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Großes teilsaniertes Einfamilienhaus mit Garten u. Garage in hochwasserfreier Lage in Briedel, Mosel

€ 145.000
Hauptstraße 121,
56867 
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241
Woning ID: EH1909
Prijs: € 145.000
Woning afmeeting: 145 m2
Woning oppervlakte: 637 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Groot gedeeltelijk gerenoveerd huis te koop met tuin en garage op overstromingsvrije locatie in Briedel aan de Moezel.

Deze royale eengezinswoning werd rond 1900 gebouwd. De gehele begane grond is in 2014 volledig gemoderniseerd, inclusief nieuwe elektra en de installatie van een inloopdouche in de badkamer. In de jaren 60 werd de trap vernieuwd, een balkon toegevoegd en in de jaren 80 de badkamer op de eerste verdieping geïnstalleerd. Alle kamers op de 1e verdieping bevinden zich in een verzorgde staat en hoeven alleen door kleine cosmetische renovaties aan de smaak van de nieuwe eigenaren te worden aangepast. De twee kleine kamers in het bijgebouw en de grote opslagruimte kunnen ook worden omgebouwd tot woonruimte. Van beide verdiepingen is er toegang tot de buitenruimte, op de 1e verdieping naar het balkon en op de begane grond naar de binnenplaats en de grote tuin met uitzicht op de wijngaarden. Met een grote schuur en een garage, evenals andere opslagruimtes, is het pand ideaal voor een combinatie van wonen en werken. Zelfs grote gezinnen vinden voldoende ruimte om zich te ontwikkelen.

Kelder:
Gedeeltelijk onderkelderd, stookruimte, berging, wijnkelder.

Begane grond:
Entree, hal, keuken, 2 kamers, doucheruimte met inloopdouche, gastentoilet, toegang naar de binnenplaats, garage, berging.

1e verdieping:
Hal, 3 kamers, badkamer met douche en bad, 2 bergingen.

Zolder:
Opslagruimte, uitbreidbaar.

Binnenkant:
Ingerichte keuken, centrale verwarming op olie, deels dubbele beglazing houten kozijnen, houten en stenen trap, vloerbedekking: PVC, tegels, laminaat.

Buiten:
Garage, balkon, schuur, grote tuin op de heuvel, binnenplaats.

Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus wurde ca. 1900 massiv gebaut. Das gesamte Erdgeschoss wurde 2014 komplett modernisiert, inklusive neuer Elektrik und dem Einbau von einer ebenerdigen Dusche im Badezimmer. In den 60er Jahren wurde das Treppenhaus erneuert, ein Balkon angebaut und in den 80ern das Bad im 1. Obergeschoss eingebaut. Alle Räume im 1. Obergeschoss befinden sich in einem gepflegten Zustand und müssen lediglich durch kleine kosmetische Renovierungen dem Geschmack der neuen Eigentümer angepasst werden. Die zwei kleine Räume im Anbau sowie der großer Speicher, können ebenso zur Wohnfläche umfunktioniert werden. Von beiden Etagen gibt es einen Zugang zur Aussenfläche, im 1. Obergeschoss zum Balkon und im Erdgeschoss zum Innenhof und dem großen Garten mit Ausblick in die Weinberge. Mit einer großen Garage, Lagerraum, sowie weiteren Abstellräumen, eignet sich die Immobilie optimal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch große Familien finden hier genügend Platz zur Entfaltung.

Object: EH1909

Keller:

Teilunterkellert, Heizungsraum, Abstellraum, Weinkeller.

Erdgeschoss:

Eingangsbereich, Flur, Küche, 2 Zimmer, Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Zugang zum Innenhof, Garage, Lagerraum.

1. Stockwerk:

Flur, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Abstellräume.

Speicher:

Abstellfläche, ausbaufähig.

Innen:

Einbauküche, Öl-Zentralheizung, teilweise doppelt verglaste Holzfenster, Holz- und Steintreppe, Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Laminat.

Aussen:
Garage, Balkon, Lagerraum, großer Garten in Hanglage, Innenhof.
Das Haus liegt absolut hochwasserfrei im beliebten Weindorf Briedel in unmittelbarer Nähe von Zell (Mosel). Im Ort gibt es die Dinge des täglichen Bedarfs und zahlreiche Weinstuben und Restaurants. Im nahegelegenen Zell, einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal, findet man eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (12 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Adres: Hauptstraße 121
Stad:
Postcode: 56867
Land: Germany
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Woning ID: EH1909
Prijs: € 145.000
Woning afmeeting: 145 m2
Woning oppervlakte: 637 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

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