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Großzügiges 2-Familienhaus mit Garten und Garage in Idar-Oberstein

€ 155.000
Tiefensteinerstraße 298,
55743 
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76
Objectnummer: EH1932
Prijs: € 155.000
Woonoppervlakte: 286 m2
Perceeloppervlakte: 1.431 m2
Kamers: 12
Slaapkamers: 10
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Ruim 2-familie huis te koop met tuin en garage in Idar-Oberstein.

Dit pand, bestaande uit 2 afzonderlijke appartementen en 2 grote kantoren, werd gebouwd in de jaren 1960. De appartementen zijn ruim, zodat zelfs grote gezinnen hier voldoende ruimte hebben.

Beide appartementen hebben buitenruimtes waar u in de zomer met vrienden kunt buiten zitten. Vanaf het BG-appartement en via het zijpad bereikt u de grote tuin (bouwgrond) achter het huis. Het terrein is goed onderhouden en kan worden verkregen na cosmetische reparaties. Op het gebied van ramen, badkamers en keukens is er echter behoefte aan modernisering. De woning is ideaal voor een combinatie van wonen en werken, maar ook voor volledige of gedeeltelijke verhuur.

Kelder:
Volledige kelder, 7 kamers: stookruimte, werkplaats, ketelruimte, opslagruimten.

1e Verdieping:
Appartement 1 (140 m²): grote hal, keuken met uitgang naar het terras en de tuin, woon-eetkamer, 4 slaapkamers, badkamer met bad en douche, gastentoilet.
Commerciële ruimte: 46 m²

2e Verdieping:
Appartement 2 (140 m²): grote hal, keuken met uitgang naar het terras, woon-eetkamer, 4 kamers, waarvan 1 met uitgang naar het balkon, badkamer met bad en douche, gastentoilet.
Commerciële ruimte: 46 m²

Zolder:
Opslagruimte, uitbreidbaar.

Binnenkant:
Centrale verwarming op olie uit 1996, royaal pand, hoogwaardige parketvloer in beide appartementen in de woon-eetkamer.

Buiten:
Minstens 4 parkeerplaatsen, garage, natuurlijk leistenen dak, groot perceel.

DEUTSCH:
Diese aus 2 separaten Wohnungen und 2 großen Büroräumen bestehende Immobilie wurde in den 1960 gebaut. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten, sodass auch große Familien hier genügend Platz haben können. Beide Wohnungen haben Außenflächen, wo man im Sommer draußen mit Freunden sitzen kann. Von der EG Wohnung und durch den Seitenweg gelingt man in den großen Garten (Bauland) hinter dem Haus. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und können nach kosmetischen Reparaturen bezogen werden. Im Bereich der Fenster, Bäder und Küchen besteht jedoch Modernisierungsbedarf. Die Immobilie eignet sich optimal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, sowie für komplett- oder Teilvermietung.

Object: EH1932

Keller:
Voll unterkellert, 7 Räume: Heizungsraum, Werkstatt, HWR, Abstellräume.

1. Stockwerk:
Wohnung 1 (140 m²) : große Diele, Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Wohn-Esszimmer, 4 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC.
Gewerberaum: 46 m²

2. Stockwerk:
Wohnung 1 (140 m²) : große Diele, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Wohn-Esszimmer, 4 Zimmer, 1 davon mit Ausgang zum Balkon, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC.
Gewerberaum: 46 m²

Speicher:
Abstellfläche, ausbaufähig.

Innen:
Öl-Zentral-Heizung von 1996, großzügige Räumlichkeiten, hochwertiger Parkettboden in beiden Wohnungen im Wohn-Essbereich.

Aussen:
Mindestens 4 Stellplätze, Garage, Naturschieferdach, großes Grundstück.
Die Lage im Zentrum vom Ortsteil Tiefenstein ist ideal für alle, die auf gute Erreichbarkeit viel Wert legen. Vor allem für junge Familien ist die Lage optimal, da die Grundschule Idarbachtal nur 500 m entfernt ist. Aber auch weitere Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu Fuß erreichbar. Zur Innenstadt gibt es eine halbstündliche Busverbindung und hier findet man eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, allen Schulen, Kindergärten und einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot. Idar-Oberstein ist als Zentrum der Edelstein- und Schmuckindustrie international bekannt und es besteht eine stündliche Bahnverbindung ins Rhein-Main-Gebiet. Über Saarbrücken ist man in unter 4 Stunden in der Weltmetropole Paris. Der Flughafen Frankfurt-Hahn in 32 km Entfernung garantiert ebenfalls eine hervorragende Verbindung in alle Teile Europas.
Adres: Tiefensteinerstraße 298
Postcode: 55743
Land: Germany
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Objectnummer: EH1932
Prijs: € 155.000
Woonoppervlakte: 286 m2
Perceeloppervlakte: 1.431 m2
Kamers: 12
Slaapkamers: 10
Badkamers: 2

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