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Ganzjährig gut laufendes Restaurant mit tollem Moselblick und Ausbaumöglichkeit für Ferienwohnungen

€ 385.000
Koblenzer Straße 18,
56859 
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93
Objectnummer: EH1918
Prijs: € 385.000
Woonoppervlakte: 100 m2
Perceeloppervlakte: 245 m2
Kamers: 15

NEDERLANDS:
Het hele jaar door goedlopend restaurant te koop met prachtig uitzicht op de Moezel en mogelijkheid tot appartementen.

Het monumentale pand werd gebouwd in 1795 en is door de jaren heen aangepast aan de behoeften van restaurantgasten. De laatste grote herontwikkelingsmaatregelen vonden plaats in 1993-1994. Onder andere werd het elektrische systeem vernieuwd en werden prachtige dubbele beglazing in het restaurantgedeelte geïnstalleerd.

In 2003 werd het Moezelterras vernieuwd, dat plaats biedt aan maximaal 40 personen en erg populair is in het warme seizoen. Het goedbezochte restaurant, heeft een ruime eethoek en een leuke bar en biedt plaats aan ongeveer 80 personen. Er zijn alle nodige faciliteiten en gastentoiletten, gastronomische keuken, koelkast en diepvriezers voor zowel eten als drinken. Een andere badkamer en toilet voor privégebruik zou ook mogelijk zijn.

In de grote droge kelder vindt u voldoende ruimte om alle benodigde keukengerei en voedsel op te bergen. Vanaf daar kunt u ook naar de 2e verdieping waar u de uitbreidingsmogelijkheden vindt voor bijvoorbeeld vakantieappartementen.

Het restaurant biedt u de mogelijkheid om het seizoen in te gaan zonder een grote achterstand in de renovatie. Dankzij de centrale ligging van de Moezel is Alf een populaire vakantiebestemming voor toeristen en Moezelliefhebbers, en het is een druk vakantie gebied in de zomer.

Kelder:
Volledige kelder.

Begane grond:
Trap naar de ingang en het Moezelterras, 3 garages met toegang tot de kelder: 2 bergruimtes, bijkeuken, herentoiletten, berging.

1e Verdieping:
Gasten- en eetkamer met ontbijtbar, terras met uitzicht op de Moezel, damestoilet, keuken, berging.

Zolder:
Uitbreidingsreserve voor een woning en verschillende appartementen. Waterleidingen en elektra zijn al aangelegd.

Binnenkant:
Gastronomische keuken, grote kelder met toegang tot de garage en de 2e verdieping, restaurantgedeelte met een lang aanrecht, gastentoilet, uitbreidingsmogelijkheden voor vakantieappartementen, elektrische en dubbelglas houten ramen uit 1993.

Buiten:
Ruim terras met prachtig uitzicht op de Moezel, 3 garages.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1795 massiv erbaut und im Laufe der Jahre stets an die Bedürfnisse der Restaurantgäste angepasst. Die letzten großen Sanierungsmaßnahmen fanden in den Jahren 1993-1994 statt. Unter anderem wurde die Elektrik erneuert und schöne doppel-verglaste Holzfenster im Restaurantbereich installiert. Im Jahr 2003 wurde die Moselterrasse erneuert, die bis zu 40 Personen fasst und in der warmen Jahreszeit sehr gerne besucht wird. Das ganzjährig gut besuchte Restaurant, verfügt über einen geräumigen Essbereich, sowie eine schöne Theke und fasst ca. 80 Personen. Es bestehen alle nötigen Anlagen sowie Gäste-WC´s, Gastroküche, Kühl und Gefrierschränke für sowohl Lebensmittel als auch Getränke. Ein weiteres Duschbad sowie WC für die private Nutzung würden sich ebenfalls einteilen lassen. Im großen trockenen Keller findet man genug Platz, um alle nötigen Utensilien und Lebensmittel zu verstauen. Von dort gelangt man auch in das 2.OG wo man die Ausbaumöglichkeiten für Ferien – oder Betreiberwohnungen findet. Das Restaurant, bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne großen Renovierungsstau, sofort in die Saison einzusteigen. Dank seiner zentralen Mosellage, ist Alf bei Touristen und Moselkennern stehts ein beliebter Ferienort, der im Sommer voll ausgelastete Ferienzimmer vorzuweisen hat.

Object: EH1918

Keller:
Voll unterkellert.

Erdgeschoss:
Treppe zum Eingang und der Moselterrasse, 3 Garagen mit Zugang zum Keller: 2 Lagerräum, HWR, Herrentoiletten, Abstellraum.

1. Stockwerk:
Gast- und Speiseraum mit Theke, Terasse mit Moselblick, Damentoiletten, Küche, Abstellraum.

Dachgeschoss:
Ausbaureserve für eine Betreiberwohnung und mehrere Apartments. Wasser-und Stromleitungen sind bereits verlegt.

Innen:
Gastroküche, großer Keller mit Zugang zur Garage und zum 2.OG, Restaurantbereich mit langer Theke, Gäste-WC, Ausbaumöglichkeiten für Ferienwohnungen, Elektrik und zweifach verglaste Holzfenster aus 1993.

Aussen:
Geräumige Terrasse mit wunderschönem Moselblick, 3 Garagen.
Das Restaurant befindet sich in optimaler Mosel Lage, und liegt gut erreichbar an erster Moselreihe und ist für seinen tollen Moselblick von der Terrasse bekannt. Im Ort gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Weinstuben. Im nahegelegenen Zell - einem der schönsten und beliebtesten Orte im Moseltal - findet man eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (30 km), dem Fernbahnhof in Bullay (2 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.
Das komplette Mobiliar und Inventar, bis auf persönliche Gegenstände, ist im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden.
Adres: Koblenzer Straße 18
Stad:
Postcode: 56859
Land: Germany
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Objectnummer: EH1918
Prijs: € 385.000
Woonoppervlakte: 100 m2
Perceeloppervlakte: 245 m2
Kamers: 15

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