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Einfamilienhaus mit Wiesengrundstück in ruhiger Ortslage!

€ 86.000
Himmeroder Straße 18,
54636 
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269
Objectnummer: EH179
Prijs: € 86.000
Woonoppervlak: 130 m2
Perceelgrootte: 910 m2
Kamers: 5
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Rijtjeshuis met weiland op een rustige locatie van Dahlem te koop.
Het huis bevindt zich op een centrale locatie. Het pand is ook ideaal als vakantiehuis.

Het gebouw werd gebouwd rond 1850 en uitgebreid in de jaren 1970-1972. Het huis is continu gerenoveerd en bevindt zich in een zeer goede staat.

Op de begane grond bevinden zich de hal, twee ruime kamers, een niet-gerenoveerde badkamer met douche en verschillende opslagruimtes. In een van deze kamers bevindt zich de centrale verwarming op olie.

De gehele hal op de BG is met graniet gelegd.

Een houten trap leidt naar de bovenverdieping. Hier zijn drie ruime kamers, een grote keuken met nieuwe inbouwkeuken (ingerichte keuken optioneel) en een prachtig gerenoveerde daglicht badkamer met douche.

Een andere trap leidt naar de zolder. Hier kunnen zonder veel moeite meerdere ruimtes worden uitgebreid. De voorbereidingen voor een uitbreiding zijn al gemaakt. De dakspant bevindt zich in uitstekende staat.

Vanaf de begane grond bereikt u de tuin en het perceel. De zonovergoten weide is ideaal voor barbecues en om te ontspannen. Zelfs voor het houden van kleine dieren is dit groene gebied zeer geschikt.

Aan de rechterkant van het huis is een garage. Andere parkeerplaatsen voor voertuigen zijn beschikbaar voor het huis.

DEUTSCH:
Einfamilienhaus mit Wiesengrundstück in ruhiger Ortslage!

Das beidseitig angebaute Wohnhaus befindet sich in zentraler Ortslage. Die Immobilie eignet sich auch ideal als Ferienhaus.

Das Gebäude wurde ca. 1850 erbaut und in den Jahren 1970 bis 1972 erweitert. Das Wohnhaus wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Object: EH179

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, zwei geräumige Zimmer, ein nicht renoviertes Badezimmer mit Dusche sowie mehrere Lager- und Abstellräume. In einem dieser Räume ist auch die Ölzentralheizung untergebracht.

Der gesamte Boden im Bereich der Diele im Erdgeschoss wurde mit Granit verlegt.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen drei geräumige Zimmer, eine große Küche mit neuwertiger Einbauküche (Einbauküche optional) und ein sehr hübsch renoviertes Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.

Eine weitere Treppe führt zum Dachgeschoss. Hier könnten ohne größeren Auswand mehrere Zimmer ausgebaut werden. Die Vorbereitungen zu einem Ausbau wurden bereits getroffen. Der Dachstuhl befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auch hinter das Wohnhaus und auf das Gartengrundstück. Das sonnenverwöhnte Wiesengrundstück eignet sich hervorragend zum Grillen und zum Entspannen. Auch zur Kleintierhaltung ist diese Grünfläche sehr gut geeignet.

Rechts am Haus befindet sich eine Garage. Weitere Kfz-Außenstellplätze stehen vor dem Haus bereit.

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Wir freuen uns auf Sie.
Lage:54636 Dahlem (Eifelkreis Bitburg-Prüm)Entfernungen: Luxemburg – Ralingen ca. 18 KmLuxemburg – Echternach ca. 22 KmLuxemburg – Stadt ca. 63 KmBegien St. Vith ca. 66 KmNiederland Maastricht ca. 158 KmSpeicher ca. 7 KmBitburg ca. 12 KmPrüm ca. 46 KmWittlich ca. 34 KmDaun ca. 48 KmGerolstein ca. 51 KmTrier ca. 27 KmKöln ca. 157 KmBonn ca. 156 KmFrankfurt ca. 195 KmDie Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.
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Energielabel
Energieverbruik: 203.60
Energie-certificaat geldig tot: 2025-12-02
Energie-efficiëntieklasse: G
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
203.60 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Himmeroder Straße 18
Stad:
Postcode: 54636
Land: Germany
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Objectnummer: EH179
Prijs: € 86.000
Woonoppervlak: 130 m2
Perceelgrootte: 910 m2
Kamers: 5
Badkamers: 2

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