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Pflegeleichtes Ferienhaus mit Vermietungspotential in Senheim, zwischen Cochem und Zell, Mosel

€ 79.000
Brunnenstraße 4,
56820 
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147
Objectnummer: EH1928
Prijs: € 79.000
Woonoppervlakte: 110 m2
Perceeloppervlakte: 58 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Gemakkelijk te onderhouden vakantiehuis te koop met verhuurderspotentie in Senheim, tussen Cochem en Zell, aan de Moezel.

Het bouwjaar van het huis is helaas onbekend. In de loop der jaren zijn verschillende renovatie- en moderniseringsmaatregelen doorgevoerd, zodat het pand momenteel in een staat van direct gebruik verkeert. Aan het begin van dit jaar werd de badkamer op de begane grond geïnstalleerd en de voordeur en de vloer op de zolder vernieuwd.

De mogelijke toepassingen hier zijn zeer divers. Het huis kan worden onderverdeeld in twee wooneenheden of worden bewoond als één wooneenheid. Door middel van moderne centrale verwarming en dubbele beglazing door het hele huis, kan het worden bewoond zonder beperkingen, zelfs in de winter. Maar ook verhuur aan vakantiegangers is goed mogelijk aangezien hier twee kleinere of 1 grotere eenheid aangeboden kan worden.

Kelder:
Boilerruimte, olieopslagtanks, opslagruimte.

Begane grond:
Hal, open keuken / eetkamer, doucheruimte.

1e Verdieping:
Hal, keuken, badkamer, kamer.

Zolder:
2 kamers

Binnenkant:
Dubbele beglazing, centrale verwarming op olie, 2 ingerichte keukens, nieuwe badkamer. Vloeren: tegels, laminaat, hout.

Buiten:
Goed onderhouden gevel, dakbedekking: voornamelijk natuurlijke leisteen.

DEUTSCH:
Das Baujahr des massiv erbauten Hauses ist leider unbekannt. Im Laufe der Jahre wurden einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Immobilie sich aktuell in einem bezugsfertigen Zustand befindet. Als letztes wurde Anfang dieses Jahres das Bad im EG installiert, die Eingangstür und der Boden im DG erneuert. Die Nutzungsmöglichkeiten hier wären sehr vielfältig. Das Haus kann in zwei Wohneinheiten aufgeteilt oder als eine Wohneinheit bewohnt werden. Durch eine moderne Zentralheizung und Doppelverglasung im ganzen Haus, kann es ohne Einschränkungen auch im Winter bewohnt werden. Aber auch Vermietung an Feriengäste als zwei kleinere oder eine größere Einheit würden sich hier anbieten.

Object: EH1928

Keller:
Heizungsraum, Öltanks-Lager, Abstellraum.

Erdgeschoss:
Flur, offener Koch-Ess-Wohnbereich, Duschbad.

1. Stockwerk:
Flur, Küche, Bad, Zimmer.

Dachgeschoss:
2 Zimmer

Innen:
Doppelt verglaste Fenster, Öl-Zentral-Heizung, 2 Einbauküchen, neuwertiges Bad. Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Holz.

Aussen:
Gepflegte Fassade, Dacheindeckung: überwiegend Naturschiefer.
Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Moselufer. 2016 gewann Senheim eine Goldmedaille im Wettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft". Im Ort gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z.B. einen Sportboothafen, Tennisanlage, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Campingplatz, Angeln, Bolzplatz, Kinderspielplätze, Grillhütte, Skulpturenpark, Wein-Lehrpfad, Weinmuseum, Nordic-Walking-Park usw. Kleinere Läden im Ort sind vorhanden, die nahe gelegenen Moselsstädte Cochem und Zell bieten größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist in ca. 30 Minuten erreichbar, und zur Autobahn A 48 sind es ca. 25 min., sodass eine hervorragende Verkehrsanbindung von und nach allen Teilen Europas gewährleistet ist.
Die neuwertigen Einbauküchen könnten gegen geringen Aufpreis übernommen werden.
Adres: Brunnenstraße 4
Stad:
Postcode: 56820
Land: Germany
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Objectnummer: EH1928
Prijs: € 79.000
Woonoppervlakte: 110 m2
Perceeloppervlakte: 58 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

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