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+ REDUZIERT + Fachwerkhaus mit schönem Innenhof in ruhiger Lage von Briedel, Nähe Zell, Mosel

€ 145.000
Zehntstraße 12,
56867 
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396
Objectnummer: EH1926
Prijs: € 145.000
Woonoppervlak: 130 m2
Perceelgrootte: 189 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Vakwerkhuis te koop met een prachtige binnenplaats en een wijnwinkel op een rustige locatie in Briedel, nabij Zell aan de Moezel.

Het prachtig geklasseerde voormalige wijnbouwershuis met bijbehorend pershuis dateert uit 1685. In de loop der jaren werd het pershuis liefdevol gerenoveerd en herbouwd voor bewoning. Sinds 2009 zijn enkele renovatie- en moderniseringswerken uitgevoerd. In de eerste plaats werd een nieuwe ketel geïnstalleerd en in 2010 werd grotendeels het elektrisch systeem vernieuwd. Gaandeweg werden alle kamers op cosmetische wijze gerenoveerd en op de eerste verdieping een nieuwe badkamer geïnstalleerd, zodat er vrijwel geen achterstand in de renovatie is en het pand alleen maar moet worden aangepast aan de smaak van de nieuwe eigenaren.

De ruime wijnwinkel biedt voldoende ruimte voor een klein bedrijf. De prachtige binnenplaats is ideaal om de avond met vrienden en familie af te sluiten met een glas wijn. De onberispelijk schilderachtige façade is een blikvanger en wordt beschouwd als een combinatie van de oude en nieuwe schilderkunst.

Kelder:
3 kamers

Begane grond:
Wijnwinkel met berging en toegang tot de kelder, verwarming en bijkeuken

1e Verdieping:
Hal, eetkamer, keuken, badkamer met douche en bad, gastentoilet, kleedkamer

2e Verdieping:
Hal, woonkamer, 2 kamers, gastentoilet

Zolder:
Uitgeruste kamer met gastentoilet, berging, werkplaats

Binnenkant:
Dubbele beglazing, kozijnen van hout en pvc, centrale verwarming op olie, ketel van 2009, ingerichte keuken, vloeren: tegels, laminaat, tapijt, vinyl, hout

Buiten:
Mooie monumentale gevel, binnenplaats, dakbedekking: voornamelijk natuurlijke leisteen

Das schöne denkmalgeschützte ehemalige Winzerhaus mit angebautem Kelterhaus stammt aus dem Jahr 1685. Im Laufe der Jahre wurde das Kelterhaus liebevoll renoviert und zu Wohnzwecken umgebaut. Seit 2009 wurden einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurde als Erstes ein neuer Heizkessel installiert und in 2010 zum größten Teil die Elektrik erneuert. Nach und nach wurden alle Räume kosmetisch renoviert und im 1. OG ein neues Bad installiert, sodass so gut wie kein Renovierungsstau mehr besteht und die Immobilie nur noch dem Geschmack der neuen Eigentümern angepasst werden muss. Die großzügige Vinothek bietet genügend Platz für ein Kleingewerbe. Der schöne Innenhof, eignet sie sich bestens um den Abend mit den Freunden und Familie mit einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen. Die makellose malerische Fassade ist ein Hingucker und gilt als eine Verbindung von den alten und neuen malerischen Künsten.

Object: EH1926

Keller:
3 Räume

Erdgeschoss:
Vinothek mit Abstellraum und Zugang zu den Kellerräumen, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum

1. Stockwerk:
Flur, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Ankleidezimmer

2. Stockwerk:
Flur, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Gäste-WC

Dachgeschoss:
Ausgebautes Zimmer mit Gäste-WC, Abstellraum, Werkstatt

Innen:
Doppelt verglaste Holz und PVC Fenster, Öl-Zentralheizung, Heizkessel von 2009, Einbauküche, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich, Vinyl, Holz

Aussen:
Schöne denkmalgeschützte Fassade, Innenhof, Dacheindeckung: überwiegend Naturschiefer
Die Lage im alten Kern des beliebten Weindorfes Briedel unweit von Zell ist hochwasserfrei und ruhig. Im Ort gibt es die Dinge des täglichen Bedarfs und zahlreiche Weinstuben und Restaurants. Im nahegelegenen Zell, einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal, findet man eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (12 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.
Adres: Zehntstraße 12
Stad:
Postcode: 56867
Land: Germany
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Objectnummer: EH1926
Prijs: € 145.000
Woonoppervlak: 130 m2
Perceelgrootte: 189 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
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