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Luxuriöse barrierefreie Wohnung mit Carport und Designerküche in ruhiger Lage von Bernkastel-Kues

€ 320.000
Karwies 1,
54470 
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16
Objectnummer: EH1908
Prijs: € 320.000
Woonoppervlakte: 95 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Luxueus drempelvrij appartement met carport en designkeuken te koop op een rustige locatie in Bernkastel-Kues.

Dit ruime en lichte appartement is gebouwd in 2013-2014 in de 1e kelder van het appartementencomplex met 4 verdiepingen. Vanwege de ligging op een heuvel kunnen in alle kamers op het zuiden of op het zuidwesten gerichte Franse balkons worden gecreëerd, evenals een groot balkon.

Al tijdens de bouw werd veel nadruk gelegd op energie-efficiëntie en een gezonde ruimtesfeer in huis. Alleen natuurlijke bouwmaterialen en decoratieve materialen, zoals mineraal fijn gips en warmtegeleidende en onderhoudsvriendelijke “steentegels” gebruikt. Het ultramoderne warmtepompsysteem en een decentraal ventilatiesysteem zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Elk detail van verlichting tot sanitair werd met zorg en smaak gekozen.

Dankzij het elegante en hoogwaardige ontwerp zal het appartement zijn aantrekkelijkheid niet verliezen, zelfs na vele jaren, en vormt het dus een stabiele investering. Dankzij de goed doordachte plattegrond is het zowel geschikt voor permanente bewoning als voor een vakantiehuis.

DEUTSCH:
Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung ist in 2013-2014 im 1. Untergeschoss des 4-stöckigen Mehrfamilienhauses entstanden. Durch die Hanglage konnten in allen Räumen Süd- oder Süd-West-ausgerichtete französische Balkone entstehen, sowie ein großer Balkon. Schon während des Baus wurde viel Wert auf energetische Effizienz und gesunde Raumatmosphäre in der Wohnung gelegt. Es wurden ausschließlich natürliche Baustoffe und dekorative Materialien, wie z.B. mineralischer Feinputz und wärmeleitende und pflegeleichte “Steingut-und Steinzeugfliesen” verwendet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die hochmoderne Wärmepumpenanlage, sowie ein dezentrales Lüftungssystem. Jedes Detail von der Beleuchtung bis hin zu den Bad Armaturen wurde mit Sorgfalt und Geschmack ausgesucht. Durch die elegante und hochwertige Gestaltung, wird die Wohnung auch nach vielen Jahren ihre Attraktivität nicht verlieren, und stellt dadurch eine stabile Wertanlage dar. Durch den durchdachten Grundriss eignet sie sich sowohl zum Dauerwohnen als auch als Feriendomizil.

Object: EH1908

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im Stadtteil Kues. Das Moselufer mit Schiffsanleger ist nur wenige Schritte entfernt. Die Stadt Bernkastel-Kues ist ein bekannter und beliebter Moselort mit vielen touristischen Attraktionen, historischen Fachwerkgebäuden und wunderschöner Natur. In der Altstadt findet man unzählige urige Lädchen, Weinstuben, Restaurants und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Bernkastel-Kues eignet sich hervorragend für Ausflüge zu den Attraktionen im Mittelmosel-Tal und in die Städte der Umgebung. Für Fahrradfahrer und Wanderer gibt es ein gut ausgebautes Wegenetz entlang der Mosel und durch die Weinberge. Zum Flughafen-Hahn sind es ca. 30 km, der Bahnhof von Wittlich sowie der Autobahnanschluss A1 sind durch den Ausbau der Hochmoselbrücke in Zeltingen-Rachtingen wenige Minuten entfernt, sodass gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas gewährleistet ist.
Im Preis inklusive: Hochwertige und vollausgestattete Designerküche, komplette Beleuchtung in allen Räumen, sowie Vorhänge und Fensterrollos, Carport.
Energielabel
Energieverbruik: 12.40
Energie-certificaat geldig tot: 2013-11-07
Energie-efficiëntieklasse: A+
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2008
12.40 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Karwies 1
Postcode: 54470
Land: Germany
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Objectnummer: EH1908
Prijs: € 320.000
Woonoppervlakte: 95 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

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