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Ferien- und Freizeitdomizil inmitten faszinierender Natur an der Grenze zu Luxemburg – Fischteich inklusive!

€ 129.000
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Objectnummer: EH186
Prijs: € 129.000
Woonoppervlak: 85 m2
Perceelgrootte: 14.500 m2

NEDERLANDS:
Vakantiehuis te koop midden in de fascinerende natuur van de Eifel, op de grens met Luxemburg – inclusief visvijver!

Let op! Geen permanent verblijf mogelijk.
Exclusief vakantie- en recreatief onroerend goed.

Geen woonhuis. Energiecertificaat niet vereist. Er is geen verwarming.
Een uitbreiding van het bestaande gebouw is ook niet mogelijk.

Het pand is niet verbonden met het openbare kanaal, de openbare water- en elektriciteitsvoorziening. Dit is niet mogelijk of aanwezig. De watervoorziening vindt plaats via een bron direct bij het huis. De elektriciteit wordt opgewekt door een dieselgenerator.

Direct aan de grens met het Groothertogdom Luxemburg ligt dit unieke vakantie- en weekendhuis op een heerlijk idyllische afgelegen locatie, omgeven door weiden en bossen zover het oog reikt. De woning is toegankelijk via een toegangsweg. Het gehele perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 14.500 m². Genesteld in een zee van planten en tal van fruit- en loofbomen, straalt deze vakantie-oase een onvergelijkbare charme uit.

Bij de selectie van de geplante bomen werd veel nadruk gelegd op een evenwichtige mix van alle inheemse vruchten.
De romantische visvijver geeft het perceel een heel bijzondere charme.

De grond is ongeveer 25 jaar geleden overgenomen door de huidige eigenaar en wordt nu vanwege de leeftijd met pijn in het hart verkocht. Het huis is gekoesterd en onderhouden met veel aandacht voor detail.
Een ideale plek om het stressvolle dagelijkse leven te vergeten.

Het gebouw heeft aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De totale woonoppervlakte is ongeveer 85 m². Op de begane grond is er een kitchenette en nog een ruime kamer met toegang tot het overdekte terras. Op de zolder is er een slaapkamer en uitbreidingsreserve voor een andere kamer.
De garage is direct bij het huis te bereiken.

Het kuuroord Bollendorf is jaar na jaar een zeer populaire vakantiebestemming. De grensovergang naar Luxemburg ligt in het dorpscentrum van Bollendorf.

Ferien- und Freizeitdomizil inmitten faszinierender Natur an der Grenze zu Luxemburg – Fischteich inklusive!

Achtung!
Kein Dauerwohnsitz möglich!!!

Ausschließlich Ferien- und Freizeitimmobilie.

Kein Wohngebäude! Energieausweis nicht erforderlich.
Eine Heizung ist nicht vorhanden.

Eine Erweiterung des Gebäudes ist ebenfalls nicht möglich!

Das Objekt ist nicht an den öffentlichen Kanal sowie an die öffentliche Wasser- und Stromversorgung angeschlossen. Dies ist auch nicht möglich oder vorgesehen.

Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle direkt am Haus. Der Strom wird über ein Diesel Aggregat erzeugt.

Object: EH186

Unmittelbar an der Grenze zum Großherzogtum Luxemburg liegt dieses einmalige Ferien- und Wochenenddomizil in herrlich idyllischer Alleinlage umgeben von Wiesen und Wäldern soweit das Auge reicht. Auf das Grundstück gelangen Sie über eine Zufahrtsstraße (Anliegerweg). Das gesamte Anwesen verfügt über eine Größe von ca. 14.500 m². Eingebettet in ein Meer aus Pflanzen und zahlreicher Obst- und Laubbäume versprüht die gesamte Ferienoase einen unvergleichlichen Charme…………..Hier ist die Welt noch in Ordnung.

Bei der Auswahl der gepflanzten Bäume wurde auf eine ausgewogene Mischung aller einheimischen Obstsorten großen Wert gelegt.

Der romantisch gelegene Fischteich verleiht dem Anwesen einen ganz besonderen Reiz.

Das Gelände wurde vor ca. 25 Jahren vom jetzigen Eigentümer erworben und wird nun aus Altergründen wehen Herzens veräußert. Das gesamte Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt, gehegt und gepflegt.

Ein idealer Ort um den stressigen Alltag zu vergessen.

Das Gebäude verfügt über Aluminium Fenster mit Isolierverglasung. Die gesamte Fläche im Gebäude beträgt ca. 85 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Küchenzeile und ein weiters geräumiges Zimmer mit Zugang zur überdachten Außenterrasse. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer.
Die Kfz Garage erreichen Sie direkt am Haus.

Der Luftkurort Bollendorf ist Jahr für Jahr ein sehr begehrtes Urlaubsziel. Der Grenzübergang nach Luxemburg ist in der Dorfmitte von Bollendorf.

Ein wahres Schmuckstück inmitten der Natur wartet auf seine neuen Besitzer!

Wir freuen uns auf Sie!
Lage:BollendorfNur wenige hundert Meter von der Grenze zu LuxemburgEntfernungen:Luxemburg Echternach ca. 7 KmLuxemburg Vianden ca. 21 KmLuxemburg Diekirch ca.21 KmBitburg ca. 27 KmTrier ca. 32 Km
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Adres: 1
Postcode: 54669
Land: Germany
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Objectnummer: EH186
Prijs: € 129.000
Woonoppervlak: 85 m2
Perceelgrootte: 14.500 m2

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