De gebouwentechniek staat op het hoogste niveau met zonnepanelen, centrale verwarming op pellets, centrale ventilatie, multimedia in alle kamers en nog veel meer.

Vanuit de inkomhal is er door de glazen wand al een fantastisch zicht op de tuin en het Moezellandschap. De woonkamers op de begane grond hebben directe toegang tot het terras en de tuin en bieden de mogelijkheid om alleen op dit niveau te wonen. In verband met de master suite en andere kamers op de bovenverdieping hebben zelfs grote gezinnen voldoende ruimte.

De open ruimte op de zolder met zichtbare eiken balken biedt een scala aan mogelijkheden, b.v. als bibliotheek, hobbyruimte, atelier of voor ander professioneel gebruik, zodat het pand een perfecte combinatie biedt voor wonen en werken onder één dak.

De tuin is makkelijk te onderhouden met idyllische zitjes, grasvelden, zeldzame aanplant en lokale fruitbomen. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de rust en stilte. Kinderen hebben genoeg ruimte om te spelen en de basis voor een buitensauna met zwembadhuisje is er al.

Kelder:
Volledige kelder, stookruimte met pelletopslag, wijnkelder, berging.

Begane grond:
Entree met verspringende niveaus, volledig glazen wand en uitgang naar de tuin, hal, open living en keuken met hoogwaardige ingerichte keuken en uitgang naar het terras, kamer met privé douchekamer, gastentoilet, bureau, bijkeuken.

1e verdieping:
Inkomhal, master suite met dressing en privé badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en 2 wastafels, kamer met privé douchekamer, gastentoilet, muziekkamer, master’s room.

Bovenste verdieping:
Ruimte van 100 m² met open balken en glazen wand naar de trap. Externe dakisolatie met 25 cm cellulose-isolatie.

Binnen:
Moderne kernrenovatie: hoogwaardige tegels op de begane grond, Franse eiken vloerdelen en parket op de bovenverdieping en zolder, noten massief houten trap, pellet centrale verwarming met zonne-energie voorbereiding, vloerverwarming, nieuwe inbouwkeuken met hoogwaardige elektrische toestellen, dubbel glas met hardhouten kozijnen met tralies en luiken, witte houten deuren, 3e verdieping badkamers, 2 gastentoiletten, hypermoderne gebouwentechniek met bewegingsmelders, multimediavoorbereiding enz.

Buiten:
Binnenplaatsingang met elektrische poort, dubbele garage met zonnepanelen van 10 kW, bijgebouwen voor nog eens 3 auto’s en opslagruimte / werkplaats, nieuwe natuurleien daken, parkachtige tuin met palmbomen, olijfbomen, cipressen en fruitbomen, 2 terrassen.

DEUTSCH:
Der 1724 erbaute, denkmalgeschützte Mettlacher Hof wurde ab 2013 kernsaniert und erfüllt heute höchste Wohnansprüche. Das Innere des Gebäudes wurde komplett neu aufgebaut und erhaltenswürdiges Gebälk freigelegt, sodass man eine einmalige Kombination von Tradition und Moderne vorfindet. Die Haustechnik ist auf höchstem Niveau mit Photovoltaikanlage, Pellet-Zentralheizung, zentraler Staub-Absaugung, Multimedia in allen Räumen und vielem mehr.

Bereits von der Eingangshalle aus hat man durch die verglaste Wand einen phantastischen Blick über den Garten und die Mosellandschaft. Die Wohnräume im Erdgeschoss haben direkten Zugang zu Terrasse und Garten und bieten die Möglichkeit, nur auf dieser Ebene zu wohnen. In Verbindung mit Master-Suite und weiteren Räumen im Obergeschoss haben auch große Familien genügend Platz.

Der offene Raum im Dachgeschoss mit freigelegten Eichebalken eröffnet vielfältige Möglichkeiten, z.B. als Bibliothek, Hobbyraum, Atelier, oder zu anderweitiger beruflicher Nutzung, sodass das Anwesen eine perfekte Kombination zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit idyllischen Sitzplätzen, Wiesen, seltenen Bepflanzungen und heimischen Obstbäumen. Hier kann man herrlich entspannen und die Ruhe genießen. Kinder haben genug Platz zum Spielen, und es bestehen bereits Fundamente für eine Außensauna mit Schwimmbadhaus.

Object: EH1737

Keller:
Voll unterkellert, Heizraum mit Pelletlager, Weinkeller, Abstellraum.

Erdgeschoss:
Eingangshalle mit versetzten Ebenen, komplett verglaster Wand und Ausgang zum Garten, Flur, offener Wohn- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und Ausgang zur Terrasse, Zimmer mit privatem Duschbad, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum.

1. Stockwerk:
Diele, Master-Suite mit Ankleideraum und Privatbad mit freistehender Wanne, ebenerdiger Dusche und 2 Waschbecken, Zimmer mit privatem Duschbad, Gäste-WC, Musikzimmer, Herrenzimmer.

Dachgeschoss:
100 m² Bibliothek mit offenem Gebälk und Glaswand zur Treppe. Dach-Außenisolierung mit 25 cm Zellulosedämmung.

Innen:
Moderne Kernsanierung: hochwertigen Fliesen im EG, französischen Eichedielen- und -Parkett im OG und DG, Nussbaum-Vollholztreppe, Pellet-Zentralheizung mit Solarvorbereitung, Fußbodenheizung, neuer Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, isolierverglaste Hartholz-Fenster mit Sprossen und Klappläden, weiße Holztüren, 3 Bäder, 2 Gäste-Wc's, modernste Haustechnik mit Bewegungsmeldern, Mulitmedia-Vorbereitung, etc.

Aussen:
Hofeinfahrt mit elektrischem Tor, Doppelgarage mit 10 kw Photovoltaik-Anlage, Nebengebäude für weitere 3 PKW und Abstellraum/Werkstatt, neue Naturschieferdächer, parkähnlicher Garten mit Palmen, Olivenbaum, Zypressen und Obstbäumen, 2 Terrassen.
Die Lage am Ortsrand des gemütlichen Weindorfes Burg ist ausgesprochen ruhig. Der Blick über den traumhaft angelegten Garten zur Mosel und den Weinbergen der Umgebung ist zu jeder Jahreszeit etwas Besonderes. In Burg selbst gibt es urige Weinstuben und Restaurants, die Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man im 2 km entfernten Enkirch und in Traben-Trarbach, einem der schönsten und beliebtesten Weinorte im Mittelmoseltal. Die Jugendstil-Stadt Traben-Trarbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, First-Class Hotels und -Restaurants, Ärzten, Schulen, Thermal-Schwimmbad und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Ein gut ausgebautes Straßennetz und die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.
Adres: Mettlacher Hofstrasse 12
Stad:
Postcode: 56843
Land: Germany
Open In Google Maps
Objectnummer: EH1737
Prijs: € 1.450.000
Woonoppervlak: 360 m2
Perceelgrootte: 1.850 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3

Neem contact met ons op

Vergelijkbare Advertenties

Ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Fi...

€ 405.000
Ideaal vastgoedobject met veel potentie voor beleggers, investeerders en bedrijfseigenaren. Appartementen-pakket te [meer]
Ideaal vastgoedobject met veel potentie voor beleggers, investeerders en bedrijfseigenaren. Appartementen-pakket te [meer]
303 m2 1.328 m2full info

Grote villa te koop: Veilig en dicht bij de ...

€ 645.000
Royale luxe woning: Woonhuis van 300 m2 + kantoor (bruikbaar als appartement) 140 m2 + apart appartement ca. 60m2 + [meer]
Royale luxe woning: Woonhuis van 300 m2 + kantoor (bruikbaar als appartement) 140 m2 + apart appartement ca. 60m2 + [meer]
33 500 m2 880 m2full info
privatanbieter-juergen-berners

Die Alternative zur Eigentumswohnung -Galeri...

€ 390.000
Het alternatief voor een appartement- galerij-achtig wonen in Metternich
Het alternatief voor een appartement- galerij-achtig wonen in Metternich
22 138 m2 218 m2full info

Vergelijk Advertenties