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Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Grundstück!

€ 189.000
Dechant-Zimmer-Straße 6,
54673 
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46
Objectnummer: EH189
Prijs: € 189.000
Woonoppervlak: 136 m2
Perceelgrootte: 408 m2
Kamers: 8
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Groot vrijstaand huis met onderhoudsvriendelijk perceel te koop in Neuerburg.
Het vrijstaande huis ligt op een rustige locatie. Winkels zijn binnen een paar minuten te bereiken.

De ingang bevindt zich op de bovenverdieping van het huis. U bereikt de ingang via een buitentrap.

Boven zijn de gang, een kleine keuken met toegang tot de ruime woon- en eetkamer met groot balkon. Verder zijn er op deze verdieping een pantry, drie slaapkamers van verschillende grootte en een badkamer met douche en bad.

De zolder biedt veel ruimte en kan zonder veel moeite volledig worden uitgebreid.

Bovenverdieping en kelder zijn verbonden door een wenteltrap.

In de kelder zijn nog 3 kamers, een badkamer met douche en opslagruimtes.
Verder bevinden de centrale verwarming op olie en de olietanks zich op deze verdieping.

Ter hoogte van de straat zijn twee garages.

Alle ramen zijn vorig jaar vernieuwd.

Het pand ligt op een lichte heuvel en het perceel is zeer gemakkelijk te onderhouden.

Een perfect huis voor het jonge gezin. De woning is ook geschikt om te verhuren en kan worden verdeeld in twee wooneenheden.

DEUTSCH:
Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Grundstück!

Das freistehende Einfamilienhaus steht in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten.

Der Eingangsbereich befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Sie erreichen den Eingang über eine Außentreppe.

Object: EH189

Im Obergeschoss befinden sich die Diele, eine kleine Küche mit Zugang zum geräumigen Wohn- und Esszimmer mit großem Balkon. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Vorratsraum, drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Dachgeschoss bietet enorm viel Platz und könnte ohne großen Aufwand komplett ausgebaut werden.

Obergeschoss und Untergeschoss sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden.

Im Untergeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Abstellräume.
Weiterhin befinden sich auf diese Etage auch die Ölzentralheizung und die Öltanks.

In Höhe der Straße befinden sich zwei Garagen.

Die gesamten Fenster wurden im vergangenen Jahr erneuert.

Das Grundstück liegt in leichter Hanglage und wurde sehr pflegeleicht angelegt.

Ein rundum perfektes Wohnhaus für die junge Familie. Die Immobilie eignet sich auch zur Vermietung
und könnte in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Jetzt hinein ins Eigenheim! Miete zahlen war gestern!

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Wir freuen uns auf Sie!
Lage:Neuerburg Entfernungen:Luxemburg - Vianden ca. 19 KmLuxemburg - Dasburg ca. 21 KmBelgien St. Vith ca. 44 KmPrüm ca. 33 KmBitburg ca. 25 KmArzfeld ca. 16 KmTrier ca. 53 Km
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Energielabel
Energieverbruik: 209.60
Energie-certificaat geldig tot: 2029-11-20
Energie-efficiëntieklasse: G
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
209.60 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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  • 100
  • 125
  • 150
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  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Dechant-Zimmer-Straße 6
Stad:
Postcode: 54673
Land: Germany
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Objectnummer: EH189
Prijs: € 189.000
Woonoppervlak: 136 m2
Perceelgrootte: 408 m2
Kamers: 8
Badkamers: 2

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