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Gehobenes Hotel mit Restaurant und Weinkeller in zentraler Altstadt-Lage von Trarbach

€ 595.000
Augustastr. 7,
56841 
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68
Objectnummer: EH1828b
Prijs: € 595.000
Woonoppervlak: 200 m2
Perceelgrootte: 156 m2
Kamers: 7

NEDERLANDS:
Luxe hotel met restaurant en uitbreidingsmogelijkheden te koop in de centrale oude binnenstad van Trarbach.

Het pand is gebouwd in 1903 en is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, zodat de exploitatie van het restaurant en het hotel zonder extra investeringen kan worden voortgezet. In 2002 werd een condominium appartement van ca. 64 m² gebouwd op de zolder, de kamers werden vernieuwd in 2005 en in 2011 werd de gehele eetzaal gemoderniseerd. De 5 kamers hebben allemaal een eigen badkamer en zijn comfortabel en goed uitgerust. Alle gasten hebben toegang tot een sauna en een ruim buitenterras. Het restaurant en de buitenruimte zijn ook in uitstekende staat, de keukenapparatuur is up-to-date en zeer uitgebreid. Een bijzonder hoogtepunt is de gewelfde kelder, een voormalige wijnkelder van de Kellerei Kayser, die voldoende ruimte biedt voor evenementen en feesten in een speciale ambiance. De bezetting van het hotel is zeer goed en garandeert een nieuwe eigenaar een veilig bestaan ​​met goede inkomensmogelijkheden. Door de verschillende attracties in Traben-Trarbach, u.a. de beroemde “Underground Christmas Market”, het hele jaar door is mogelijk.

Kelder:
Gewelfde kelder met wijnbar, gastentoiletten.

Begane grond:
Entree, restaurant met bar, gastentoiletten, keuken, stookruimte met olieopslag.

1e verdieping:
Tweepersoonskamer met douche, tweepersoonskamer met bad, 1 familiekamer met douche, berging.

2e verdieping:
2 ruime tweepersoonskamers met douche, gastensauna.

Zolder:
Eigenaren appartement: open keuken / eetkamer en woonkamer, badkamer, slaapkamer.

Binnen:
Gastronomische keuken, gewelfde kelder met wijnbar voor evenementen, restaurantgedeelte met balie, gastentoiletten, centrale verwarming op olie, vloerverwarming in het restaurant, 5 volledig uitgeruste tweepersoonskamers, apart appartement voor de eigenaar/manager, houten kozijnen met dubbele beglazing, vloeren: tegels, tapijt, houten vloerdelen.

Buiten:
Mooie natuurstenen gevel, zomerterras, dak in leisteen, parkeerplaats.

Das Anwesen wurde 1903 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, sodass der Betrieb des Restaurants und Hotels ohne zusätzliche Investitionen weitergeführt werden kann. In 2002 wurde im Dachgeschoss eine ca. 64m² Betreiberwohnung ausgebaut, die Gästezimmer wurden 2005 erneuert und 2011 wurde der komplette Gastrobereich modernisiert. Die insgesamt 5 Gästezimmer verfügen alle über ein privates Badezimmer und sind komfortabel und hochwertig ausgestattet. Allen Gästen steht darüber hinaus eine Sauna und eine großzügige Außenterrasse zur Verfügung. Das Restaurant und der Außenbereich sind ebenfalls in makellosem Zustand, die Ausstattung der Küche ist auf dem neuesten Stand und sehr umfangreich. Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller, ein ehemaliger Weinkeller der Kellerei Kayser, der genug Platz für Veranstaltungen und Feste in besonderem Ambiente bietet. Die Belegung des Hotels ist sehr gut und garantiert einem neuen Eigentümer eine sichere Existenz mit guten Einkommensmöglichkeiten. Durch die verschiedenen Attraktionen in Traben-Trarbach, u.a. der berühmte “Unterirdische Weihnachtsmarkt”, ist eine ganzjährige Belegung möglich.

Object: EH1828b

Keller:
Gewölbekeller mit Weinbar, Gäste-Toiletten.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Restaurant mit Theke, Gäste-Toiletten, Küche, Heizungsraum mit Öl-Lager.

1. Stockwerk:
Doppelzimmer mit Duschbad, Doppelzimmer mit Bad, 1 Familienzimmer mit Duschbad, Vorratslager.

2. Stockwerk:
2 großzügige Doppelzimmer mit Duschbad, Gäste-Sauna.

Dachgeschoss:
Betreiberwohnung: offener Küchen-/ Ess- und Wohnbereich, Badezimmer, Schlafzimmer.

Innen:
Gastroküche, Gewölbekeller mit Weinbar für Veranstaltungen, Restaurantbereich mit Theke, Gäste-Toiletten, Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Restaurant, 5 voll ausgestattete Doppelzimmer, separate Betreiberwohnung, doppelt verglaste Holzfenster, Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Holzdielen.

Aussen:
Schöne Natursteinfassade, Sommerterrasse, Naturschiefer-Dach, Stellplatz.
Das Hotel-Restaurant liegt in der Museumsmeile von Traben-Trarbach, mitten in der Trarbacher Altstadt mit ihren unzähligen Weinstuben, Restaurants und urigen Lädchen. Das Moselufer mit Schiffsanleger ist nur wenige Schritte entfernt. Der Kurbezirk von Bad Wildstein mit Thermalbad und seinem international berühmten 5-Sterne Ayurveda-Hotel Parkschlösschen sind zu Fuß erreichbar. Die Jugendstil-Stadt Traben-Trarbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Ärzten, Schulen, Schwimmbad und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Bahnanbindung besteht in Traben, und die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn und zur Autobahn A48, beide in ca. 20 km Entfernung, sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.
Das komplette Mobiliar und Inventar, bis auf persönliche Gegenstände, ist im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden.Falls Erweiterungsmöglichkeiten notwendig sind, können zwei Nebengebäuden zu einem attraktiven Preis ebenfalls erworben werden.
Energielabel
Energieverbruik: 173.10
Energie-certificaat geldig tot: 2026-02-01
Energie-efficiëntieklasse: F
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
173.10 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
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  • 100
  • 125
  • 150
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  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Augustastr. 7
Postcode: 56841
Land: Germany
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Objectnummer: EH1828b
Prijs: € 595.000
Woonoppervlak: 200 m2
Perceelgrootte: 156 m2
Kamers: 7

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