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Gepflegtes Gewerbe-Anwesen mit Büroräumen, Mörschied Nähe Idar-Oberstein, Hunsrück

€ 189.000
Äckerchen 15,
55758 
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1135
Objectnummer: EH1805
Prijs: € 189.000
Perceeloppervlakte: 3.145 m2
Kamers: 13

Das großzügige Gewerbe-Anwesen wurde ursprünglich in den 60er Jahren erbaut. In späteren Jahren fanden diverse Umbauten und Modernisierungen statt, sodass die Räumlichkeiten in zeitgemäßem, sofort nutzbarem Zustand sind. Zuletzt wurde hier eine Edelstein-Fabrik mit großen Lagerräumen betrieben, das Objekt ist aber auch perfekt für alle Handwerksbetriebe, Internet-Händler oder umfassende Fahrzeug-Sammlungen. Alle Räume sind innen mit Türen verbunden, sodass man trockenen Fußes durch das ganze Gebäude gehen kann. Ursprüngliche Zufahrtstore vorne wurden verkleinert, können aber wieder hergestellt werden, sodass fast alle Räume befahrbar wären. Zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet eine separate Halle, in der auch Abstellplätze vermietet werden können. Das gemütliche Holz-Chalet auf dem Gelände ist vielseitig nutzbar, z.B. als separates Büro oder für gelegentliche Übernachtungen.

Object: EH1805

Erdgeschoss:
Hauptgebäude ca. 465 m²:
4 Büroräume mit WC und Küche, Heizraum, 65 m² Werstattraum mit Grube und neu beschichtetem Fußboden, 3 weitere Arbeitsräume, 2 Lagerräume, Unterstellhalle für Fahrzeuge und Maschinen.

Holz-Chalet 40 m²:
offener, beheizter Raum mit Küchenzeile und Empore, Dusche/WC.

Separate Lagerhalle 130 m²:
ein großer Raum.

Innen:
Öl-Zentralheizung (1997) in Büro und Werkstatträumen, Kaminanschluss, Montage-Grube, mehrere Wasser- und Starkstromanschlüsse, Kunststoff-Doppelfenster, 2 Tresore, Büroräume mit Fliesen und Teppichboden.

Aussen:
Eigene Zufahrt von der Straße, 2 Zufahrt von hinten, große Parkfläche, Wiesengelände, Metall-Abstellcontainer.
Die Lage am Ortsrand des ruhigen Hunsrückdorfes Mörschied ist äußerst attraktiv. Man ist umgeben von Wiesen und Wäldern, und die gute Hunsrück-Luft ohne Umweltverschmutzung garantiert ein gesundes Arbeitsklima. In Mörschied selbst gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs. Eine hervorragende Infrastruktur findet sich in Idar-Oberstein in 10 km Entfernung. Hier besteht auch ein Fernbahnanschluss. Ein gut ausgebautes Straßen- und Autobahnnetz, sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in 22 km Entfernung garantieren gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.
Ebenfalls zum Verkauf angeboten wird ein großzügiges, sehr gepflegtes ca. 200 m² großes Einfamilienhaus mit überdachtem Swimmingpool, welches an das Gewerbeanwesen angrenzt. Dieses steht im 2. Halbjahr 2019 zur Verfügung. Einzelheiten auf Anfrage.
Adres: Äckerchen 15
Postcode: 55758
Land: Germany
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Objectnummer: EH1805
Prijs: € 189.000
Perceeloppervlakte: 3.145 m2
Kamers: 13

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