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Helles geräumiges EFH mit Garage und Terrasse in ruhiger Lage von Neef, Mosel. Ideales Ferienhaus.

€ 85.000
Kloster-Stuben-Straße 31,
56858 
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428
Objectnummer: EH1920
Prijs: € 85.000
Woonoppervlak: 105 m2
Perceelgrootte: 290 m2
Kamers: 8
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Ruime, lichte eengezinswoning te koop met garage en terras op een rustige locatie van Neef bij de Moezel. Ideale vakantiewoning.

Dit vrijstaande huis werd in 1947 in massieve constructie gebouwd. De garage met ruim dakterras is in de jaren ’70 toegevoegd. In 1994 werd nieuwe dubbele beglazing geïnstalleerd. Sommige kamers zijn na slechts enkele renovaties klaar voor bewoning, dus u kunt op korte termijn verhuizen en de rest van het werk beetje bij beetje uitvoeren.

Het huis is zeer licht dankzij de ruime zuid-oost oriëntatie van het huis. Het terras op het dak van de garage en de volkstuin, die kan worden bereikt in slechts 1 minuut, bieden voldoende ruimte om leuke zomerdagen door te brengen met vrienden en familie, en te genieten van de Moezel.

Kelder:
Volledig onderkelderd.

Begane grond:
Hal, keuken, eetkamer, woonkamer, doorgang naar de badkamer, badkamer met ligbad

1e Verdieping:
Gang, 3 kamers, doorgangskamer naar de badkamer, badkamer met ligbad.

Zolder:
Kan worden uitgebeid.

Binnenkant:
Dubbele beglazing, vloerbedekking: tapijt, tegels, PVC.

Buiten:
Garage, dakterras over de garage, volkstuin op ongeveer 30 m afstand, gedeeltelijk natuurlijk leisteen dak.

Dieses Einfamilienhaus wurde in 1947 in Massivbauweise errichtet. Die Garage mit geräumiger Dachterrasse wurde in den 70er Jahren hinzugefügt. In 1994 wurden neue doppelt verglaste Fenster installiert. Einige Räume wären nach nur wenigen Renovierungsarbeiten bezugsfertig, sodass man auch kurzfristig einziehen und die restlichen Arbeiten nach und nach ausführen kann. Dank großzügig-geschnittenen Räumen und der Süd-Östlichen Ausrichtung des Hauses ist das Haus sehr hell. Die Terrasse auf dem Dach der Garage und der Schrebergarten, der in nur 1 Minute erreicht werden kann, bieten genug Platz um mit Freunden und Familie schöne Sommertage an der Mosel zu genießen.

Object: EH1920

Keller:
Voll unterkellert.

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Durchgangszimmer zum Bad, Bad mit Badewanne

1. Stockwerk:
Flur, 3 Zimmer, Durchgangszimmer zum Bad, Bad mit Badewanne.

Speicher:
Ausbaufähig.

Innen:
Doppelt verglaste Fenster, Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC.

Außen:
Garage, Dachterrasse über der Garage, Schrebergarten in ca. 30 m Entfernung, teilweise Naturschieferdach.
Das Haus liegt im beliebten Weinort Neef, nur wenige Schritte von der Mosel entfernt. Hier ist es ruhig und Kinder können unbeschwert spielen. In wenigen Minuten ist man in den Weinbergen mit herrlichen Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken über die Mosel-Kulturlandschaft. Im 5 km entfernten Ediger-Eller gibt es kleinere Geschäfte, Restaurants und Grundschule und im nur 2 km entfernten Bullay einen Fernbahnhof, sowie einen Supermarkt und weitere Auswahl an Geschäften und Restaurants. Weiterführende Schulen sowie Ärzte, Krankenhäuser, Einkaufszentren, etc. finden sich in Zell und Cochem, zwei der schönsten Städte im Moseltal. In Neef und Umgebung gibt es ein vielfältiges Angebot an touristischen Attraktionen und sportlichen Aktivitäten, wie z.B. Golf, Gleitschirmfliegen, ausgedehnte Rad- und Wandertouren und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten. Neef ist durch einen stündlichen Busdienst und das Eisenbahnnetz in Cochem und Bullay angeschlossen und zum Autobahnanschluss A1 sowie zum Flughafen Frankfurt-Hahn sind es lediglich ca. 30 Minuten, sodass eine gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas gewährleistet ist.
Energielabel
Energieverbruik: 344.30
Energie-certificaat geldig tot: 2029-04-12
Energie-efficiëntieklasse: H
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
344.30 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
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  • 100
  • 125
  • 150
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  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Kloster-Stuben-Straße 31
Stad:
Postcode: 56858
Land: Germany
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Objectnummer: EH1920
Prijs: € 85.000
Woonoppervlak: 105 m2
Perceelgrootte: 290 m2
Kamers: 8
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

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