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Gemütliches, neuwertiges Landhaus oberhalb von Zell (Mosel)

€ 210.000
Industriestr. 5,
56858 
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110
Objectnummer: EH1902
Prijs: € 210.000
Woonoppervlakte: 138 m2
Perceeloppervlakte: 1.135 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Gezellig, nieuw landhuis nabij Zell aan de Moezel te koop.

Het huis uit 1999 werd voor het eerst bewoond in 2010 en werd vroeger alleen als vakantiehuis/tweede huis gebruikt. Daarom zijn alle ruimtes in een zeer nette staat. In 2017 werden de ramen van vloer tot plafond in de eetkamer vervangen door weerbestendige aluminium kozijnen. In 2015 is een nieuwe ketel geïnstalleerd, die op afstand kan worden bediend via de app. De hele elektriciteit kan centraal worden aangestuurd en is een state-of-the-art. Door de passieve constructie zijn de extra kosten laag en het binnenklimaat aangenaam. De grote tuin is in een onderhoudsvriendelijke staat en biedt voldoende ruimte voor hobbytuiniers. Het huis is ideaal voor het jonge gezin met kinderen of als vakantiehuis.

Begane grond:
Entree, hal, toilet, studeerkamer, bijkeuken, keuken, open naar de woon- en eetkamer

1e Verdieping:
Galerij, 2 slaapkamers, badkamer met bad en douche, balkon.

Binnenkant:
Vloerverwarming (ketel uit 2015), hoge kwaliteit sanitair, programmeerbare elektra, dubbele beglazing houten kozijnen, op de BG: ramen van aluminium uit 2017.
Vloeren: tegels, parket en tapijt. Ingerichte keuken en interieur van hoge kwaliteit zijn voor het grootste deel bij de prijs inbegrepen.

Buiten:
Carport onder boog-dak, houten gevel in de overkapping, dak beglazing in het bijgebouw.

Omgeving
De kleine woonwijk is gelegen rond een prachtig aangelegde vijver met een kleine speeltuin voor kinderen. Hier woont u in een gezonde Hunsrück-lucht en wordt u omringd door weiden en bossen. Het is ongeveer 10 minuten tot de prachtige Moezelvallei naar Zell.

Das 1999 gebaute Musterhaus wurde 2010 erstmalig bewohnt und wurde bisher lediglich als Ferienhaus/Zweitwohnsitz genutzt. Dementsprechend befinden sich alle Räumlichkeiten in einem sehr gepflegten Zustand. In 2017 wurden die bodentiefen Fenster im Essbereich gegen wetterfestere Aluminium Fenster ausgetauscht. 2015 wurde ein neuer Heizkessel eingebaut, den man per App fernsteuern kann. Die gesamte Hauselektrik kann zentral gesteuert werden und ist auf dem aktuellsten Stand der Technik. Durch die Passiv-Bauweise sind die Nebenkosten gering und das Raumklima angenehm. Das große Grundstück befindet sich in einem pflegeleichten Zustand und bietet genügend Platz für Hobby-Gärtner. Das Haus eignet sich hervorragend für die junge Familie mit Kindern oder als Ferienimmobilie.

Object: EH1902

Keller:
Nicht unterkellert.

Erdgeschoss:
Diele, WC, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, offen zum Wohn-und Essbereich

1. Stockwerk:
Galerie, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Balkon.

Innen:
Fußbodenheizung (Heizkessel von 2015), hochwertige Sanitärausstattung, programmierbare, zentral gesteurte Hauselektrik, isolierverglaste Holzfenster, im EG Wetterseite: bodentiefe Fenster aus Aluminium von 2017, Fußböden: Fliesen, Parkett und Teppich. Einbauküche sowie hochwertige Inneneinrichtung sind zum größten Teil im Preis enthalten.

Aussen:
Carport unter Bogendach, Holzfassade im Vordachbereich, großes Grundstück.
Die kleine Wohnansiedlung gruppiert sich um eine schön gestaltete Teichanlage und einen kleinen Spielplatz für Kinder. Hier wohnt man in gesunder Hunsrückluft und umgeben von Wiesen und Wäldern. Ins schöne Moseltal nach Zell sind es ca. 10 Minuten. Im nahe gelegenen Blankenrath (4km) gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergarten, Banken, Restaurants und Ärzte. In Zell befindet sich ein Einkaufszentrum, Krankenhaus und Hallenbad. Die Weinbauregion des Mittelmoseltals um Zell herum ist eine der schönsten Kulturlandschaften Deutschlands und bietet Abwechslung für jeden Anspruch und alle Generationen. Die historische Altstadt von Zell mit ihren urigen Weinstuben, Restaurants und Lädchen, sowie die schön angelegte Moselpromenade mit ihren Weinlauben laden zum Bummeln und Verweilen ein. Den sportlichen Aktivitäten sind keine Grenzen gesetzt, Wanderer, Radfahrer, Wassersportler und Golfer finden hervorragende Bedingungen. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (15 km) und ein gut ausgebautes Straßen- und Autobahnnetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.
Adres: Industriestr. 5
Stad:
Postcode: 56858
Land: Germany
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Objectnummer: EH1902
Prijs: € 210.000
Woonoppervlakte: 138 m2
Perceeloppervlakte: 1.135 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

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