Uw zoekresultaten

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung NÄHE-BITBURG!

€ 235.000
Eidenbach Straße 15,
54634 
Voeg toe aan favorieten
239
Objectnummer: EH175
Prijs: € 235.000
Woonoppervlakte: 190 m2
Perceeloppervlakte: 580 m2
Kamers: 8

NEDERLANDS:
Goed onderhouden huis met een apart appartement te koop in de buurt van Bitburg.

Het huis ligt op een prachtige, rustige locatie van Bitburg-Erdorf. De ruimte en plattegrond van het pand laat vele toepassingen toe. Wonen en werken. Verhuur of gedeeltelijke verhuur. Leven met het hele gezin. Nog grotere gezinnen zullen voldoende ruimte en ruimte vinden in dit mooie huis. Bijna alles is hier mogelijk!

Momenteel wordt het pand voornamelijk gebruikt als een residentieel en commercieel gebouw voor professionele doeleinden. Tentoonstellingsruimte.

Indeling:

Het huis bestaat inclusief de loft uit 3 verdiepingen plus kelder. Alle woonlagen zijn ook verbonden door een interne trap.

In de kelder is er een appartement met aparte ingang. Dit appartement heeft een hal, een keuken met een geïntegreerde keuken, een slaapkamer, een woonkamer en een badkamer. De badkamer was enkele jaren geleden aangepast voor gehandicapten en heeft een zeer grote inloopdouche. Bij dit appartement hoort een kleine tuin.

Het hoofdappartement is te bereiken via een eigen ingang. De entree is opvallend liefdevol aangelegd. Talloze grassen, bamboe, laurier, bloemen en hagen zorgen voor een absoluut vakantiegevoel op uw eigen terrein. Het totale beeld wordt afgerond met een barbecuehuis met geïntegreerde barbecue. Het hele buitengebied wordt beschermd door een groene haag die het hele jaar door groen is en die een hoge mate van privacy garandeert.

Het appartement heeft een zeer mooie entree met een moderne open haard, gerenoveerd gastentoilet en voldoende kastruimte. Een houten trap leidt naar de eerste verdieping. Hier zijn de gang, een gasten- of kantoorruimte, een zeer ruime woonkamer met chique tegelkachel en een keuken. De ingebouwde zitplaatsen in een erker geeft de hele keuken en eetkamer enorme charme. De keuken is volledig uitgerust en functioneel, met uitzondering van een ontbrekende kachel.

Een andere houten trap leidt naar de zolder. Hier is een gezellige slaapkamer met toegang tot de spa. De badkamer zelf heeft een moderne stoomdouche, een ruim bubbelbad, een toilet en een dubbele wastafel geïntegreerd in het midden van de kamer. Een echt hoogtepunt om te ontspannen en u goed te voelen.

Verder heeft u vanuit de slaapkamer toegang tot het grote balkon. Vanaf hier kunt u genieten van een prachtig uitzicht over delen van het centrum en de aangrenzende bossen van de Eifel.

Er zijn verschillende opslag- en / of werkplaatsruimtes in de kelder. De olieverwarming en de olietanks zijn hier ok ondergebracht.

Tussen het onderste appartement en de kelder is nog een badkamer met douche geïnstalleerd.

Direct naast het huis is een carport met een garage achter. Andere parkeerplaatsen van voertuigen kunnen worden gebruikt in de buurt van de zeer kleine toegangsweg tot het verkeer.

Het bezit verkeert in een zeer goede staat. Het huis is leeg behalve de showrooms en kan op korte termijn worden overgenomen.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung NÄHE-BITBURG!

Das Wohnhaus steht in herrlich ruhiger Lage von Bitburg-Erdorf. Die Raum- und Etagenaufteilung der Immobilie lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Wohnen- und Arbeiten. Vermietung- oder Teilvermietung. Leben mit der ganzen Familie. Auch größere Familien finden in diesem Wohnhaus ausreichend Platz und Freiraum. Hier ist fast alles möglich!

Derzeit wird die Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus vorwiegend beruflich genutzt. Ausstellungsflächen.

Object: EH175

Aufteilung:

Das Wohnhaus verfügt inklusive ausgebautem Dachgeschoss über 3 Etagen plus Keller. Alle Wohnebenen sind auch durch eine Innentreppe miteinander verbunden.

Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit separatem Eingang. Diese Wohnung verfügt über eine Diele, eine Küche mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Das Badzimmer wurde vor einigen Jahren behindertengerecht umgebaut und verfügt über eine sehr große ebenerdige Dusche. Zu dieser Wohnung gehört ein kleiner Garten.

Die Hauptwohnung erreichen Sie über einen eigenen Zugang. Der Eingangsbereich wurde auffallend liebevoll angelegt. Zahlreiche Gräser, Bambus, Kirschlorbeer sowie Blumen und Hecken sorgen für absolutes Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustür. Abgerundet wird das Gesamtbild durch ein Grillhaus mit integriertem Außengrill. Der gesamte Außenbereich ist durch eine ganzjährig grüne Hecke geschützt die ein hohes Maß an Privatsphäre sicherstellt.

Die Wohnung verfügt über einen sehr hübschen Eingangsbereich mit modernem Kamin, renoviertem Gäste-WC und ausreichend Platz für Garderobe. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich die Diele, ein Gäste- oder Bürozimmer, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit schickem Kachelofen und eine Küche. Die in einem Erker eingebaute Sitzgruppe verleiht dem gesamten Küchen- und Essbereich enorm viel Charme. Die Küche ist bis auf einen momentan fehlenden Herd voll ausgestattet und funktionsbereit.

Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Wellnessbad. Das Bad selbst verfügt über eine moderne Dampfdusche, einen geräumigen Whirlpool, eine Toilette und einen in der Raummitte integrierten Doppelwaschtisch. Ein echtes Highlight zum Entspannen und Wohlfühlen.

Weiterhin gelangen Sie vom Schlafzimmer aus auch auf den großen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über Teile des Ortskerns und auf die angrenzenden Eifelwälder.

Im Keller stehen mehrere Stau- und/oder Werkstatträume bereit. Auch die Ölheizung und die Öltanks sind hier untergebracht.

Zwischen der unteren Wohnung und dem Keller wurde ein weiteres Badezimmer mit Dusche installiert.

Rechts neben dem Wohnhaus befindet sich ein Carport mit einer dahinterliegenden Garage. Weitere Kfz Außenstellplätze können im Bereich der sehr wenig befahrenen Zufahrtsstraße genutzt werden.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Wohnhaus steht bis auf die Ausstellungsräume bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen und erstellen Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.

Wir freuen uns auf Sie!
Lage: Bitburg-ErdorfSie erreichen den Bahnhof Bitburg-Erdorf und den Bus-Bahnhof mit zahlreichen Fahrverbindungen in nur ca. 10 Gehminuten.Entfernungen: Bitburg ca. 7 Km Prüm ca. 33 Km Wittlich ca. 31 Km Trier ca. 42 Km Köln ca. 141 Km Aachen ca. 139 Km Belgien St. Vith ca. 55 Km Luxemburg – Echternach ca. 28 Km
Pick-Immobilien in Bitburg.

Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.

Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.

Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot.

Besuchen Sie uns auch im Internet.
www.pick-Immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!
Energielabel
Energieverbruik: 174.00
Energie-certificaat geldig tot: 2029-06-23
Energie-efficiëntieklasse: F
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
174.00 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Eidenbach Straße 15
Postcode: 54634
Land: Germany
Open In Google Maps
Objectnummer: EH175
Prijs: € 235.000
Woonoppervlakte: 190 m2
Perceeloppervlakte: 580 m2
Kamers: 8

Neem contact met ons op

Vergelijkbare Advertenties

Altes Reihenmittelhaus – renovierungsb...

€ 29.500
Altes Reihenmittelhaus - renovierungsbedürftig !
Altes Reihenmittelhaus - renovierungsbedürftig !
11 80 m2 48 m2full info

Zwei Häuser mit vielen Möglichkeiten …

€ 198.000
Meergezinswoning bestaande uit twee afzonderlijke huizen, dubbele carport, twee enorme tuinhuizen en een tuin te ko [meer]
Meergezinswoning bestaande uit twee afzonderlijke huizen, dubbele carport, twee enorme tuinhuizen en een tuin te ko [meer]
3 306 m2 885 m2full info

Das könnte ein Supereinstieg sein, um an ein...

€ 127.500
Voormalige boerderij in ruwbouw te koop in Hellenthal in de Eifel
Voormalige boerderij in ruwbouw te koop in Hellenthal in de Eifel
11 105 m2 810 m2full info

Vergelijk Advertenties